哪个国家4毛油价_哪国油价最高

1.“马尔维纳斯群岛”现属哪个国家

2.新西兰和加拿大，移民哪个国家好？

3.小加油站4块多的汽油能用不能用？

4.3毛钱一公里，买啥电动车，这两款车就够了！

5.海外置业哪里好

6.“四件大事”引热议，肉价大跌，油价又跌4毛，养老金上调！啥情况

7.海外置业的注意事项有哪些

“马尔维纳斯群岛”现属哪个国家

马尔维纳斯群岛

名 称 马尔维纳斯群岛（Islas Malvinas），英国称福克兰群岛（Falkland Islands）。

面 积 12173平方公里。

人 口 2913人（不包括军队，2001年）。97％是英国人后裔。讲英语。居民中80％信奉基督教。

首 府 斯坦利港（Port Stanley），阿根廷称阿根廷港（Puerto Argentino），人口1989人（2001年）。

总 督 亚历山大·唐纳德·拉蒙德（ALEXANDER DONALD LAMONT）。1999年1月被英国政府任命为驻马岛第31任新总督。

简 况 位于阿根廷南端以东的南大西洋水域，西距阿根廷500多公里。全境由索莱达（东福克兰）、大马尔维纳（西福克兰）两大主岛和200多个小岛组成。海岸曲折，地形复杂，群岛以北部两条东西走向的山脉为主，最高峰达705米。岛上多丘陵，河流短小流缓。气候寒湿，年平均气温5.6℃。年均降水量625毫米，一年中雨雪天气多达250天左右。

阿历史学家认为马尔维纳斯群岛是1520年由葡萄牙人发现的。英国学者则认为英国航海家戴维斯1592年最先发现马岛。1690年，英国船长约翰·斯特朗最先在西岛登陆。十八世纪中叶，法、英先后在两个主岛上建立居民点并有少量驻军。1770年西班牙开始管辖群岛，但英国声称仍对群岛拥有主权。1820年，即阿根廷从西班牙殖民统治下获得独立四年后，阿宣布马岛为其领土不可分割的一部分。英国以最早发现为由声称马岛属英国，并于1833年1月武装占领马岛，阿驻岛总督被迫撤出。此后两国一直对马岛主权存有争议。1966年，阿、英就马岛归属问题开始谈判。1981年两国谈判破裂。 1982年4月2日，阿政府派兵占领马岛，英国宣布与阿断交并派出特遣舰队，马岛战争爆发。6月14日，英军攻占马岛首府，驻岛阿军宣布投降。 战后，马岛开始使用自己的宪法、货币、旗帜和国徽，以体现岛民自治。英国拒绝讨论马岛主权问题。阿曾提出按?香港租借?方式解决马岛问题和向马岛派遣联合国和平部队等建议，均遭英拒绝。1986年，英宣布马岛周围150海里为渔业保护区，并于1993年将保护区扩大为200海里，阿方就此提出强烈抗议。1990年，经多次谈判，阿英达成复交协议。1994年，阿将对马岛的主权要求写入新修改的宪法中。

政 治 根据马岛1985年自定的宪法，马岛属英海外领地，除外交与军事事务外，由岛民实行"自治"。总督代表英女王行使行政权。马岛地方政府由司法、财政、农业、渔业、矿业、教育、卫生等22个部门组成。设立法委员会和行政委员会。立法委员会有委员8人，由选举产生，任期4年，在总督主持下不定期开会。立法委员会负责制定维护本岛法律、秩序、立法权和行政权的法案，但须提交英国女王，经英外交大臣批准方能生效。本届立法委员会2001年11月经选举产生。行政委员会由2名行政官员和3名立法委员组成，每月定期举行会议，负责向总督提出有关行政方面的建议。总督、首席司法官和英在马岛驻军司令有权出席上述两个委员会的会议，并有发言权。英在马岛派有驻军1700人。

1992年，联合国非殖民化委员会一致通过由智利和委内瑞拉提出的决议案，再次要求阿英加紧对话，和平解决马岛争端。阿曾提出按"香港租借"方式解决马岛问题和向马岛派遣联合国和平部队等建议，均遭英拒绝。1986年，英宣布马岛周围150海里为"渔业保护区"， 并于1993年将"保护区"扩大为200海里，阿方就此提出强烈抗议。近年来，阿英就马岛主权和地区经济合作等问题进行了多次谈判。1995年9月，阿英达成在马岛水域勘探、开采石油的协议。1999年，双方在关于阿恢复与马岛直航、阿公民持本国护照赴马岛、石油开采、打击非法捕鱼、通讯、巡逻等领域达成协议。同年，阿英两国海军在南大西洋举行了马岛交战以来首次联合军事演习。

2001年，阿政府重申对马岛享有主权，呼吁国际社会敦促英与阿重开马岛主权谈判，表示愿通过和平途径解决争端，并将依据国际法尊重岛民的利益和生活方式。英政府则重申马岛主权不容谈判，岛上居民享有自决权的原则立场。2月，阿政府拒绝马岛当局提出的组建联合巡逻队，防范非法捕鱼的建议，称马岛当局不构成马岛争端的一方。2月21日，阿英两国达成允许两国民用船只在阿大陆和马岛之间直航的协议。3月，英国宣布将南乔治岛的驻军撤至马岛，阿方表示欢迎。

阿根廷对马岛的主权要求得到了世界上大多数国家的支持。自1983年起，在英国不参加的情况下，联合国非殖民化委员会会议每年均以协商一致的方式通过关于马岛主权的决议，敦促英国政府同阿政府进行谈判。1997年，第七届伊比利亚美洲首脑会议发表最后声明，呼吁阿英依照尊重领土完整原则尽早就马岛主权重开谈判。1999年，联合国秘书长安南表示，将尽一切努力促成阿英谈判，以尽快结束马岛"殖民地状态"。2001年6月，美洲国家组织再次敦促英阿两国就马岛主权问题尽早重开谈判。

经 济 马岛蕴藏有丰富的泥炭以及铅、煤、铁、银等矿藏资源，近海有石油和天然气。岛上95％的劳动力从事畜牧业和渔业，有绵羊71.2万只，年产羊毛230万公斤。工业有羊毛和渔产品加工业。马岛另一重要产业是发行邮票和纪念币。自1987年起，马岛当局向在群岛专属区捕鱼的外国渔船征收捕鱼特许税，特许税年均收入约2200万英镑。2000年国民生产总值为5500万英镑。除国防支出仍由英国负担外，马岛当局已实现财政自理，1998～1999年度，马岛财政收入为4370万英镑，财政支出4480万英镑，赤字110万英镑。马岛主要出口产品为羊毛、皮革；进口日用必需品和各类生产资料。主要贸易对象是英国、智利、西班牙等。

马岛现行货币为"福克兰镑"，与英镑等值。岛上电力自给自足，年发电1200万千瓦时。共建有5座中小型机场，智利航空公司有航班飞往马岛。公路总长近440公里，主要港口为斯坦利港。

文教卫生 实行11年制免费义务教育。首府斯坦利港（阿根廷港）有中小学，另设巡回教师和远程教育系统。每年选送学生去英国学习。1998年教育经费为310万英镑。岛上有2家电台，一份周报。

岛民在大部分医疗项目上享有免费待遇，斯坦利港建有一家医院，共28张病床，但危重病人需送往英国、乌拉圭等国救治。

新西兰和加拿大，移民哪个国家好？

一、自然环境

这四个国家的居民环保意识都很强，环保标准也很高，自然环境保护的很好，尤其是澳大利亚和新西兰，新西兰更是被称为“世界最后一块净土”，天空湛蓝，空气清新，大地绿草如茵，工业化程度高，加拿大虽然人均能源消耗水平不低，但由于严格的空气污染控制及环境保护措施，所以仍拥有世界上最优质的自然环境，美国作为最发达的工业化国家，虽然一直积极致力于环境保护，但与加澳新相比，环境方面不占优势。

二、福利状况

福利体系对一个国家来说，不仅是社会文明程度的展现，也能保证居民的生活安全，首先美国是一个高福利国家，但保障制度广泛性存在较大差异，低收入群体生活负担重，而加拿大、澳大利亚和新西兰，拥有完善的高福利政策，特别是全民免费医疗、失业救济、住房补贴、特殊群体救助、教育补贴等等，特别是新西兰的福利适用面最广、审核条件也较为宽松，但澳大利亚及新西兰政府规定新移民拿到永居的两年内不允许申请福利，这对移民者来说也是一个劣势。

三、生活条件

在人们的衣食住行中，居住是一个非常关键的生活水平指标，人们对住房状况的满意度是一个重要指标，在住房花费方面，新西兰人的支出占人均可支配收入的比例最高，其次是加拿大、澳大利亚和美国，可见美国人购房更容易，在居住条件方面，加拿大人均拥有2.5个房间，美国、澳大利亚和新西兰则人均拥有2.3个房间，这方面四国相差无几。

四、经济实力

一个国家的经济情况好坏直接决定国民生活水平，这也是移民需要考虑的问题，不用多说，美国是世界最发达的国家，经济对全球都有巨大的影响力，加拿大作为传统西方七大工业国之一，制造业及高科技产业都高度发达，但其经济对美国有较强的依赖性。澳大利亚经济门类齐全，资源丰富，农业和矿业也是支柱产业，新西兰也拥有较为发达的农牧渔业，特别是肉、奶制品及粗羊毛的出口量都占世界第一位，另外，其旅游业也是经济亮点。

小加油站4块多的汽油能用不能用？

实际上大家都在议论小加油站便宜的油到底能不能用？众说纷纭，婆说婆有理，公说公有理。一些人说小加油站的油是什么小炼油厂或者什么乱七八糟的油掺出来的，可是现在大家都应该明白，现在在国内所谓的什么小炼油厂等等在国家大力打击下，早就消声灭迹了，所有的加油站基本上都是受到质量监督部门监管，只要是现在还在运行的加油站基本上都是从国家正规的油品批发地方批发的合格油品，只不过一些小的加油站设备设施有问题，管路，储存油品的油罐，还有装卸油品的时间外部进去的水，杂物等等，运输，储存油品本身被腐蚀出生的铁锈，一些管路的橡胶密封等等的污染物，他们条件有限过滤等等设备不完善，所以有的时候小加油站的油品杂质和水分比较高。既然这些小的加油站到现在还是能够正常经营，说明他们的油品还是有人在正常的使用，不然的话油品不能用，他们还会开下去吗？这个又不是什么一锤子买卖，基本上都是靠的回头客。实际上不否认一些小的加油站会通过各种各样的渠道进一些质量差的油品与好的油品掺在一起，可是这是在砸他们自己的饭碗，他们价格便宜，只不过利润低一点，各种开支少一点，大家想想两桶油的油品价格高，他们员工的福利待遇是不是特别高，那些高工资，高待遇的钱哪里来的？还不是把油价卖的高高的让司机买单。

我曾经在中石油工作过的呀！现在我想用专业的角度来回答一下吧！

首先汽油是碳氢组成的复杂混合物，精制的汽油是无色的，辛烷值可以达到110号，经过出厂调和之后油品才会变成**的！

其次无论中石油还是私企小炼油厂，生产汽油流程都是不会带水的，汽油带水进入发动机工作缸的话，那气缸直接就报废了，那我们在车的排气筒看到的水，那是汽油燃烧后生成的水，尤其是冬季气温低，液化成水就越多，还有一些私企小工厂为了追求利益，往汽油里加了大量轻组分，轻组分含氢多，燃烧后生成的水就多！也就是我们通常所说的私企炼油厂的汽油不耐用！

私企炼油厂的汽油中芳烃含量一般都超标，大家都知道，芳烃是一种致癌物，不是中石油国家要求的汽油出厂国六标准的！也就是私企炼油厂汽油污染大，不达标！

汽油中初馏点，终馏点是有严格规定的，私企炼油厂如果汽油初馏点过低，汽油会不耐用，并且跑起来动力不足，如果汽油终馏点过高，那汽油燃烧是容易积碳，排气筒冒黑烟，增加车的维修费用，尤其是一些好车，千万不要加私企炼油厂的汽油呀！

总之，买的没有卖的精，一分钱一分货的！[捂脸]

首先你需要了解为什么小加油站的油便宜，其实主要原因就是，小加油站的油多是从私营的炼油厂炼出来的，而且在运输的过程中，民营的中间商在期间会有很多动手脚的机会。中石油和中石化的成本非常高，因为他们的加油站规模大，员工需要专业的培训，而民营加油站成本就很小，员工的门槛不高。最重要的一点是，汽油的成分相对起来比较复杂。因为汽油在炼好了以后，还要根据国家出台的相关指标添加上添加剂，而添加剂也是分好坏的，要求到达了，黑心商人自然是哪个便宜加哪一个。

因此民营加油站的油也并不是说不能加，并不能一概而论。

小型加油站便宜的燃油是否能用，这要结合您的车辆。给大家讲个真实的事情，我哥们年初买了一辆奔驰E300，买回来之后爱的跟宝贝儿似的，加油当然也不能马虎，基本都选择中石油或者中石化。有一天在家吃饭的时候，跟他家老爷子聊起加油的事，老爷子告诉他，自己经常去家附近那个小油站加油，每升比石油和石化便宜5毛钱。于是在老爷子的多次劝说之下，哥们本着勤俭节约的美德，也选择去门口的小油站加油了，事实证明，加一箱油确实能省20-30块钱。 刚开始觉得没什么，加了第三箱油之后，他发现车辆加速的时候没以前有劲儿了，起初也没当回事，可以再连续加了三个月之后，一次下班开车回家的时候，发动机故障灯报警了，并且发动机伴随着抖动，动力也明显感觉到下降了。于是这位朋友将车停在路边，灭车重新启动发动机之后，故障灯消失了，车辆也没什么事了。 可是这个问题在随后的一个月内，频发了几次，哥们心里不踏实了，把车开去4S店检查，售后人员告诉他，喷油嘴脏了，需要清洗，而且价格还挺高。哥们挺纳闷，车刚开了不到一年，怎么喷油嘴就堵了呢？于是4S店的工作人员问他，平时都去哪里加油？他如实回答了，工作人员说：那就对了，喷油嘴脏就对了。 岩哥的观点：我想说的是，一分价钱一分货，小油站的汽油是便宜，但不适合所车型，尤其是那些采用缸内直喷和发动机压缩比较高的车型。朋友他家老爷子开的是一辆10年车龄的老凯美瑞，吃粗粮完全没问题，可是奔驰E300就不适应。所以选择什么样的油品，也要看车型。

在国内私人是不能炼油的，只能中石油，中石化，中海油这三家，所有加油站的油也是这三家生产出来的，所以质量都是一样的。

这三家大的加油站，都是好地角，租金贵，开销大，油价相对来说比较贵一些。

小的加油站一般地角比较偏僻，租金费用低，开销少，所以油价便宜，也不排除无良商家兑水。

爬楼梯看了大家的回答，得出来一个总结： 占小便宜吃大亏，尤其是高档车， 大概就是这个意思吧。个人认为，如果你开的是高档车，就不能去私人小加油站加，这个问题很多开高档车的人都有体会的。如果你开的是非常普通的车或者国产车，就无所谓了，想在哪加都可以，根据自己的方便来定。如果你长途自驾，快没有油了，恰好前面一个私人加油站，你就去少加点，到了大加油站，再加满就可以了嘛。不必纠结，什么事情越简单越好。

真实经历告诉你，不能用，本人图便宜，加了半年的小加油站的油，喷油嘴干废了，昨天新换的四个，750一个…说多了都是泪

小加油站4块多的汽油能用不能用？能用，怎么不能用呢？4块多的汽油，好歹也是汽油，又不是水，虽然这样的汽油质量有好也有坏，但是偶尔加一次两次，对车也不会造成伤害。这样的汽油临时应应急还可以，不差钱的话，不建议经常使用。

正规加油站的油6块多，小加油站的油4块多，小加油站为什么能便宜这么多？小加油站除了人工成本低之外，能想到的就是油的质量，以及会不会搞小动作了。如果小加油站想少给你油，这个你很难发现，因为一般人只会看加油机屏幕上的数字对不对，都不注意加油工的小动作，或者说根本就不懂这里面的道道。但是油的质量好不好，就算你不知道，车也知道。对此，我是深有体会的。

买车后，一直在一个离家不远的大型加油站加油，后来这家加油站改建，碰巧车快没油了，就在一个小加油站临时加了200块钱的油。加油的时候，我习惯顺便看看今天油多少钱，当时看到只要4.83每升，我也是很吃惊，心里还暗自窃喜，以为自己捡了一个大便宜。

后来，我肠子都悔青了，车子动力突然莫名其妙的不足，油门轻的很，感觉自己都踩到地板油了，车还是没劲儿，跑不起来。反正油已经加进去，再后悔也没用啊，就凑合着用到只剩一格油。正好，经常去的那家加油站也建好了，赶紧去把油箱加满，加满油后感觉车子的澎湃动力又回来了，真是一分价钱一分货，从此，我反正是再也不敢胡乱加这种便宜的吓人的油了。

可能有人会反驳说，自己也经常加这种4块多的油，也没发现车有动力不足等异常现象。对此我只能说，一是并非所有的4块多的油质量都不行，二是有的车皮实粗细均可，有的车娇贵非好油不喝。

我觉得，既然能买得起车，就能加得起油，在油费上实在省不出钱，再说又不是天天加油。算这个账，倒不如平时多注意一下自己的开车习惯，提前作好预判，不急加速急刹车，多省出点油，就把加油省出的几十块钱补上了。加油尽量还是选择大型加油站，油是贵点但用着放心，小加油站4块多的油，临时应急还可以，不建议经常使用。平时对车好点，关键时候车不会把你扔半路上！ 你觉得，小加油站4块多的油，能用吗？你是否加过4块多的油呢？欢迎留言分享自己的经历，以及对此的看法~

小加油站的油跟三桶油肯定是没得比，首先价格都没得比，价格便宜太多了，我加过小加站的油，也是为了省钱，一箱油省几十块钱，还送了很多礼品，毛巾，卫生纸，感觉是便宜呀，是实惠呀，嗯，用了一段时间后，我感觉车子启动的时候有一点困难的感觉，车子动力变弱了，因为我的车子买来之后一直在加中石化，中石油的油，后来加了一段时间小加油站的油，感觉有这些问题，后面就没敢再去加了，后面又去了中石化中石油，又买了一瓶嗯，什么催化剂？现在一直用再大大加油加油加油加油加油加油加油加油，不敢去小加油站了

这是我的车子，便宜，现在用大加油站加油动力这方面，都正常了

嗯，对车辆的影响是有区别的

建议少用，油质不好，经常用会增加发动机积碳 ，增加油耗损坏发动机

3毛钱一公里，买啥电动车，这两款车就够了！

曾几何时，说起油电混合那都是百万级豪车的配置，哪有工薪阶层的份儿啊?现在好多人除了为了车牌子买电动车，更多的是为了省油钱，毕竟国内油价与国际总是倒挂，降一毛涨5毛，多少人为了那一毛钱油价赶在涨价前排队加油啊！虽说电车省钱，但是充电麻烦，冬天续航里程短啊，跑长途还得总找充电桩，现在好了平民的油电混合车，1公里3毛多钱，还要啥电动车！

首先推荐的就是这款1.8H GS CVT精英版，双擎油电混合，车身尺寸4630x1775x1485mm，轴距2700mm，最大功率73KW，最大马力99Ps,最大牛142N.m。电机最大功率53kw，电机最大扭矩207N.m。

内饰很丰田，简约合理，中控台下方很窄，虽然缺少美观，但是对于身高体壮的人来说不挡腿，可以说是比较实用，符合日系车的中庸之道。方向盘虽然不是皮质，但是多体验几次握感还不错。配置有LED远近光，多功能方向标，拨片换挡，彩色显示屏，前后五气囊，遥控钥匙无钥匙启动，刹车辅助，上坡辅助，车身稳定系统等。缺点，噪音略大，底盘行车质感差。但是综合油耗4个多，3毛钱1公里，缺点可以忽略。目前售价12.28万起。

下面推荐的这款车就是卡罗拉双擎混动版，车身尺寸4630x1775x1485mm，轴距2700mm，雷凌同款发动机，姊妹车型。

内饰风格跟雷凌也基本类似。这里就不过多介绍。雷凌和卡罗拉的细节区别在于卡罗拉以城市为主，悬挂偏软，雷凌正好相反，悬挂偏硬，高速过弯侧倾幅度小一点。卡罗拉的隔音稍好与雷凌，同时卡罗拉要贵一点。另外雷凌后排头枕两侧不可调节。卡罗拉可以调节。总之卡罗拉贵肯定是有点差距的。二手车知名度卡罗拉好 于雷凌 。总之两款车就是油耗低，就不用考虑电车了，因为没有里程焦虑！

所以，是选卡罗拉还是选雷凌，就剩下个人喜好了！

海外置业哪里好

摘要：近年来，越来越多的中国人喜欢在海外置业，“在国外拥有一套房子”——这本来是有钱人的专利，但现在也渐渐也走入普通人家。人们购置这些海外房产，不外乎是两件事情：投资或移民。那么，海外置业哪里好？海外置业的注意事项有哪些？下面就和小编一起来了解一下吧。海外置业哪里好

1、老牌资本主义国家已经高度城市化了，这样的国家置业投资回报率可能不亮眼了。但为了可以享受发达国家配套，可以考虑。

2、有一类国家叫移民国家，和国内年轻人都往一线挤一样，移民国家也是用脚投票出来的。优质的年龄结构的人口支撑，对置业的你来说，意味着不用担心空置率，也有充足的接盘侠好变现。

3、现在热炒的东南亚板块会是第一套海外置业的好标的。便宜门槛低且未来更多常驻人口的导入加上交通轨道的建成，会是潜力股。

4、东南亚买海景房的话，那你就得看看那地方是不是离海边近啊，周围配套如何啊，有没有专业酒店管理公司帮你运营啊，不然啥都没有只有鸟屎怎么出租。

5、再来说一类国家老龄化国家不点名，一切看来都很美好，整个国家没有买房的欲望，连年轻人都很佛系，到处都是退休的老人，那这里房子可能考虑长持用来住了。

海外如何选择房子

1、国内外都一样，都有所谓学区和阶层划分，富人区、平民区、还有相对华人集中的社区，看自己的需求选择社区，当然千万记得，远离那些治安不好犯罪率高的社区。

2、当你看到那些house连邻居和商店都没有，请别惊讶，这可能是普遍情况，开车1个小时去上班或者超市是种生活方式，入乡就随俗吧，毕竟这边有不菲的收入和便宜的油价。

3、就算是发达国家，也有一二三四线之分，那些超级便宜几十万的泳池house基本就出现他们的三四线，基本只能用来住了，而一线类似纽约伦敦50万一平也能一房难求。

4、那么市中心的公寓那么贵了还能不能买?跟国内一样，交通便利配套齐全人口净流入地方的房子永远都被定义为好房子，就要你口袋里能否支撑好价格了。

5、同样作为一种生活方式的差别体现，国外的旅游地产可能和国内各种吃土蒙灰没人要旅游地产有着截然不同的增值和使用命运。

6、跟着知名开发商品牌一直是个低风险高收益的技巧，这点国内外倒是蛮一致的，比如我们搅动世界的川普大爷当选前就是著名的地产开发商。

海外置业的注意事项

1、当你确定好去哪个国家，你可能最先需要不是一个靠谱的置业顾问，而是一个有专业资质的律师，每个国家房地产的法律背景各不相同，这点很容易被忽略，当然一个靠谱的置业顾问团队应该有这项服务。

2、买房前请算好整个成本，国内基本房贷下来就你就做个甩手掌柜不同，国外不少地方都是有房产税、空置税、交易税，甚至有强制定期维修翻新费用，账本要拎得清。

3、不要轻易相信保证收益10%以上的项目，基本上都是骗人的，理想的情况是羊毛出在羊身上，糟糕一点就是项目黄了跑路了。

4、海外地产不代表是没有泡沫的，不然就没08年次贷危机和迪拜烂尾楼群的事情。

5、如果真觉得项目不错，不如带着买包包的钱去实地考察下，最差也能给自己带个包包回来。

海外置业的风险有哪些

1、最大的风险是外汇风险。比如在加拿大购房纯做投资，如果加币汇率走低，就产生风险。购买一套当地房屋，现在用600万元人民币去兑付，如果汇率走低的话，只能拿到500万元人民币回来。这对于在海外购置房产的人而言是个考验。所以选择一个相对稳定，又存在走强空间的国家汇率，比如美元，是个不错的选择。

2、风险源自买家自身。购房者首先要明确自己的置业目的，并弄清相应的法规政策和房屋产权年限，这些都是海外买房的重要基础。所以，寻找一个信誉良好、以及拥有一支强大的房地产经纪人的专业团队。

另外，就是要弄清楚购房目的。比如以投资移民为主要目的购房者，就要时刻关注好所在国家地区的相应移民政策及其变化，以确保自己这些年的计划最终能够达成投资移民的目标。嘉丰瑞德所推介的海外地产项目长期与本土置业顾问合作，也可以根据个人海外置业的需求，量身定制海外投资计划。

3、需要了解海外房产的产权问题。与国内70年房屋使用权不同的是，国外产权分为自由产权、共管产权、自由共管产权。产权不同则需要承担的义务和责任也有相应的差异。

4、贷款和税费的问题往往是最让购房者头疼的一个部分。不同国家甚至不同地区、位置在相应的税收及手续费问题上都会有所不多，大大小小各种名目的收费项目繁多，购房者需要花费大力认真核查。嘉丰瑞德海外地产置业顾问，对操作流程的熟悉度和法律风险规避意识，可以增强交易的安全性。

5、对于要对所购海外房产进行长期持有的投资者来说，最好还需要制订较为长期、合理的规划，内容涉及持有成本、转卖或继承成本、日常打理、资产安全等。

“四件大事”引热议，肉价大跌，油价又跌4毛，养老金上调！啥情况

流年飞逝，转眼2022年即将结束，在过去的一年里，有的收获满满，有的不尽人意，诸事百态，各得其所。

然而，在2023年即将到来之际，近期有“四件”关乎大家的事情，在网络上频频引发热议，到底是什么情况？下面一起来看一看，也请大家发表一下各自的看法。

一、猪肉价格连续下降

俗话说猪粮安天下，足已表明猪肉在老百姓心目中的位置，我们是一个十分偏爱猪肉的国家，每年大约消耗掉5400－5600万吨左右的猪肉，猪肉是居民餐桌上必不可少的常客，所以说猪肉价格的变化，社会收藏度极高。

自10月份以来，生猪市场价格一种走低，从高峰时的14.2元，降到了目前的9.47元/斤，一斤猪价掉了将近5块钱，猪肉价格也受到影响，目前各地猪肉主流零售价降到了16－20元/斤左右，平均每斤下降了4、5块钱。

农业农村部监测最新数据显示，全国农产品批发市场猪肉平均价格为30.18元/公斤，比昨天下降1.3%，猪肉降到了15.09元/斤，这个价位还是比较亲民的。

全国农产品批发市场牛肉78.17元/公斤，比昨天下降0.3%；羊肉67.81元/公斤，比昨天上升0.3%；鸡蛋11.99元/公斤，比昨天下降0.4%。

猪肉价格大幅下降，对于消费者来讲确是好事，可是近日市场生猪价格再度出现大涨，而且涨幅较大，估计接下来猪肉价格又会逐渐上涨，大家打算春节备肉的，个人感觉现在可以动手了。

下面看一下生猪报价情况：全国猪价涨势如虹，其中涨幅较大的省份：山西省每斤猪价涨9毛，报价9.5－10.4元/斤；安徽涨8毛，9.8－10.65元/斤；江苏涨8毛，9.9－10.7元/斤；湖北涨8毛，9.5－10.2元/斤；其他地区上涨0.2－0.7元不等，具体报价见下表：

猪价上涨，在此前的文章中提示过，大概率会出现“报复性”上涨，目前已出现这个情况。

个人认为，本年度的猪价低点已经出现，接下来到春节前这段时间，在两节大消费叠加季节性消费旺季，猪价、猪肉价格大概率会是一个震荡上涨的行情。

二、燃放鞭炮禁令或将解绑？

燃放烟花爆竹是千百年来，延续下来的一个民间习俗，相传古人为了在除夕当日，通过燃放鞭炮来驱赶一个叫做“夕”怪兽，古籍《荆楚岁时记》曾经这样记载，正月初一，鸡叫头一遍时，大家就纷纷起床，在自家院子里放爆竹，来逐退瘟神恶鬼。

通过千百年来的演化，燃放鞭炮已经成为过年的一个重要活动和特征，不仅仅是民俗，甚至可以说是我国传统文化的历史传承。

然而最近几年，由于考虑到环保、安全等因素，有些地方出台了禁止燃放烟花爆竹的政策，一些地方则是通过电子鞭炮、或其他方式替代燃放，当然，对禁放也是众说纷纭，议论纷纷。

最近关于燃放烟花爆竹的消息成了热点，也是一个令广大民众无比开心的好消息，那就是人民日报的一篇文章《向地方政府建一言：不宜禁放鞭炮》，受到了全国网友的广泛收藏，估计各个禁止燃放鞭炮的地方，会认真考虑这个建议，应该有一些已比禁止燃放的地方，恢复居民可以在春节期间燃放，让我们共同试目以待吧！

下面关于这个问题，笔者非常赞同人民日报的建议，原因：

一是燃放烟花爆竹是我国传统文化，尤其是“农历新年文化”的一个重要部分，其他庆祝形式都无法取代燃放鞭炮这种形式。

二是过年燃放烟花爆竹，是我们民族文化的一个组成部分，是我们中华民族区别其他国家和民族的特征之一，就象我们端午节吃的“粽子”、过年吃“饺子”、元宵节“耍龙灯”、中秋节“赏月”一样，是我们的民族元素，不可丢弃。

不知道大家有何看法？

三、市场油价连续下跌

目前，我国已经成为机动车保有量较大的国家之一，其中汽车保有量达到3.18亿辆，汽油价格的变化涉及到亿万家庭。

最近成品市场好消息频传，上一次调价节点，每升汽油下调0.34－0.37元/升，大多数地区92号汽油降到了8元以下。

下表是最新各地油价报价情况：

下一次油价调整节点是12月19日晚24时，据目前油价统计数据显示：最新原油变化率为－7.53%，油价大跌510元/吨，折成升计算，每升下调0.39－0.46元/升。

按照目前的油价水平，如果未来3个工作日油价即使不跌，保持目前水平，届时92号汽油或将降到7.5元/升左右，到时加满50升的油箱，要节省20元左右。

四、部分地区农民养老金上调

最近，一些地方宣称，增加农民养老金的消息，有的一个月涨5元，有的涨8元，还有涨10元。

从目前各地养老金情况看：有的地方农民养金还是不低的，每个月超过200元的有6个省市，从高到底依次是：上海每人每月领取1200元，北京领取887元，天津领取307元，西藏215元/人/月，宁夏回族自治区215元/人/月，重庆市200元/人/月。

其他地区在103－199元/人/月，黑龙江、云南、湖南、四川、辽宁的发放标准均在110元以下。

整体来看，当前的农民基础养老金并不高，多数地区还在100多元，只有少数发达地区的养老金多一些，关于农民养老的问题，有很多人大代表、政协委员呼吁适当增加农民养老金标准，其中人大代表郑风田的提议：就是让60岁以上的农民群众每月领取养老金300元，到70岁能够500块钱，80岁800块钱。

这样的提议，对于农民来说无疑是一个好消息，也相信随着我国经济发展，农民养老金会逐渐上升的，早日达到这一目标。

各位朋友，你对“猪肉降价、油价暴跌、鞭炮燃放解禁、农民养老金上调”这四件大事，都是怎么看的？欢迎发表你的看法，供全国网友参考。

海外置业的注意事项有哪些

摘要：近年来，越来越多的中国人喜欢在海外置业，“在国外拥有一套房子”——这本来是有钱人的专利，但现在也渐渐也走入普通人家。人们购置这些海外房产，不外乎是两件事情：投资或移民。那么，海外置业哪里好？海外置业的注意事项有哪些？下面就和小编一起来了解一下吧。海外置业哪里好

1、老牌资本主义国家已经高度城市化了，这样的国家置业投资回报率可能不亮眼了。但为了可以享受发达国家配套，可以考虑。

2、有一类国家叫移民国家，和国内年轻人都往一线挤一样，移民国家也是用脚投票出来的。优质的年龄结构的人口支撑，对置业的你来说，意味着不用担心空置率，也有充足的接盘侠好变现。

3、现在热炒的东南亚板块会是第一套海外置业的好标的。便宜门槛低且未来更多常驻人口的导入加上交通轨道的建成，会是潜力股。

4、东南亚买海景房的话，那你就得看看那地方是不是离海边近啊，周围配套如何啊，有没有专业酒店管理公司帮你运营啊，不然啥都没有只有鸟屎怎么出租。

5、再来说一类国家老龄化国家不点名，一切看来都很美好，整个国家没有买房的欲望，连年轻人都很佛系，到处都是退休的老人，那这里房子可能考虑长持用来住了。

海外如何选择房子

1、国内外都一样，都有所谓学区和阶层划分，富人区、平民区、还有相对华人集中的社区，看自己的需求选择社区，当然千万记得，远离那些治安不好犯罪率高的社区。

2、当你看到那些house连邻居和商店都没有，请别惊讶，这可能是普遍情况，开车1个小时去上班或者超市是种生活方式，入乡就随俗吧，毕竟这边有不菲的收入和便宜的油价。

3、就算是发达国家，也有一二三四线之分，那些超级便宜几十万的泳池house基本就出现他们的三四线，基本只能用来住了，而一线类似纽约伦敦50万一平也能一房难求。

4、那么市中心的公寓那么贵了还能不能买?跟国内一样，交通便利配套齐全人口净流入地方的房子永远都被定义为好房子，就要你口袋里能否支撑好价格了。

5、同样作为一种生活方式的差别体现，国外的旅游地产可能和国内各种吃土蒙灰没人要旅游地产有着截然不同的增值和使用命运。

6、跟着知名开发商品牌一直是个低风险高收益的技巧，这点国内外倒是蛮一致的，比如我们搅动世界的川普大爷当选前就是著名的地产开发商。

海外置业的注意事项

1、当你确定好去哪个国家，你可能最先需要不是一个靠谱的置业顾问，而是一个有专业资质的律师，每个国家房地产的法律背景各不相同，这点很容易被忽略，当然一个靠谱的置业顾问团队应该有这项服务。

2、买房前请算好整个成本，国内基本房贷下来就你就做个甩手掌柜不同，国外不少地方都是有房产税、空置税、交易税，甚至有强制定期维修翻新费用，账本要拎得清。

3、不要轻易相信保证收益10%以上的项目，基本上都是骗人的，理想的情况是羊毛出在羊身上，糟糕一点就是项目黄了跑路了。

4、海外地产不代表是没有泡沫的，不然就没08年次贷危机和迪拜烂尾楼群的事情。

5、如果真觉得项目不错，不如带着买包包的钱去实地考察下，最差也能给自己带个包包回来。

海外置业的风险有哪些

1、最大的风险是外汇风险。比如在加拿大购房纯做投资，如果加币汇率走低，就产生风险。购买一套当地房屋，现在用600万元人民币去兑付，如果汇率走低的话，只能拿到500万元人民币回来。这对于在海外购置房产的人而言是个考验。所以选择一个相对稳定，又存在走强空间的国家汇率，比如美元，是个不错的选择。

2、风险源自买家自身。购房者首先要明确自己的置业目的，并弄清相应的法规政策和房屋产权年限，这些都是海外买房的重要基础。所以，寻找一个信誉良好、以及拥有一支强大的房地产经纪人的专业团队。

另外，就是要弄清楚购房目的。比如以投资移民为主要目的购房者，就要时刻关注好所在国家地区的相应移民政策及其变化，以确保自己这些年的计划最终能够达成投资移民的目标。嘉丰瑞德所推介的海外地产项目长期与本土置业顾问合作，也可以根据个人海外置业的需求，量身定制海外投资计划。

3、需要了解海外房产的产权问题。与国内70年房屋使用权不同的是，国外产权分为自由产权、共管产权、自由共管产权。产权不同则需要承担的义务和责任也有相应的差异。

4、贷款和税费的问题往往是最让购房者头疼的一个部分。不同国家甚至不同地区、位置在相应的税收及手续费问题上都会有所不多，大大小小各种名目的收费项目繁多，购房者需要花费大力认真核查。嘉丰瑞德海外地产置业顾问，对操作流程的熟悉度和法律风险规避意识，可以增强交易的安全性。

5、对于要对所购海外房产进行长期持有的投资者来说，最好还需要制订较为长期、合理的规划，内容涉及持有成本、转卖或继承成本、日常打理、资产安全等。