无锡大修基金价格_无锡大修理基金使用流程

2024-09-26 23:29:58

1.电梯公寓的电梯坏了,一楼的住户有义务分摊维修费吗?

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3.陈德容是谁?

4.无锡安置房可以用公积金贷款吗

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如果你们这栋楼的坏了，是有义务的。因为你们之间对于电梯属于共同共有，对维修是有义务的，电梯电费。

法律分析

业费和物业服务范围仅限于公共区域的保安保洁设备设施的维护保养；电梯属业主共有财产，损坏应当由受益人出资维修。这其中的受益人指的是日常使用该电梯的业户。但是，物业保安有维护小区安全秩序的业务，有巡视岗负责24小时不间断巡视小区安全的职责，电梯发生人为损坏，物业公司在看管上，属于失职，负有一定的责任，物业公司应当给予补偿。再者，业主可以要求物业公司将日常多种经营收入的费用，用于电梯设备的维修。比如，物业公司日常的广告费用、车位费用等等。小区电梯是业主共有的设备和工具，属于业主所有。按照规定，所有电梯必须有电梯维修保养公司进行日常保养，保证排除电梯故障，或者出现故障及时解决。而物业管理部门受业主委托管理物业环境，因此，物业对电梯日常维护和管理负有责任。但是，一旦电梯出现故障，需要更换零部件或者大型维修所涉及的费用，则应由业主承担。实际上，出现需要大笔资金的时候，业主委员会可以按照住宅专项维修资金管理办法，动用住宅维修基金来进行电梯的大修或者改造。如果在质保期内，电梯坏了，谁来承担维修费用呢？因使用原因或自然灾害等不可抗拒的因素造成电梯损害，不属于电梯本身质量问题的，由电梯使用单位负责。电梯本身出现质量问题或者是主要部件非不当使用损坏的，由电梯的生产厂家负责。同时，电梯的产权人为全体业主，公共设施设备维修也要看物业公司和业主双方签订的合同中关于公共设施维修维护的相关约定。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第二百七十四条建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

第二百七十八条下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；（六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金；（七）改建、重建建筑物及其附属设施；（八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。

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根据新的征税政策规定要根据房屋是否满2年？卖方是否唯一住房？买方是否首次购房？房子的评估价、面积等情况，分别缴纳如下：

1、测绘费1.36元/平方，买方；

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；

3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳；

4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免；　

5、交易费6/平方,双方；

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；

7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。

陈德容是谁?

陈德荣，常用人名，目前包括中共温州市委书记，中共徐州市委常委、新沂市委书记，桥梁专家，副主任法医师，头发微雕专家，中学教师，乡镇干部，香港顺德联谊总会司理和清朝官吏等。

1.浙江省副兼中共浙江省温州市委书记

简介

陈德荣，男，汉族，1961年3月出生，浙江富阳人，1985年7月参加工作，1992年3月加入中国***，武汉钢铁学院冶金系钢铁冶金专业硕士研究生，高级工程师。

履历

曾任杭钢技术开发处（钢研所）副处长、转炉炼钢分厂副厂长、转炉炼钢分厂厂长，浙江冶金集团（杭州钢铁集团公司）副总经理。

1998.04——1998.06，浙江省嘉兴市政府副市长；

1998.06——2002.03，中共浙江省嘉兴市委常委、市政府常务副市长；

2002.03——2002.04，中共浙江省嘉兴市委副书记、市政府代市长；

2002.04——2007.08，中共浙江省嘉兴市委副书记、市政府市长；

2007.08——2007.09，中共浙江省嘉兴市委书记、市政府市长；

2007.09——2010.07，中共浙江省嘉兴市委书记；

2010.07——，中共浙江省温州市委书记。

2010.7.30----，浙江省副、中共浙江省温州市委书记

第十届代表，浙江省十一届省委委员。

2.中共徐州市委常委、新沂市委书记

简介

[中共新沂市委书记陈德荣]

中共新沂市委书记陈德荣

陈德荣，男，汉族，1963年1月生，江苏无锡人，1984年3月加入中国***，1985年8月参加工作，1985年8 月毕业于南京师范大学，1996年获南京理工大学硕士学位。

履历

历任江苏省无锡市郊区政府办公室副主任、区委组织部常务副部长，无锡市北塘区委常委、常务副区长。

2005.01——2006.01，江苏省无锡市城市管理局（行政执法局）局长、党组书记；

2006.01——2007.11，江苏省江阴市委常委、常务副市长、市政府党组副书记；

2007.11——2008.04，江苏省江阴市委副书记、江阴经济开发区党工委副书记、江阴临港经济开发区（临港新城）党工委书记；

2008.04——，中共江苏省徐州市委常委、新沂市委书记[1]。

3.桥梁专家

陈德荣，女，1941年2月生，四川省南充市人。研究员。1963年大学毕业后一直从事公路桥梁勘测，设计、科研、施工、监理工作。1988年以高级访问学者和客座研究员身份赴日本研修，主修特大跨悬索桥和斜拉桥。回国后致力于中国悬索桥建设事业，是中国从事悬索桥设计、科研最早的桥梁专家之一。 1993年以来，先后担任厦门海沧大桥、伶订洋大桥、南京长江二桥、镇杨长江大桥，宜昌长江大桥，荆沙长江大桥、重庆鹅公岩长江大桥，宜昌长江大桥、荆沙长江大桥、重庆鹅公岩长江大桥等项目评审专家。1991年完成中国第一座混凝土悬索桥汕头海湾大桥方案设计。1992年至1997年担任中国第一座现代化悬索桥虎门大桥设计、科研副负责人及施工总指挥长技术术顾问。1997年担任厦门海沧大桥副总监理工程师、海沧大桥建议丛书编审组长。1997年被广东省交通厅授予"两线一桥"建设标头。1998年被福建省授予重点建设项目“建设功臣”，获福建省五一劳动奖章。1999年获交通部“虎门大桥建议成套技术” 科技进步特等奖[2]。

4.中国刑事科学技术会、中国法医学会会员

简介

男，1956年8月生，重庆合川市人。副主任法医师。现任重庆俣川市公安局技术科副科长，重庆合川市医疗事故鉴定委员会和道路交通事故鉴定委员会委员，是中国刑事科学技术会和中国法医学会会员。

主要发明成果

1、发现示排除脊髓外伤和脊髓疾病的“猝死”由于死因条件未穷尽而存在或然性，不可作为诉讼证据。为减轻法医学家和病理解剖学家的劳动强度。

2、发明成功了快取脊髓的新方法－－“颈段脊髓内取术”，其技术中的关键性工具“颈段脊髓内取器械”已取得国家专利，曾被评为“中华优秀专利”、“国际发明金奖”。美国法医界高级研究员劳伦斯.吉列斯派曾多次来信索要有关资料。现又针对国内外开颅工具的优缺点，发明出“少尘微型电动开颅器”。

5.头发微雕专家

简介

男，1946年11月生，浙江宁波人。上海申江钢管厂工艺技师。

自幼随父亲学绘画，后师从单孝天等艺术大师。

1980年起自攻头发刻，经过好多年刻苦努力，凭意志和毅力，运用内功，屏息凝神，靠自我感觉，不断进取，取得显著成绩。

主要成就

1.先在一根比米粒短一半的头发上刻出“福如东海、寿比南山”、“寿延千年，日进斗金”并有落款“陈屺”共十个汉字；

2.后又在比米粒短的头发上刻出王之涣的唐诗“白日依山尽，黄河入海流，欲穷千里目，更上一层楼”及“陈屺”共二十二个汉字。

3.1995年首创在一根直径0.08毫米、长32毫米的头发上刻一百个不同样的篆体“寿”字，即“百寿图”。为此，中国基尼斯活动代理机构—大世界基尼斯总部，在1996年7月10日为其颁证（编写NO：00270）被列入基尼斯纪录，并分别被编入1997年浙江摄影出版社出版，1998年香港中华文化出版社出版的《大世界基尼斯纪录大全》。

6.高中化学特级教师

陈德荣女士，女，1941年4月16日出生于河南省柘城市，目前担任宁夏回族自治区首府氤氲美丽富饶逶迤塞上江南的凤凰城银川市第二中学化学教研室特级卓越璀璨优异教师。

[睿智辉煌璀璨的妈妈!]

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她自幼丧父（其担任中学教师的优异儒雅的父亲陈崇贤与亲祖父陈树桢因为受到早日积极参加中国***踊跃投奔奔赴陕西省抗日联大的亲叔叔陈子良的牵连于 1947年被国民党派残酷），辉煌渊博儒雅卓越和蔼的亲父亲陈崇贤与亲祖父陈树贞因为受到早日积极参加中国***踊跃投奔奔赴陕西省抗日联大的亲叔叔陈子良县长的牵连于1947年被国民党派残酷），跟随早年积极踊跃加入中国***的河南省柘城县1949年解放后第一任期正县长的伟大光荣荣耀正确的亲叔叔陈子良县长抚养长大，根据她本人常年绘声绘色维妙维肖栩栩如生生动的描述她的家族事业在河南省商丘市附近极为旺盛繁荣壮丽兴旺昌盛发达，1945年以前家族内拥有超过1000公顷（1公顷=15亩）的良田肥沃土地，祖上在北宋朝代起经常涌现武艺高超雄才将略睿智过人武举人供奉皇帝拼杀疆场，明代末著名的封疆大官吏王储吴三桂的亲姑姑嫁给了她本人姓韩的亲奶奶的祖辈祖上等等，这位无比忠诚热血英勇进步先进上进的陈子良县长在中国***攻打解放河南省商丘柘城市时积极里应外合成功应用出生于本土当地柘城市的优势特点熟悉商丘柘城市的地理环境人情结构，有效睿智机智地策应掩护中国***解放军主力军攻打进入商丘柘城市成功击败推翻军阀统治者张岚峰的军阀黑暗统治，为伟大繁荣昌盛的祖国顺利

[卓越慧敏优异promethean lyncean mother!]

卓越慧敏优异promethean lyncean mother!

胜利解放成功推翻压在广大勤劳智慧勇敢智慧的劳动人民身上的沉重的帝国主义资本主义封建主义的三座大山立下了崇高煊赫骄人的赫赫战功！但是在1946年至 1948你两年期间河南省商丘柘城市先后经历残酷艰苦的八次解放过程中，她的家族也因为她的亲叔叔陈子良县长的掩护策应踊跃报效左派中国***立志奋力推翻压迫在中国勤劳伟大人民身上的三座大山遭到疯狂灭绝人性的报复反扑而经历付出了极为残酷血腥的的代价：她们家族所有的田庄房屋肥沃的土地都被国民党派在1947年放的熊熊大火烧了个精光毁于一旦，她的在县城当中学教师的博学多艺卓越渊博儒雅卓越和蔼的亲父亲陈崇贤与亲祖父陈树贞都被残酷地被国民党派血淋淋地屠杀了，他的亲叔叔陈子良委员长跟随八路军为了解放全人类神圣光荣伟大的革命工作在外领导八路军解放军战士浴血奋战，只留下她那慈祥和蔼端庄美丽秀美忍辱负重含辛茹苦的母亲张长仁拉扯着三个嗷嗷待哺楚楚可怜的不到6岁的孩子！即使是同一个国家内部的阶级斗争是多么残酷残忍不可想象啊！掩抑着失去了亲祖父陈树贞与父亲陈崇贤的巨大悲切的常人难以承受想象的悲痛苦痛苦难悲怆，她于1955年跟随因为敬业严谨认真勤奋踊跃积极踏实韬光伟略地开展拥军开拓边疆封边疆的革命工作而从河南省商丘地区柘城市调任到宁夏回族自治区吴忠市担任民政局局长的亲叔叔陈子良县长来到宁夏回族自治区吴忠市，她在吴忠市中学就读高中学业，她奋发向上品学兼优成绩优异璀璨辉煌品德高雅勤奋睿智德智体美劳全面发展，善于精通体育田径投掷铅球篮球等美术艺术文娱文学等等，1960年以优异卓越辉煌璀璨的高考学科成绩考入宁夏大学应用化学系，1964年以全优璀璨卓越璀璨的学科成绩毕业于宁夏大学应用化学系，以全优辉煌的成绩获得本科理学学士学位，先后在

[Unahckneyed Lyncean 慧诘璀璨的妈妈!]

Unahckneyed Lyncean 慧诘璀璨的妈妈!

宁夏回族自治区首府凤凰城银川市李俊县，掌政镇，大新县担任核心高中化学数学骨干教师的职务，她工作勤奋严谨敬业乐群认真睿智一丝不苟诲人不倦谆谆教导桃李满天下， 1977年她调回自治区首府银川市区在首屈一指卓越优异的重点中学银川市第二中学转回本行担任高中化学教师，她兢兢业业勤奋睿智克己奉公敬业认真严谨努力踏实肯干韬光养略雄才将略善于钻研全面全面多才多艺，她教授的学生化学成绩出类拔萃辉煌璀璨优异，每年的化学高考成绩平均分比同年级其他班级的平均分高出 20多分，每次都引起学校的轰动潮流并且多次受到学校领导学生与学生家长齐口赞誉称赞重点赏识提拔！每年两次的家长会学生的家长们最称赞赞誉感谢的角度核心就是我那认真负责睿智诲人不倦卓越的妈妈! 她每年都凭借其璀璨高超卓越的学术成就非凡的能力到自治区教育厅参加高考化学科目的批卷阅卷的工作，不愧是宁夏回族自治区教育系统一颗璀璨耀眼辉煌瞩目优异罕见特异的明珠人才！她知识面极为广泛渊博反应敏捷思维敏辩慧诘艺德双馨, 门捷列夫的化学元素周期表她倒背如流如数家珍, 高中化学反应的题型的复杂繁琐变化她都熟练掌握手到擒来! 她勤而好学刻苦钻研，精

[我与我睿智尊敬辉煌的爸爸妈妈!]

我与我睿智尊敬辉煌的爸爸妈妈!

通俄语英语德语等多国语言，多才多艺心灵手巧，雕塑绘画剪纸裁剪养殖的手艺技巧至臻完美达到巅峰鬼斧神工！天文地理历史政治等知识无所不晓！我那睿智博学聪颖美丽的妈妈从来没有放弃过对崇高的理想事业的孜孜不倦的追求探索与美好憧憬想往! 记得1976年刚刚粉碎四人帮的令人欢欣鼓舞的改革开放的新时代, 我在家中听到的最多的就是妈妈成天心潮澎湃激动兴奋喜悦狂舞万分地思忖构思考虑地许愿立志说她要抓住宝贵的机遇报考全国统一研究生招生考试, 但是已经生下三个儿女需要她的艰辛全力几乎是全身心的养育抚养拉扯爱护令她割舍不下难以振翅高飞! 每天紧张兴奋得焦虑担心自己年龄快要超出了! 不抓紧时间

[睿智璀璨scrumptious妈妈的剪影!]

睿智璀璨scrumptious妈妈的剪影!

就要来不及了等等! 又是一晃两年过去了国家研究生报考的年龄限制当时好像是38岁她的年龄真的快要超出了(她是1941年4月16日出生), 令她懊恼烦恼郁郁寡欢黯然惆怅后悔委屈失落不已! 真是成事在人谋事在天天公造化弄人我们应该善于捕捉稍纵即逝的机遇而且苍天应该开恩眷顾适度照顾她们这一批被耽误的大学生啊! 她的大学同班同学真的有经过勤奋复习考上辉煌卓越的北京大学清华大学等著名首屈一指的研究生的并且在毕业之后奔赴到绮丽美丽尖端发达的美国欧洲南美洲等国家深造工作多年的杰出人才精英!

7.德阳市东湖乡人大主席

简介

[东湖乡人大主席陈德荣]

东湖乡人大主席陈德荣

陈德荣，男，汉族，大专，中共党员。1980年11月参加工作。曾在西藏日喀则军分区政治部服兵役；

履历

和新镇（乡）人武部部长、副乡长、党委副书记、镇长；东河镇党委副书记、副镇长；东湖乡党委委员、副乡长、人大副主席、人大主席；2010年2月起任现职。主持乡人大主席团工作。负责科技、科协、统计、农业产业化发展、农村专业经济合作组织建设、新农村建设和农业、水利、林业、农机、畜牧、粮食、果技、蔬菜等服务工作。协调供电工作。分管乡人大办、农业服务中心。

8.香港顺德联谊总会司理

陈德荣先生，顺德大良镇人，香港顺德联谊总会司理。

陈德荣先生爱国爱乡，素具热诚。改革开放以来，除协助会员乡亲办理捐赠物资工作外，还积极促成不少捐建福利事业项目。顺德梁銶锯图书馆、梁銶锯中学、梁銶锯夫人幼儿中心、梁銶锯夫人妇幼保健中心、梁銶锯福利基金会以及杏坛北头学校、杏坛梁銶锯中学、杏坛医院、顺德医院、桂洲胡锦超职业中学、桂洲医院胡锦超门诊大楼、陈村中学、勒流医院、顺德体育中心等重大项目的筹建，陈德荣先生都不辞劳苦，穿针引线，献策出力，促成其事，贡献重大。

陈德荣先生十多年来，还为沟通顺港两地情谊，发挥了重要的桥梁作用，深得里人称颂。

9.清朝官吏

陈德荣[3]（？ —1747）字廷彦，直隶安州人。康熙五十一年进士，授湖北枝江知县。修百里洲堤，除转饷杂派。雍正三年，迁贵州黔西知州，父忧归。服阕，署威宁府。未几，威宁改州，补大定知府。乌蒙土司叛，东川、镇雄附之，德荣赴威宁防守。城陴颓圮，仓猝聚米桶，实土石，比次甃筑，墉堞屹然。贼焚牛卫镇，去城三十里，德荣日夜备战，贼不敢逼。总兵哈元生援至，贼败走。寻以母忧去官。服阕，授江西广饶九南道。九江、大孤两关锢弊尽革之。

乾隆元年，经略张广泗疏荐，擢贵州按察使。时群苗交煽，军事方殷，古州姑卢朱洪文诸叛案，德荣治鞫，详慎重轻，咸称其情，众心始安。及苗疆渐定，驻师与屯将吏多以刻急见能。二年，贵阳大火，德荣谒经略曰：“天意如此，当竭诚修省，苗亦人类，曷可尽杀？”广泗感动，戒将吏如德荣言。四年，署布政使，疏言：“黔地山多水足，可以疏土成田。小民难於工本，不能变瘠为腴。山荒尤多，流民思垦，辄见挠阻。桑条肥沃，亦不知蚕缫之法。自非牧民者经营而劝率之，利不可得而兴也。今就邻省雇募种棉、织布、饲蚕、纺绩之人，择地试种，设局教习，转相仿效，可以有成。应责各道因地制宜，随时设教。一年必有规模，三年渐期成效。”诏允行。乃给工本，筑坝堰，引山泉，治水田，导以蓄泄之法。官署自育蚕，於省城大兴寺缫丝织作，使民知其利。

六年，疏陈课民树杉，得六万株。七年，贵筑、贵阳、开州、威宁、馀庆、施秉诸州、县报垦田至三万六千亩。开野蚕山场百馀所，比户机杼相闻。德荣据以入告，数被温旨嘉奖。又大修城郭、坛庙、学舍。广置栖流所，收行旅之病者。益囚粮。冬寒，恤老疾嫠孤之无衣者。亲课诸生，勖以为己之学。设义学二十四於苗疆，风气丕变。十一年，迁安徽布政使，赈凤、颍水灾，流移获安。十二年，卒於官。

德荣在贵州兴蚕桑，为百世之利。时遵义知府陈玉畐，山东历城人，到郡见多檞树，土人取为薪炭。玉畐曰：“此青莱树也，吾得以富吾民矣。”乃购历城山蚕种，兼以蚕师来，试育五年，而蚕大熟，获茧八百万，自是遵绸之名大著。正安州吏目徐阶平，亦自浙江购茧种，仿玉畐行之正安，亦大食其利。遵义郑珍著樗茧谱，以传玉畐遗法。

无锡安置房可以用公积金贷款吗

只要单位和个人均连续足额缴存住房公积金一年(含)以上,即可申请办理住房公积金贷款用于解决和改善自住住房。拆迁安置房,只有在能办理产权抵押的情况下,才可以申请公积金贷款。因住房公积金贷款是以所购房抵押贷款的安置房主要有几种情况,如果拆迁前这房子就是业主自有房,安置房办出的产权证也是业主的,拿到产权证后就可以交易,但除了正常的房屋交易税外,还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就出售,按照《房地产管理办法》视为非法,但土地房产局不参与裁定。如果拆迁前这房子是公房,住户是租住的,该房就不能转让;如果是公房,业主已向单位购买,而且安置房的产权证上是业主本人名字,就可以转让,但也需要额外交纳土地出让金。

申请条件

1、具有合法有效身份;

2、具有完全的民事行为能力;

3、具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力;

4、购买、建造、翻建、大修自住住房;

5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;

6、提供委托人认可的担保;

7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;

8、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上;

需要准备的材料：

1.申请人身份证复印件；

2.申请人户口本(首页、本人页、变更页)复印件；