成都维修基金价格_2020年成都维修基金

1.成都维修基金公式

2.成都住房维修基金公司交多少公共维修基金和物业费有什么区别

3.成都维修基金收费标准2022

4.成都89平方米新房维修基金交多少

成都维修基金公式

每平方米建筑面积成本价×比例×面积。

1、根据查询住房出售规定得知,房屋维修基金的计算公式为:每平方米建筑面积成本价×比例×面积。

2、业主的维修基金(资金)分为两种，一是开发商交的，就是2%；一是业主自己交的，就是“维修基金卡”。开发商交的主要用于房屋的主体结构维修，属于是房屋的大修了，有的地方又称为是房屋的养老金。等到房子老化的时候重点维修使用的。业主交的用于一般的设施设备大修。

成都住房维修基金公司交多少公共维修基金和物业费有什么区别

在很多人的印象当中买完了房子并不是意味着只需要交首付和办理贷款就行了，等到拿房子的时候，我们还需要向有关部门交纳一笔费用，这笔费用就是所谓的购房税费，另外还有的就是一笔物业费用，那么不妨来看一下成都住房维修基金公司交多少？公共维修基金和物业费有什么区别？

成都住房维修基金公司交多少

房屋维修资金的首次缴存主体是开发建设单位和购房人（业主）。成都住房维修基金公司也即是房地产开发建设单位对配备电梯的房屋按每平方米建筑面积成本价的3.5％缴存，对未配备电梯的房屋按每平方米建筑面积成本价的3％缴存。

公共维修基金和物业费有什么区别

1、费用的使用所有权不同

房屋维修基金和物业费是不一样的，业主在入住之前就应该缴纳房屋维修基金，而且房屋维修基金是一次性缴纳的，入住后如果没有特殊情况的话，不需要再次缴纳房屋维修基金是由业主委员会或者社区所在的房管局统一保管的，但使用却在于全体业主只有在房屋保修期满或者社区房屋大修时才能使用。

而物业费是在业主收房以后才开始缴纳的，缴纳物业费的时候需要按月或者按季度缴纳，也可以按年缴纳物业费的使用权，在物业公司业主不能以任何理由无故拖欠物业管理费，如果物业费的征收不合理，或者物业公司服务不到位的话，业主委员会可以决定物业公司的去留。

2、费用的使用流程不同

物业费和公共维修基金的使用流程是不一样的，在使用公共维修基金的时候必须获得业主的同意，具体的流程是业主委员会提出申请，然后通知全体业主，在获得2／3业主同意的情况下，在经过审核和批准之后就可以使用维修基金。

而物业费是用于社区日常的维护和管理，如果社区的公共部分维修只是小修小补的话，物业公司可以使用这笔费用来进行维护。

上述便是有关于成都住房维修基金公司交多少以及公共维修基金和物业费有什么区别这个问题的全部介绍了，希望能够给大家带来一定的参考价值，公共维修基金和物业费有着很大的区别，所以大家在交费的时候，一定要注意区分公共维修基金和物业费。

成都维修基金收费标准2022

法律主观：

维修基金缴纳标准是：对于商品住宅的业主，以及非业主按照本人所拥有的建筑面积，交存住宅专项的维修资金，每平方建筑的面积交存首期维修资金的数额，一般为住宅建筑安装工程每平方造价的百分之五到百分之八。

《住宅专项维修资金管理办法》第二条 商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督，适用本办法。本办法所称住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。

成都89平方米新房维修基金交多少

买新房子要缴纳的税费 \r\n\r\n 1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 \r\n 2、印花税，购房总价的0.05%\r\n (二)基金: \r\n 房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2% (三)规费 \r\n 1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元\/平方米，由开发商交，购房者不用交) \r\n 2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元 \r\n 3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元 \r\n\r\n(四)如果按揭，还要发生以下费用 \r\n 1、评估费，购房总价的0.2-0.5% \r\n 2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% \r\n 3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元