静安区生态铝合金价格信息查询_静安区生态铝合金价格信息

1.静安区最富裕的几个街镇

2.究竟窗户隔音膜有用吗隔音门窗知识介绍

3.上海十大顶级别墅豪宅上海顶级富人区的别墅多少钱

4.2011静安区初三二模化学卷的答案，速求！！！

5.七浦路的历史沿革

6.上海各区开通地铁具体年份

7.市场调查报告格式样板

8.上海隔断墙安装价格-隔断墙安装有什么讲究

静安区最富裕的几个街镇

西彭镇、白市驿镇。

1、根据查询中国政府网显示，西彭镇是静安区铝加工重要的工业生产基地，贡献了西彭镇百分之七十一的工业生产总值，这也是西彭成为静安区最富裕镇之一的主要原因。

2、白市驿镇的工业企业达257个，其中规模以上为55个，而正是因工业企业的存在，才白市驿镇成为静安区最富裕的街镇之一。

究竟窗户隔音膜有用吗隔音门窗知识介绍

如果你是临街居住，那么噪音问题一定要解决好要不然会影响到你的生活，现在很多人都会采用窗户隔音膜来阻隔噪音，那么窗户隔音膜有用吗?有的人就会有这样想法，如果你想要了解答案，那么就请跟随着小编的步伐，一起在下面文章中来了解一下有关于窗户隔音膜知识吧。

一、究竟窗户隔音膜有用吗

要说究竟窗户隔音膜有用吗?其实隔音膜影响不大。隔音膜只能降低低频噪音。如果它在路边，卡车喇叭和母线喇叭声音太大，可以安装隔音窗。现在地你会认为究竟窗户隔音膜有用吗?

二、隔音门窗选择技巧有哪些

1、选择窗框。目前，开发商通常使用铝合金。然而，铝合金都是单腔，并且壁相对容易穿透。相反，钢型材和壁的多个腔比铝合金厚。声音不太可能穿透轮廓。

2、隔音条的选择。大多数开发商选择铝合金窗框，橡胶隔音条或羊毛隔音条，但长时间后羊毛隔音条很容易去除。经过长时间的风雨，橡胶已硬化并老化。因此，隔音条必须耐老化和耐腐蚀。目前市场上有一条隔音带。外部采用皮革材料包裹。内部使用吸音棉。这保持韧性并且不易老化。确保窗框消失点的密封是非常好的。

3、最重要的是隔音玻璃的选择。目前，市场上主要有中空玻璃，夹层玻璃和真空玻璃。前两个价格介于超过一万七千八百之间。关于一两百杯，我没什么可说的。街头摊位的隔音效果无法保证。

4、大多数是夹层玻璃和绝缘玻璃。这种类型的玻璃效果还可用于处理大型汽车产生的低频噪音或更快的速度。真空玻璃使用的真空不能传播声音原理，而是针对各种频率的噪声。安装后，噪音可降低30-40分贝。

三、隔音窗户厂家有哪些

1、北京静安宏伟门窗有限公司是一家专业生产和加工门窗，金属材料，建材，机械设备，消防设备，铝型材，玻璃，钢材，橡胶制品的公司。等它拥有完整，科学的质量管理体系。北京静安宏伟门窗有限公司的诚信，实力和产品质量得到了业界的认可。

2、广州安逸新材料有限公司是一家专业生产和加工隔音钢塑窗，日光浴，隔音窗等生产加工企业。它拥有完整，科学的质量管理体系。广州安逸新材料有限公司的诚信，实力和产品质量得到了业界的认可。

3、佛山市马维威门窗有限公司成立于2009年，成立于2015年，于2014年7月成功收购“马维威”品牌注册商标。总部位于佛山市南海区。中国广东品牌是一家集研发，生产，销售，服务为一体的现代化建材企业，凭借其独特的资源优势和地理优势，马朗威进一步加强了发展。

究竟窗户隔音膜有用吗?以及隔音门窗一些相关知识，本小编就为你们介绍到这里了，希望以上文章内容会帮助到你们。

上海十大顶级别墅豪宅上海顶级富人区的别墅多少钱

1、上海十大豪宅（上海静安区十大高档小区2、上海十大高档小区3、上海四大顶级富人区分别是？4、上海豪宅楼盘前十排名5、上海十大豪宅排名上海十大豪宅（上海静安区十大高档小区

严家花园市价5亿人民币，建于1920年，严庆祥购于1940年。一栋三层独立花园住区内有湖水荡漾、小溪流水、一派恬静休闲的园林美景。以上是上海这十大豪宅别墅

Top1上海新天地新天地位于上海市中心，Xintiandi·Shanghai。是一个具有上海历史文化风貌，中西融合的都市富人区，它以上海近代建筑的标志石库门建筑旧区为

上海市高档住宅小区都有以下几个汤臣一品上榜理由陆家嘴一线江景豪宅，身份及地位的象征光一个地下车位就要70万了具体地址浦东。陆家嘴浦东花园石桥

静安四季苑.静安豪景苑聚豪天下远中风华园静鼎安邦府邸

具体地址房价谢谢老外，有钱人聚集地

万航渡路上的嘉园每平米接近3万里面基本是老外和有钱人

浦东陆家嘴。

我也想知道这个.

静鼎安邦、静安枫景等，基本只要是新式的小区的档次都不会太低

谁给我罗列几个我了解下。

一幢幢精致别墅散落在苍翠树木的掩映之中，置身其中恍如远离了所有的都市尘嚣，上海·绿城玫瑰园以外在尊崇、内在雍容锤炼出每一栋煊赫于世界的家族传世大宅。

请问一下上海最贵最贵的别墅在哪里啊。基本上要有游泳池和花园这种。要

上海紫园1号别墅3亿位于上海国家级旅游渡假核心区，由18个岛和1个半岛构成。1号别墅占地1200平方米，建筑面积1481平方米，是大陆目前定位最高、售价最贵的花

上海十大高档小区

1、华洲君庭(最高价约4.76亿/800-2050_

上海十大豪宅之一的华洲君庭位于浦东张江银柳路385弄，作为东郊别墅板块内最顶级，浦东售价最贵的别墅楼盘，共建有21栋独立别墅，平均每栋别墅占地达5亩，单栋别墅的最大面积为2050平米。21栋别墅的建筑风格共有7种，每栋各不相同，满富欧式大型宅第的气质，并且有着极佳的生态环境极佳，户户享有大面积花园、游泳池、按摩池，且每栋别墅内均安装室内电梯，地源热泵系统等。

地址：上海市浦东新区银柳路385弄

2、东郊壹号(2.5亿/505-670_

东郊壹号位于浦东张江银柳路58弄，由加拿大THE建筑事务所、美国WATG、贝尔高林景观设计、美国HBA等设计团队联手规划打造，共建有26栋独立别墅，一期19栋别墅，二期7栋。26栋别墅共6种不同的主要风格：英式、法式、西班牙式、意大利式、塔斯卡尼式、巴瓦利亚式。每栋别墅分别为地上二层、地下室及下沉式私家庭院等，并且还带有50年的香樟树、古典喷泉等。

地址：上海市浦东新区银柳路58弄

3、汤臣一品(2亿/434-767_

上海顶级豪宅之一的汤臣一品位于浦东陆家嘴滨江花园石桥路28弄。曾经的汤臣一品被誉为全国最贵的小区，虽然走下了第一的神坛，但现今最高可达2亿人民币的售价依然让许多人望而生畏。汤臣一品由台湾GDG建筑设计公司设计，采用“前低后高”建筑布局，整座小区“品”形排布，建筑外形设计为玉琮形状，楼宇顶部如古代官员的顶帽形状，由此得名。在配套的水系、园景设计上，则聘请了加拿大CrystalFountains和美国PLACEMAKERS合力完成，融合了东西方的双重调性。

地址：上海市陆家嘴滨江大道旁

4、苏河湾华寓(9842万/151-518_

苏河湾华寓位于静安西藏北路福建北路228弄，是浦西第一高的塔尖住宅，由世界顶尖设计团队Foter+Partner担纲规划设计，在上海豪宅排名榜中名列前茅。小区由两幢住宅和一幢宝格丽酒店组成，据MAIgoo小编了解，宝格丽酒店是全亚洲唯一一家超五星级商务酒店。还设有半敞开式地下会所、游泳池、健身房、瑜伽室、雪茄吧、儿童场所等。整个小区通过地下、地面和空中连廊三个空间的贯通，从而构成了居住与相结合、商业与人文相匹配的生活空间。

5、滨江凯旋门(7695万/180-450_

滨江凯旋门位于浦东浦明路688弄，复兴东路、世博大道交界，为商业住宅综合用地及商业金融用地，规划建设包括高层住宅和裙房会所、低层住宅、公寓式办公楼、商业及地库停车常用地：由浦明路、规划滨江公共绿地、潍坊西路、张杨路共同围合而形成，占地面积约6.07万平方米。总体布局，住宅区沿地块东北面浦明路往西南黄浦江畔长廊排列，建筑群组主要分为三大区片，由高层公寓式办公楼、商业、高层住宅、以及低层住宅建筑群组成。

6、浦开世纪珑墅(5740万/273-410_

浦开世纪珑墅位于浦东罗山路1739弄。浦开世纪珑墅所在的浦东内环世纪公园板块，是上海为数不多既有成熟商业，又享有生态资源的区域，作为一个容积率仅0.5的纯法式公园墅区，浦开世纪珑墅一直以来都受到高端置业者的关注。都说细节成就高端物业之美，浦开世纪珑墅诚然如此。整个小区由联排、合院以及类独栋组成，外立面采用全天然黄金麻的石材干挂；屋面瓦来自进口法国的特力品牌；以及意大利MASTER的手工装甲门，此外还有阔绰的花园和地下室。

7、恒盛尚海湾二期(4013.66万/68-286.69_

恒盛尚海湾二期位于徐汇龙华凯滨路18弄。恒盛尚海湾二期地处徐汇滨区域，占地约24.6万方，建筑面积约82万方，其中地上建筑面积约62.4万方。小区由16栋住宅、2栋公建楼、一个下沉式商业广场和一个幼儿园组成。整个小区在豪宅项目当中不算小，楼栋整体呈围合式排布，使得楼栋南北栋距间距较大，整体的通风采光都还不错。在交通方面则采用的是人车分流式设计，因此不会受到社区内行车影响。

8、滨江一品苑(38万/131-226_

恒盛尚海湾二期位于浦东陆家嘴滨江浦逸路188号。上海滩的房子从来不缺买家，尤其是位于陆家嘴等显赫地段的好房子。滨江一品苑占地面积约1.7万平米，改造后建筑面积约6.7万平米，容积率约3.3，绿化率35%。滨江一品苑采用ArtDeco的建筑风格，使用了石材、玻璃和铝板结合的设计。景观方面，精心打造了约1.3万平米的园林，里面种植有从日本引进的约150余株樱花树。另外MaiGoo小编发现居住于5楼以上，几乎可以270度看到黄浦江江景，整合外滩和陆家嘴全都呈现在眼前，这绝对是内环少有的。

地址：上海市浦东新区

9、上海桃花源(3138.75万/200-225_

上海桃花源位于闵行浦江浦锦街道江桃路浦申路。在中国私家园林几乎沦为历史遗迹的今天，上海桃花源集萃三千年的中国园林文化，积极汲取中国传统造园精髓，通过“香山帮”传统技艺工法，将中式宅院与园林融为一体，使得上海桃花源成为了国内少有的纯中式古典建筑住宅。上海桃花源实现了“园中有房”和“房中有园”的结合，居住其中，可达到移步换景的效果。此外最值得一提的就是湖石装饰，均为手工堆砌，耗时耗力，需求严格的手艺技巧。

10、中海建国里(2917.2万/139-220_

中海建国里位于黄浦老西门西藏南路688弄。中海建国里与翠湖天地隽荟、复兴珑御隔街对望，与轨道交通8号线、10号线、老西门地铁站直线距离仅约350米。总住宅面积为12.63万平米，容积率3.81，绿化率35%。中海建国里住宅为典型的海派风格，海派风格是上海特有的建筑风格特点，历史悠久。

上海四大顶级富人区分别是？

上海四大富人区是：

1、上海古北

古北有三多，所谓三多就是说古北的名人多、名车多、名狗多。古北是上海第一个富人区，也是上海第一个集中成片开发的高档住宅区。自然的，这里的地段也是非常好的，位于上海中心城区。

古北可以说是上海的一张名片，居住在这里的多半是外籍人士，还有少量国人，古北得外籍人士来自近50个国家。其中古北最具有代表性的豪宅是檀宫。总价在一亿以上。

2、浦东碧云国际社区

浦东碧云国际社区位于金桥，这附近集中了通用汽车，可口可乐等26家跨国公司。自然而然的，这些公司的高层人士就入住了碧云国际社区。

碧云国际社区相对于其他富人区最具特色的就是一年一度的国际家庭嘉年华日和碧云音乐季，社区文化活动相当丰富，代表性豪宅是九间堂，九间堂价格在5000万以上。

3、佘山高档别墅

佘山的高档别墅群是上海一道亮丽的风景线。佘山高档别墅依山傍水，风景秀丽，款式奇异，每个人都能找到自己心水的住宅。同样和景色一样别具一致的还有这里的别墅价格，绝对不是普通人可以奢想的。

4、陆家嘴豪宅区

陆家嘴可以说是上海位于最中心地带，而且房价最高的地区，陆家嘴最著名的莫过于汤臣一品，濒临黄浦江，是名副其实的江景房，也成了很多富人的首选，不少电视剧也会选择在这里取景。

上海豪宅楼盘前十排名

上海豪宅楼盘前十排名是华洲君庭、东郊壹号、汤臣一品、苏河湾华寓、滨江凯旋门、浦开新世纪珑墅，恒盛尚海湾二期、滨江一品苑、上海桃花源和中海建国里。上海市十大豪宅别墅排行榜，是maigoo编写关键汇总了修建于上海本质售可售定价的高档独栋别墅高档住房，参照了安居客楼盘网等房屋出售服务平台最新数据。

华洲君庭

上海市十大豪宅别墅之一的华洲君庭坐落于上海浦东张江银柳路385弄，做为城北独栋别墅版块内最顶尖，上海浦东市场价较贵的别墅楼盘，共创有21栋单独独栋别墅，均值每幢独栋别墅占地面积达5亩，单栋独栋别墅的较大总面积为2050平方米。

东郊壹号

东郊壹号坐落于上海浦东张江银柳路58弄，由澳大利亚THE建筑事务所、英国WATG、贝尔高林景观规划、英国HBA等设计部门联合整体规划打造出，共创有26栋单独独栋别墅，一期19栋独栋别墅，二期7栋。

汤臣一品

上海市顶级豪宅之一的汤臣一品坐落于上海浦东上海外滩滨江花园石桥路28弄。的市场价仍然让很多人望而却步。汤臣一品由中国台湾GDG建筑规划设计公司设计，选用“前低后高”工程建筑合理布局，这座住宅小区“品”形排列，工程建筑外观设计设计方案为玉琮样子，房屋顶端如古代官员的顶帽样子，从而而出名。

苏河湾华寓

苏河湾华寓坐落于虹口西藏自治区东路福建省东路228弄，是浦西第一高的尖塔住房，由全球高端设计精英团队Foter加Partner挑大梁设计规划，在上海豪宅排行榜中遥遥领先。住宅小区由两幢住房和一幢宝格丽酒店构成，据MAIgoo我掌握，宝格丽酒店是全亚洲地区唯一一家超五星级商务宾馆。

滨江凯旋门

滨江凯旋门坐落于上海浦东浦明路688弄，振兴大道北、上海世博大路交界处，为商业住宅综合用地及商业服务金融业商业用地，整体规划基本建设包含高层建筑和多层建筑会馆、矮层住房、公寓式办公楼、商业服务及地下车库泊车常见地由浦明路、整体规划各地城市绿地、潍坊市南街、张杨路一同开敞空间而产生，占地约6.07万平方。

恒盛尚海湾二期

恒盛尚海湾二期坐落于徐汇区深圳龙华凯滨路18弄。住宅小区由16栋住房、2栋公共建筑楼、一个下移式购物广场和一个幼稚园构成。全部住宅小区在豪宅别墅新项目之中算不上小，楼幢总体呈围混合式排列，促使楼幢南北方栋距间隔很大，总体的自然通风光照都还不错。在交通出行层面则选用的是开放小区式设计方案，因而不容易遭受小区内驾驶危害。

滨江一品苑

苑恒盛尚海湾二期坐落于上海浦东上海外滩滨江浦逸路188号。大上海的房屋从不缺顾客，尤其是坐落于上海外滩等赫赫有名地区的好房子。滨江一品苑占地约1.七万平方米，更新改造后总建筑面积约6.七万平方米，建筑容积率约3.3，小区绿化率35%。

上海桃花源

上海桃花源坐落于闵行区浦江浦锦街道江桃路浦申路，在我国皇家园林基本上沦落历史遗迹的今日，上海桃花源集粹三千年的中国园林文化艺术，积极主动吸取中华传统园林设计精粹，根据“北京香山帮”传统技艺施工技术，将新中式庭院与园林景观融为一体，促使上海桃花源变成了中国难得少有的纯新中式古建筑结构住房。

中海建国里

中海建国里坐落于卢湾老西门西藏南路688弄。中海建国里与翠湖天地隽荟、复兴珑御隔街对视，与城市轨道8号线、10号线、老西门地铁口直线距离仅约350米。总住房总面积为12.63万平方米，建筑容积率3.81，小区绿化率35%。中海建国里住房为典型性的快船海派设计风格，快船海派设计风格是上海市独有的建筑类型特性，有悠久的历史。

上海简称沪别称申，是中国最大的经济中心和重要的国际金融中心城市，是首批沿海开放城市，上海位于中国东部地处长江入海口，面向太平洋，2020年末上海行政区划面积6340.5平方千米下辖16个区，上海常住人口2487.09万人。

上海平均海拔高度2.19米，大金山岛为上海最高点，海拔高度103.7米，属北亚热带季风性气候四季分明，日照充分雨量充沛，上海气候温和湿润，春秋较短冬夏较长，上海是长江三角洲冲积平原的一部分，平均高度为海拔2.19米左右。

上海十大豪宅排名

上海十大豪宅是严家花园、檀宫、世茂佘山庄园、汤臣一品、华洲君庭、华侨城苏河湾、汤臣高尔夫、世茂滨江花园、盛大金磐、御翠园。

1、严家花园

建于1920年，严庆祥购于1940年。一栋三层独立花园住宅，建筑面积1570平方米，花园面积有4900平方米，园内有两棵百年大樟树。

坡屋顶、红平瓦，壁炉烟囱，鹅卵石墙，简洁而不失典雅。院落环境优美，有两颗百年参天大树，樟树成林，花园中有假山、亭子、苗圃。

2、檀宫

1846平方米，占地6亩，位于上海市虹桥路西郊宾馆的西侧的豪华别墅，该建筑风格以英国、法国、意大利、西班牙的经典建筑为蓝本。

3、世茂佘山庄园

建筑面积1840平方米，占地260平方米，位于佘山国家森林度假区，位于东佘山以北，凤凰山以西，被薛山分为南北两期，紧紧围绕月湖。

整个别墅区的容积率仅为0.1，其绿化率达到百分之84.7，水域面积有6万多平方米。72栋别墅平均占地6亩，的占地40亩，分布于60000余平方米大型生态湖泊近20个小岛之上，以桥相连，户户临水，岛岛相望，堪称真正的岛居别墅。

4、汤臣一品

顶层三复式1202平方米，三层复式，黄浦江外滩全景，位于上海市陆家嘴滨江大道旁。

占地2万多平方米，总建筑面积达11.5万多平方米，由4幢极为豪华的滨江住宅和1幢高级会组成，楼层为44层，高度达153米。

5、华洲君庭

1339平方米，位于浦东新区东郊国宾馆旁，作为东郊别墅板块内的别墅，平均每套别墅占地达5亩，单栋面积在1300-1400平方米之间。该项目共有21套独栋别墅，每套别墅的建筑风格迥然，尽显古典、大气、雍容的风范。

6、华侨城苏河湾

顶层复式，616平方米，2栋同为150米的超高层豪华住宅—苏河湾官邸，是浦西的住宅。拥揽陆家嘴、外滩等臻稀永恒景观。

东起河南中路，西临西藏路，北至天潼路，沿上海母亲河—苏州河1公里岸线。项目东临外白渡桥800米，与邮电总局、浦江饭店（原礼查饭店、外滩一脉相连，与陆家嘴金融贸易区隔江相望。

7、汤臣高尔夫

1312平方米，占地3996平方米，开发至今已有8期产品，别墅建筑立面多样，以全石材为主。距张江高科技园仅一路之隔，离金桥开发区5，驱车10即可抵达陆家嘴中心区。

别墅区数百坪绿色带、三万颗名贵树种、纯净的蓝天白云终年可见，更有上海罕见的高标准空气指数。140万平方米18栋72杆国际锦标级高尔夫球场，标准温水游泳池及两所与国际休闲同步的豪华会所。

顶层空中别墅938平方米，带空中花园、空中游泳池，外滩、黄浦江、陆家嘴全景。亚洲高楼超大型水岸豪宅区，由7栋49层至55层超高层高档公寓成，项目紧倚黄浦江东岸恢弘展开，面对繁华外滩沿江扩展近1公里，浦江东岸富有时代色彩的标志性建筑群落。

顶层空中别墅938平方米，带空中花园、空中游泳池，外滩、黄浦江、陆家嘴全景。亚洲高楼超大型水岸豪宅区，由7栋49层至55层超高层高档公寓成，项目紧倚黄浦江东岸恢弘展开，面对繁华外滩沿江扩展近1公里，浦江东岸富有时代色彩的标志性建筑群落。

9、盛大金磐

顶层复式756平方米，陆家嘴、黄浦江全景观，位于上海市浦东新区东泰路200弄，地处小陆家嘴核心，相拥举世闻名的上海中心，与东方明珠、环球金融中心呈三足鼎立之势。

10、御翠园

1069平方米，水景喷泉，位置很好，名流云集，主要为新贵聚集区，上海世纪公园，与陆家嘴金融贸易区、张江高科技园区、金桥出口加工区、外高桥保税区前后呼应。

区内有湖水荡漾、小溪流水、一派恬静休闲的园林美景。

2011静安区初三二模化学卷的答案，速求！！！

“学业效能实证研究”学习质量调研理化试卷

（满分150分，考试时间100分钟）

化 学 部 分 2010.04

考生注意：

1． 本试卷化学部分含三个大题，共27题。

2． 答题时，考生务必按答题要求在答题纸规定的位置上作答，在草稿纸、本试卷上答题一律无效。

相对原子质量（原子量）： H—1 C—12 O—16 Na—23 S—32 Cl—35.5

Ca—40 Fe—56 Cu— Zn—65 Ba—137

六、选择题（本大题含20题，每题1分，共20分）

下列各题的四个选项中，只有一个选项是正确的，请将正确选项的代号用2B铅笔填涂在答题纸的相应位置上，更改答案时，用橡皮擦去，重新选择。

27．下列过程中，主要依靠化学变化实现的是

A．发射火箭 B．水车汲水灌溉 C．太阳能供热 D．风力发电

28．下列物质的化学式书写错误的是

A．CaO B．MgCl C．FeCl2 D．Zn

29．运用2008年诺贝尔化学奖的研究成果，可依据生物发光现象检测超微量钙的存在。这里的“钙”是指

A．分子 B．原子 C．元素 D．单质

30．以下物质中，属于氧化物的是

A．O2 B．Al2O3 C．KClO3 D．CH3COOH

31．下列不属于化石能源的是

A．太阳能 B．天然气 C．石油 D．煤

32．2008年“世界环境日”的主题是“促进低碳经济”，警示温室效应对人类的危害。空气中引起温室效应的主要气体是

A．氧气 B．氮气 C．二氧化碳 D．水蒸汽

33．人体中的元素与地壳中的元素有很大相关性，人体和地壳中含量都最多的元素是

A．铁 B．碳 C．铝 D．氧

34．分类是学习和研究化学物质及其变化的一种常用的基本方法。现有药品硫酸铁，它与下列哪组属于同一类物质

A．盐酸、硫酸 B．氢氧化铝、氢氧化铜

C．氯化镁、碳酸钠 D．二氧化碳、四氧化三铁

35．下图是两种气体发生反应的微观示意图，其中相同的球代表同种原子。

，相关说法正确的是

A．分子在化学变化中不可分 B．反应后生成了两种新的化合物

C．原子在化学反应中可分 D．化学反应前后原子的种类不变

36．同素异形现象是物质表现的形式之一,其中属于同素异形体的物质是

A．水与双氧水 B．煤与石油 C．氧气与臭氧 D．生石灰与石灰石

37．除去下列各物质中的少量杂质所选用的试剂及操作方法均正确的是

项目 物质 杂质(少量) 试剂 操作方法

A KNO3 MnO2 足量的水 溶解、过滤、蒸发

B H2 水蒸气 适量的NaOH溶液 洗气

C 硝酸 盐酸 过量的硝酸银溶液 过滤

D CaO CaCO3 足量的水 溶解、过滤

38．饮料中的果味大多来自酯类。丁酸乙酯（C6H12O2）是无色具有菠萝香味的液体，常用作食品、饮料的调香剂。有关叙述中正确的是

A．丁酸乙酯是由20个原子构成的 B．丁酸乙酯的摩尔质量为116 g/mol

C．丁酸乙酯中碳元素的质量分数为27.6%。

D．一个丁酸乙酯分子中，碳、氢、氧原子的个数比为18：3：8

39．物质的性质决定物质的用途。相关描述中因果关系不成立的是

A．因为氮气化学性质不活泼，所以可用于食品包装袋内防腐

B．因为金属钨的熔点高，所以被用来制造灯泡中的灯丝

C．因为磷燃烧能产生白烟，所以可用于制作烟幕弹

D．因为氧气能支持燃烧，所以可用作燃料

40．实验中既能做反应容器，又能直接加热的仪器是

A．烧杯 B．试管 C．量筒 D．集气瓶

41．有关实验操作，不能达到预期目的的是

A．用10 mL量筒量取8.2 mL水 B．用电子天平称取5.6 g氧化铜粉末

C．用排水集气法可得到比较纯净的氧气

D．用5mL水和5mL酒精配制成10 mL酒精溶液

42．超临界CO2流体是一种和水相似，能阻燃、溶解能力强的绿色环保溶剂。有关对超临界CO2流体的认识错误的是

A．不能燃烧 B．是CO2呈现的一种状态

C．可取代多种有毒、易燃的溶剂 D．是一种与干冰化学组成不同的物质

43．“百炼成钢”包含一个反应：2FeO+C 2Fe+CO2↑，该反应中的氧化剂是

A．二氧化碳 B．碳 C．铁 D．氧化亚铁

44．20℃时，NaCl溶解于水的实验数据如下表。则相关叙述正确的是

实验序号 ① ② ③ ④

水的质量（g） 10 10 10 10

加入NaCl的质量（g） 2 3 4 5

溶液的质量（g） 12 13 13．6 13．6

A．②中所得溶液是饱和溶液 B．20℃时10最多能溶解4g NaCl

C．③和④溶液的溶质质量分数相等 D．①所得溶液的溶质质量分数为20％

45．通过实验可以得出的结论，其中实验结论正确的是

① ② ③ ④ ⑤

① 既可说明甲烷具有可燃性，又说明了甲烷是由氢元素和碳元素组成

② 既可说明二氧化碳的密度比空气大，又说明了二氧化碳不能燃烧也不支持燃烧

③ 既可说明水是由氢、氧元素组成，又说明了水分子中氢原子和氧原子个数之比为2：1

④ 既可探究可燃物的燃烧条件，又说明了白磷的着火点比红磷低

⑤ 既可说明二氧化碳易溶于水，又说明了二氧化碳具有酸性

A．①②③④ B．②③④⑤

C．②③④ D．①②③④⑤

46．在一定质量的甲溶液中逐渐加入乙至过量，反应过程中溶液的总质量与加入乙的质量的关系，能用右下图曲线表示的是

序号 甲 乙

① HCl溶液 NaOH溶液

② HCl溶液 大理石

③ BaCl2溶液 Na2CO3溶液

④ CuSO4溶液 铁 粉

⑤ H2SO4溶液 锌 粒

A．①② B．③④ C．①⑤ D．②⑤

七．填空题（本题含4题，共17分）

请将结果填入答题纸的相应位置。

47．通过一年的化学学习，我们熟悉了许多物质。请从a．石墨； b．活性炭； c．尿素；

d．食盐； e．氧气 中，选取相应物质的名称或化学式填写。?

① 可作干电池电极的是 （1） ； ② 腌制蔬菜、鱼、肉等常用的调味品是 （2） ；

③ 用于冰箱除异味的是 （3） ； ④ 属于化学肥料的是 （4） ；

⑤ 用于急救病人的气体是 （5） ；

48．右图表示的是物质甲的溶解度曲线，请回答：

① t1℃ 时，甲物质的溶解度为 （6） g/100；

② t3℃ 时，若将50g甲物质加入到100中，

充分溶解后，所得溶液在溶解度曲线图中可

表示为（填“a、b、c、d”） （7） 点。

49．下表是几种家用清洁剂的有关信息。

清洁剂名称 洁厕灵 活氧彩漂 漂白精

功 能 有效清除污垢，除异味 漂洗衣物，使色彩更鲜艳 快速漂除衣物污渍

有效成分 HCl H2O2 NaClO

根据上表回答下列问题：

① “洁厕灵” （8） （填“能”或“不能”）与碱性清洁剂混用；

② “洁厕灵”与“漂白精”不能混用，二者若混合易产生一种有毒气体。“漂白精”的有效成分NaClO 中氯元素的化合价是 （9） ；

③ “洁厕灵”勿用于大理石清洁的理由是(用化学方程式表示) （10） ；

④ 在盛有少量“活氧彩漂”液体的试管中，加少量二氧化锰，观察到的现象是 （11） ，其反应的化学方程式为 （12） 。

50．车用乙醇汽油是将乙醇（C2H5OH）与汽油按一定比例混合而成的一种汽车燃料。

① 乙醇和汽油均属于 （13） （填“有机物”或“无机物”）；

② 在密闭容器中，将少量乙醇置于一定量氧气中燃烧，生成二氧化碳、水蒸气和一种未知物质w 。现测得反应前后各物质的质量如下：

物质 乙 醇 氧 气 二氧化碳 水蒸气 w

反应前质量/g 23 40 0 0 0

反应后质量/g 0 0 22 27 x

根据质量守恒定律，得出表中x的值为 （14） ；

③ 根据表中数据，可确定未知物w中所含 （15） 元素，其组成元素的质量比为 （16） ；

④ 为了使乙醇汽油燃烧过程中少产生w，应采取的措施是 （17） （任写一种）。

八．简答题（本题含3题，共23分）

请根据要求在答题纸相应的位置作答。

51. 某校化学实验室废液桶中收集了溶解大量FeSO4、CuSO4的废水，若直接排放到下水道不仅造成重金属污染而且造成浪费。初三（2）班的同学，准备运用刚学到的“常见金属活动性顺序表”结合其他有关化学知识对废水进行处理。

① 复习常见金属活动性顺序表，在下表空格中分别填入对应的元素符号。

K Ca （1） Mg Al （2） Fe Sn Pb (H) Cu Hg （3） Pt Au

金属活动性依次减弱

② 设计回收硫酸亚铁晶体和铜的实验方案如下：

请回答下列问题：

Ⅰ．整个实验过程中多次采取过滤，该操作用到的玻璃仪器有烧杯、 （4） 和玻璃棒。

Ⅱ．金属X是 （5） ，其加入废水后发生反应的化学方程式为 （6） ；

溶液Y是 （7） ，利用其除去铜中杂质，有关反应的化学方程式为 （8） 。

52．实验室有两瓶标签破损的无色溶液甲和乙，推知它们可能是稀盐酸和硫酸钠溶液。请完成相关实验设计：

① 化学方法：在不选用酸碱指示剂、pH试纸的情况下，选择不同物质类别的试剂区分

（物质类别是指单质、氧化物、酸、碱、盐等）。

所选试剂 实 验 现 象 及 结 论

方法一 （9）

（10）

方法二 （11） （12）

② 物理方法：小明同学仅使用了酒精灯和玻璃棒两种仪器，就把这两种无色溶液区分开来了。请你猜测一下他的做法（简要叙述操作方法及判断方法） （13） 。

53．某科技小组的同学将16克氧化铜和过量的炭粉均匀混合，设计如下实验装置进行探究。

请回答下列问题：

① 仪器a和b的名称是：a （14） ，b （15） 。

② 装置a中的实验现象是 （16） ；

装置c中发生反应的化学方程式为 （17） 。

③ 实验中最多能得到铜的物质的量为多少 ？(根据化学方程式列式计算)

（18）

④ 同学们想通过测定消耗碳、氧元素的质量和生成二氧化碳的质量，以进一步分析氧化铜和炭粉反应产生的气体除CO2外是否还有其它产物。反应一段时间后停止加热，冷却到室温。反应前、后测得的数据如下：

装置 反应前 反应后

a 试管的质量36.2 克

氧化铜和炭粉混合物的质量20.0克 试管和固体物质的质量54.8 克

c 反应后瓶内液体比反应前增重1.1 克

分析数据发现，反应中消耗碳和氧元素的质量 （19） (填“大于”或“小于”或“等于”)生成二氧化碳的质量。

⑤ 在保证装置不漏气、称量准确、操作规范，并且装置d中澄清石灰水不变浑浊的前提下，你认为导致上述④中结果可能的原因是： （20） 。

⑥ 有同学认为用下图装置代替上面的加热氧化铜和炭粉混合物的装置，加热前先通一会气体x，停止加热后再通一会该气体，这样可使实验测得的数据更能准确的说明问题。你认为在O2、N2和H2三种气体中，x应选择的气体是 （21） 。

“学业效能实证研究”学习质量调研理化试卷——化学部分

参考答案

六．选择题（20分）

27．A 28．B 29．C 30．B 31．A 32．C 33．D 34．C 35．D 36．C

37．A 38．B 39．D 40．B 41．D 42．D 43．D 44．C 45．C 46．D

七．填空题（17分）

47．（1）石墨 （2）食盐 （3）活性炭 （4）尿素 （5）氧气（化学式均可） （5分）

48．（6）40 （7）c （2分）

49．（8）不能（9）+1 （10）CaCO3 +2HCl→CaCl2+ H2O +CO2↑

（11）有大量气泡产生（12）2H2O2 2H2O+O2↑ （5分）

50．（13）有机物 （14）14 （15）C：O （16）3：4 （17）加大空气的进入量 (5分)

八．简答题（23分）

51．（1）Na（2）Zn（3）Ag （4）漏斗（5） Fe（或铁）（6）Fe + CuSO4 ＝ FeSO4 + Cu

（7）稀硫酸（8）Fe + H2SO4 ＝ FeSO4 + H2↑ （8分）

52．化学方法要求：所选试剂是不同物质类别的，若物质类别相同不累计得分

（凡合理答案均可得分）（每空1分，共4分）

所选试剂 实验现象及结论

（9）锌粒 （10） 有气泡产生的是盐酸，无气泡产生的是氯化钠溶液

（11）CuO （12） 能使CuO溶解，溶液变蓝的是盐酸，无现象的是氯化钠溶液

（13）用玻璃棒分别蘸取两种样品放在酒精灯火焰上灼烧，玻璃棒上有白色固体出现的原样品是氯化钠溶液，没有白色固体出现的原样品是稀盐酸 （1分）。

53．（14）试管 （15）酒精灯 （16）黑色固体逐渐变成光亮红色

（17）2NaOH + CO2→Na2CO3+ H2O

（18）解：设实验中最多能得到铜为x摩尔。氧化铜的物质的量=0.2摩尔

2CuO + C 2Cu +CO2↑（1分）

＝ （1分）铜物质的量=0.2摩尔

答：实验中最多能得到铜0.2摩尔。（1分）

或根据化学式直接求解：n(Cu) ＝n(CuO) ＝ ＝0.2摩尔 （2分）

（19）大于

（20）装置中还有一部分CO2未被NaOH溶液吸收；氧化铜和炭粉反应产生的气体，除CO2外还有CO。答案合理即可给分。

（21）N2（或氮气）

七浦路的历史沿革

七浦路市场的形成，与其得天独厚的优越地理位置密不可分。七浦路始筑于清光绪二十四年(1898年)，东起江西北路、西迄热河路，全长1096米(静安区境内长度为918米)，属公共租界。同治三年至光绪元年(18～1875年)间，老闸桥(今福建路桥)、天宫桥(今河南路桥)先后建成，苏州河两岸南北通衢，七浦路一带得风气之先，也逐渐开发。至光绪十九年，七浦路区域被并入公共租界后，城市化发展速度开始加快。从20世纪初期开始，七浦路建里弄房屋，先后建起了松桐里、顺裕里等一批砖木结构石库门房屋，渐成规模。由于七浦路地处租界，交通便捷，更与北站咫尺相邻，故七浦路占尽人流、物流之便，易于在各业汇聚中形成气候而成市。至20世纪20年代末七浦路一带茶业兴起，蔚然成市，周围有茶号、茶庄、茶行、茶栈65家，并有同泰丰茶厂、永祥茶厂等五家茶厂，广采徽、浙、赣各地名茶，向全国各路茶商经销，并经洋庄远销海外，七浦路由此名声鹊起，一时商户云集。1918年，上海工商业各界在七浦路上成立了上海市飞花商业公会。1937年，又成立了上海陶炊具商业同业会筹备会，此外沿路还有无锡同乡会、宁波旅沪同乡会第一小学、培文中学等，是为当时静安东南部的繁华地区。

岁月沧桑，曾一度繁华的七浦路市场随连年不断的战乱渐趋沉寂湮灭，而今的七浦路市场，是在解放后逐步形成、发展起来的。

1961年，在“调整、巩固、充实、提高”方针指导下，农副产品供销渠道发生变化，郊县菜农、职工家属等贩运农副土特产入城，开始形成自由市场。1963年初，七浦路因其便捷的交通地理位置自发形成农贸市场。1966年“文化大革命”爆发，七浦路农贸市场消失。

党的十一届三中全会后，个体经济迅猛复苏。1979年9月，七浦路农贸市场正式恢复。1981年4月，又改为七浦路小商品市场，以后逐步发展成以批量销售各类服装为主兼营服装辅料的专业市场。经过22年的发展，七浦路市场已发展为一个拥有4家大型室内市场(新七浦、兴浦、超飞捷、凯旋城)、一批专业特色小市场(天阜童装城、佳宁女装店、七浦路地下商场等)、门面商店300～400家、739只铝合金售货棚的大型服装批发市场。累计上缴国家税金超亿元，为静安区的经济发展和上海市的商业繁荣作出了积极贡献。

上海各区开通地铁具体年份

上海轨道交通建设始于1990年初。截至2009年7月，运营线路总长250公里1号线地铁

基本情况 长度：36.89公里 制造年代：1992年-1994年

总数：16列（编号101-116）

制造商：德国西门子公司

时速：80km/h 制造年代：1997年-2001年

历史回放1990年1月19日，经国务院同意正式开工建设。

1993年1月10日，南段锦江乐园站至徐家汇站上行线建成。

1993年5月28日，南段线路(徐家汇站－锦江乐园站)开始观光试运行。

1994年12月12日，上海地铁一号线全线（上海火车站－锦江乐园站，漕宝路站以南为地面线路，其余为地下线路）试营运。

1995年4月10日，一号线全线（上海火车站－锦江乐园站）试运营，总长16．1公里。

1995年7月，全线正式运营。

1996年12月28日，一号线南延伸段（虹梅路至莘庄）试通车。

1997年7月1日，一号线南延伸段（锦江乐园站－莘庄站，为地面路线）贯通运营，总长21.35 公里　　2004年12月28日，北延伸段（为高架路线，长12.43公里）试运营。

2007年12月29日，北北延伸（共3站）到富锦路站，长4.3公里。至今1号线总长度达到36.89公里。

1号线现在分大小交路，大交路为莘庄站至富锦路站，小交路为莘庄站至上海火车站。今后可能小交路延伸至通河新村

　背景资料1986年开始规划的上海市地铁1号线，地铁1号线在工可阶段与扩初设计阶段，确定的线路远期起讫点为新龙华站与纪蕴路站，初、近期的线路的起始点设在市区与郊县（上海县）分界处的新龙华站（后又延伸至锦江乐园站）和上海火车站。1994年4月全线开通后，城市发展起了较大的变化。闵行区成为上海四大新区之一（即宝山区、闵行区、浦东新区和嘉定区），同时也是疏解市中心人口、建设新住宅区的重点，徐家汇以南客流量急速增长，为此，在1号线开通不久便着手进行延伸至莘庄的南延伸线的筹建。

运营：上海地铁第一运营有限公司

上海轨道交通2号线（R2线）

2号线

长度：68公里 ?6?1 制造商：德国ADTranz公司、德国西门子公司

6?1 时速：80km/h

制造年代：2000年-2001年

历史回放　　2000年6月11日正式通车，长16.3公里。

2000年12月26日东延伸段（龙阳路－张江高科技园区，地面路线）贯通，全长增加至19.1公里。

2005年12月7日，在西延伸的闵行区北翟路车辆段建设工地发生大面积渗水事故。

2006年12月30日西延伸段（中山公园－淞虹路）共4站建成并入运营。3号线

长度：40.5公里

制造年代：2002年-2004年历史回放2000年12月26日，三号线一期通车，全长25公里，沿线设19个车站。

2006年12月18日北延伸段（江湾镇－江杨北路，长15.4公里）通车。

运营：上海地铁第三运营有限公司

4号线 地铁

长度：27公里

历史回放

轨道交通四号线C字型线路（浦西大木桥至浦东蓝村路车站）2005年12月31日投入运营，全长27公里，共22座车站。

背景资料

　又名明珠线2期，规划为城市环线，西段与3号线合用现有轨道

途经站点：宜山路（转乘3号线，公交卡30分钟内连续计费，进3号线后可通过公交短驳换乘9号线）—上海体育馆（换乘1号线）—上海体育场—东安路—大木桥路—鲁班路—西藏南路（换乘8号线）—南浦大桥—塘桥—蓝村路（换乘6号线）—浦电路—世纪大道（换乘2、4号线）—浦东大道—杨树浦路—大连路—临平路—海伦路—宝山路（换乘3号线）—上海火车站（北广场）（换乘3号线，转乘1号线，公交卡30分钟内连续计费）—中潭路（换乘3号线）—镇坪路（换乘3号线）—曹杨路（换乘3号线）—金沙江路（换乘3号线）—中山公园（换乘2、3号线）—延安西路（换乘3号线）—虹桥路（换乘3号线）

运营：上海地铁第三运营有限公司

其中虹桥路至宝山路共9个车站与轨道交通3号线共线运营。5号线 轻轨

长度：17.04公里?6?1 制造年代：2002年-2004年

历史回放

2003年11月25日起试运营。全长17.2公里，沿线设11个车站。

后续事件

近期规划：

北延伸：自现在的北起迄站沿七莘路北上到达虹桥交通枢纽，共设10站。

南延伸：自现在的东川路站分岔道往南延伸到奉贤南桥镇，闵行区境内设闵行站，奉贤区境内设6站。届时自东川路起分2条支线营运。

背景资料“莘闵线”原本为规划中R1线的一部分，后闵行区政府自行投资建设，为解决闵行开发区至市区交通，后正式列入上海轨道交通路线，命名为5号线，为高架轻轨。

运营：上海地铁第一运营有限公司

上海轨道交通6号线（L4线）

6号线 轻轨长度：33.1公里上海轨道交通6号线AC-12型电动客车

制造商：法国阿尔斯通公司、上海阿尔斯通交通设备有限公司

时速：80km/h

制造年代：2007年-2008年

开通时间： 2007年

背景资料

轨道交通6号线贯穿整个浦东新区，是一条沿浦江走向全线均在浦东地区的轨交线路，为浦东轻轨，贯穿浦东新区沿黄浦江地区南北，其中南段穿越世博会规划区，将外高桥保税区、金桥出口加工区、陆家嘴金融贸易区、六里现代生活园区、三林居住区等有机衔接起来，并连接沿线的高桥、金桥、金杨、香山、洋泾、潍坊等已建和在建的２２个大型居住区，也是未来为世博会直接服务的轨道交通线路之一。北起高桥镇港城路，南至三林地区主题公园，设28个车站，车辆段、停车场各1座。其中位于6号线最南端的济阳路站因处于大规模施工范围内且周边无居民，暂不开通。6号线南段路线走向曾经变动，原规划到三林城。自南起迄站济阳路开始至博兴路为地下线路，五莲路起至北起迄站港城路段为高架线路。港城路（北起讫站）—外高桥保税区北—航津路—外高桥保税区南—洲海路—五洲大道—东靖路—巨峰路—五莲路—博兴路—金桥路—云山路—德平路—北洋泾路—民生路—源深体育馆—世纪大道（换乘2、4号线）—浦电路—蓝村路（换乘4号线）—儿童医学中心—临沂新村—高科西路—东明路—高青路—华夏西路—上南路—灵岩南路（南起讫站）- 济阳路（目前暂未开通）

运营：上海地铁运营公司四分公司8号线 地铁长度：37.5公里 制造商：法国阿尔斯通公司、上海阿尔斯通交通设备有限公司 时速：80km/h

备注：801号列车从西班牙进口。其余27列列车在位于上海闵行的阿尔斯通交通设备有限公司完成生产。目前8号线新订购的7节编组列车有18列，在2010年将全部到位。随着7节编组列车逐步到位并调试上线，8号线将形成6节编组和7节编组混和运营的模式。远期计划将目前运营的6节编组列车扩编至7节（控制拖车+带受电弓动车+不带受电弓动车+不带受电弓动车+不带受电弓动车+带受电弓动车+控制拖车)。上海阿尔斯通轨道交通设备公司为法国阿尔斯通公司和上海电气集团共同组建的合资公司。

开通时间：2007年12月运营：上海地铁第四运营有限公司9号线 地铁长度：29.14公里 站数：12

开通时间：2007年12月

设计时速：120km/h

宜山路－松江新城

上海轨道交通9号线AC-04型电动客车

6?1 制造商：加拿大庞巴迪公司、长春轨道客车公司

6?1 时速：80km/h

6?1 车辆编成：6节编组A型列车（控制拖车+带受电弓动车+不带受电弓动车+带受电弓动车+不带受电弓动车+控制拖车)

6?1 车厢：铝合金贯通式厢体。整列车最大载客量2460人。

6?1 制造年代：2004年-2005年

6?1 时速：80km/h

6?1 车辆编成：6节编组A型列车（控制拖车+带受电弓动车+不带受电弓动车+带受电弓动车+不带受电弓动车+控制拖车）

6?1 制造年代：2007年

6?1 传动方式：VVVF交流传动

6?1 总数：1列（编号952）

目前该列车为载客试运营

后续事件

二期工程：增加10个车站，自西向东为：徐家汇站，肇嘉浜路站，嘉善路站，打浦桥站，马当路站，陆家浜路站，小南门站，商城路站，世纪大道站，杨高中路站

三期工程：增加7个车站，平度路站、黑松路站、碧云路站、金桥路站、张桥站、金海路站、上川路站

背景资料

9号线一期，又名申松线。9号线又名：R4线，为4条市域快速铁之一。为上海第一条通往卫星城的地铁路线，途经松江大学城、九亭、七宝、漕河泾开发区，横跨松江、闵行和徐汇3区，具有线路长、站间距大、速度快等特点，其中6座为地下车站。9号线一期自2003年开工，其中经历了缩线至七宝和停工等传闻。9号线的建设对于上海最大的卫星城－松江新城具有很大的意义，将促进提升松江城市化水平。而且途径闵行中部，对于完善和发展徐家汇以西的七宝商圈也起到了至关重要的

上海轨道交通7号线（M7线）

7号线

长度：35公里 站数：28

开通时间：2009年12月

近期规划

自锦秋路站往北延伸到美兰湖，设4站。

背景资料

上海轨道交通7号线从市区的锦秋路站（锦秋路陈太路）起穿越市中心城区至浦东新区花木路站，线路全长约34.388km。共有28座车站（其中有岔车站11座），全部为地下车站。一期投入32列车。其余设有停车场和辅助停车场出入场线、1座停车场（含试车线）、1座辅助停车场、1座控制中心、在长清路站和耀华路站区间设置一条与13号线的联络线，在浦江南浦站与东安路站区间出岔设置一条与12号线的联络线，在锦秋路站起预留向北延伸9.969公里线路、5个车站。线路最大站间距离约2248m，最小站间距离约714m，平均约为1273m。

陈太路停车场位于锦秋路站的西侧，设置两条出入场线，接轨于锦秋路站，场内设试车线一条，长约1400m。 龙阳路辅助停车场位于龙阳路站东侧，从龙阳路站出岔，设置一条出入场线（长约821米）。

在新村路站附近设置一座控制中心，在锦秋路站起预留向北延伸9.969公里线路、5个车站，在长清路站和上南路站区间出岔设置一条与13号线的联络线，在浦江南浦站与东安路站区间出岔设置一条与12号线的联络线。

行政区所属：宝山区、普陀区、静安区、徐汇区、浦东新区

另设锦秋路停车场和龙阳路停车场（与2号线共享）

运营：上海地铁第三运营有限公司

上海轨道交通10号线（M1线）

10号线地铁

基本情况：

长度：约34公里

站数：31

开通时间：2009年12月

后续事件：

远期规划：新江湾城至外高桥保税区

背景资料：

最初规划上海动物园－外高桥，后由于高速铁路规划建设，起点改为七宝站，2005年随着七宝高铁站易址北移到虹桥，10号线一期的西起迄站改为规划中的虹桥客运枢纽，二期将由新江湾城延伸至外高桥保税区。 另外为弥补高速铁路规划原址七宝地区，将有支线连接七宝。途径古北、淮海路、南京路、四川路、豫园、五角场等地区，10号线因此被誉为上海轨道交通的“黄金线”。

行政区所属：闵行区、长宁区、徐汇区、卢湾区、黄浦区、虹口区、杨浦区、（浦东新区）

上海轨道交通11号线（R3线）

11号线地铁

基本情况：

长度：主线长约32.5公里，支线长12.81公里

开通时间：2009年12月

站数：20（主线16，支线4，其中环球乐园站为预留站）

背景资料：

又名R3线，为4条市域快速铁之一。原先规划从嘉定城区经龙华、三林、周浦至临港新城，现在南段（原规划三林至临港新城段）规划为21号线，称“临港线”，起点改为龙阳路至临港新城，所以11号线现规划为嘉定至三林东，其中一期北段为嘉定城区至江苏路，并建有支线，到达“一城九镇”之一的安亭镇。

行政区所属：嘉定区、普陀区、长宁区、（徐汇区）、（浦东新区）

运营：上海地铁第二运营有限公司

上海轨道交通12号线（M2线）

12号线 地铁

上海市轨道交通12号线(M2线)工程线路是城市轨道交通路网中贯穿上海西南部与东北部的直径线，横贯上海市城市中心区域，途经途径闵行、徐汇、卢湾、静安、闸北、虹口、杨浦、浦东新区等8个行政区，由七莘路站至上川路站。线路走向为：七莘路站－顾戴路－万源路－漕宝路－龙漕路－龙华路－大木桥路－嘉善路－陕西南路－茂名北路－泰兴路－长安路－曲阜路－天潼路－长治路－长阳路－过黄浦江－巨峰路－上川路站。

线路全长39.5km，均为地下线，共设32座车站，均为地下站。全线设金桥主要停车场和中春路辅助停车场各1座；设主变电所2座，分别设在大木桥路站和长阳路站附近。与8号线、10号线在中山北二路站附近合建控制中心1座。

工程建设年限为2008-2012年，2012年12月建成试通车。

运营：上海地铁第四运营有限公司

上海轨道交通13号线（M6线）

13号线 地铁

基本情况

长度：33.6公里

１３号线是上海市城市轨道交通路网中西北－东南的重要骨干线路，穿越嘉定、闵行、长宁、普陀、静安、闸北、卢湾和浦东等８个行政区，经过金鹤公路、金沙江路、长寿路、天目西路、恒丰路、石门路、瑞金路、成山路、沪南路等客运交通走廊和大型客流集散点，串联城市总体规划中的几个中心，如长风地区、华阳社区、江宁社区、不夜城综合开发区、太平桥二期和部分历史文化风貌保护区、世博会地区以及浦东的三林、六里地区。

１３号线全长３３．６公里，均为地下线。２６座车站分别为华江路站、金沙江西路站、丰庄路站、祁连山南路站、真北路站、大渡河路站、金沙江路站、隆德路站、武宁路站、长寿路站、江宁路站、汉中路站、南京西路站、淮海中路站、淡水路站、马当路站、卢浦大桥站、世博园（查看地图）站、长清路站、成山路站、东明路站、六里站、下南路站、北蔡站、莲溪路站和罗山路站，均为地下站。

据环评报告透露，１３号线将分段修建，预计全线工程总投资为１９８．６８亿元，２０１５年完成华江路站至南京西路站线路，长１５．９ｋｍ，设车站１３座；２０２２年完成华江路站至罗山路站线路

十三号线其中四个车站（马当路、卢浦大桥、世博大道、长清路），属于2010年世界博览会的“世博专用线”（或称“世博过江段”），计划2010年初提早投入运营，以便开幕前建成启用（其中长清路站只作车辆调度之用，不对游客开放），作为世博园内专用轨道交通。在世博会期间此段线路将不纳入轨道交通运营网络，而是凭世博会门票免费乘坐。此区间由上海建工（集团）总公司于2007年3月以13.38亿元人民币的投得建设权；工程竣工并试运营一年后，则会由招标人回购。

上海轨道交通22号线（金山支线）

目前金山支线改造后列为上海市域快速轨道交通的22号线，于2009年8月12日举行仪式正式开工。

上海南至金山进行扩能改造后将开行高质量的市郊旅客列车。根据规划，至2015年，每天开行客车36对，至2025年，将达到每天52对。据介绍，该区段客车最高行车速度160公里/小时，局部地段限速，明显高于时速80公里的轨道交通。

金山铁路支线改建工程从上海南站引出至金山客站，全长56.4公里，途经上海市徐汇、闵行、松江、金山四个区，共设上海南、莘庄、春申、新桥、闵行西、叶榭、亭林、阮巷、金山等9个车站，建成后将成为上海市中心城区连接金山区的一条快速铁路。

其主要工程包括，上海南站至新桥站间增建三、四线15.4公里、新桥站至金山站间增建二线约41公里，新建黄浦江大桥一座。工程总投资48亿元，由铁道部和上海市共同出资建设，建设工期二年，预计2011年底完工通车。 [编辑本段]规划中线路　　 [编辑本段]近期规划　　只列出新建线 延伸线不列出

上海轨道交通20号线

上海轨道交通20号线，为上海2010~2013年（该区正力争2009年下半年正式开工）规划建设的一条重要轨道交通路线。东起虹桥火车站站，沿徐泾新区路北侧西行跨越A5公路后接盈港路，沿盈港路北侧西行经方家窑站、赵巷站、青浦汇金路站后，折向南接公园路设华青路站、青浦新城第三站，再折向南接318国道，在其南侧向西行至朱家角西至东方绿舟，全程33.2公里，共设11站。目前环评已经完成，红线保留工作基本完成，近期开工可能性极大。在新一轮上海新开工轨道交通建设序列中，该线排序第一。

基本情况：

长度：约33.2公里

线路类别：重型轨道交通，时速100公里/小时

列车资料：上海轨道交通20号线初步使用上海电气集团与上海轨道交通发展有限公司联合开发的新型国产A型地铁列车。编组为6节。生产商将现有的试验列车在轨道交通9号线的载客运行情况的评估与试验后，与用户协商对该车型予以改进和功能增减调整，初步将修改原设计中的电动塞拉门为电动内藏门，并使用株洲生产的国产电机作为牵引，具有性能可靠，采购和维护成本低的优点。

站数：11站

虹桥火车站（地下换乘车站，与10号、2号线同站换乘）-----徐泾新区站（地下车站，盈港路嘉金高架东侧）-----徐泾镇站（地下双层车站，盈港路明珠大道）-------方家窑站（半地面式环形敞开车站并预留换乘站，盈港路方松路口）------赵巷站（高架车站，盈港路赵重路）-------汇金路站（半下沉广场式车站，华科东路汇金路）-------华青路站（地下车站，公园路华青路，上海工商信息学院门口）--------三元河站（地下车站，城中西路海盈路）--------雕塑公园站（高架车站，朱家角三汾荡）---------朱家角新镇站（高架车站，复兴路祥凝浜路）------东方绿舟站

运营模式：20号线采取“大小交路运行模式”，小交路设置为：虹桥火车站站至三元河站，初期运行间隔约为7分钟，全程运行时间约24分钟；大交路设置为：为虹桥火车站站至终点站东方绿舟站，初期运行间隔约为13分钟，全程运行时间约39分钟。

工程时间：2009下半年或2010上半年起 — 2013年上半年，2013年5月1日正式通车

上海轨道交通21号线（R3延伸线）

上海轨道交通21号线，即原11号线南段，北起龙阳路站，南至临港新城，全长59.5公里，其中高架线52.6公里、地下线6.734公里。设有11座车站，包括1座地下车站及10座高架车站。另设有川杨河停车场（与11号线、13号线共用）及治北车辆段（远期与2号线共用），控制中心设于新场站附近。计划于2009年内开工，2012年底至2013年初建成通车，工程总投资约147.02亿元人民币。根据目前资料，南段线路已确定为普通轨道交通，而不是之前传闻的低速磁浮，列车最高时速120公里，使用A型车。

21号线可能会采用快慢车的运营组织方式，列车为时速120公里的新型A型车，座位和车门排布仿铁路车厢，采取横排式，只设置3组对开门，运营方式包括直达、大站和站站停三种形式，据报道，龙阳路站直达临港新城的列车最快只需30分钟。 [编辑本段]中期规划（2010-2020）　　目前尚未确定具体走向，预计在2010-2020年间全部建设完成

上海轨道交通14号线

即原来的M6线，起讫点为环西二大道至金桥。

上海轨道交通16号线

即原来的轻轨L2线，起讫点为祁连山路-虹口公园

上海轨道交通17号线

即原来的轻轨L3线，起讫点为上海西站-军工路

上海轨道交通18号线

即原来的轻轨L5线，起讫点为长江西路-华夏中路

上海轨道交通19号线

即原来的R4线崇明段，起讫点为上川路站-崇明新城站

5号线北延伸段（为新建线 受金山支线纳入轨道交通行列影响 运营编号暂未确定 5号线北延伸不再是22号线）

即原来的上海轨道交通1号线南延伸段和上海轨道交通5号线北延伸段，起讫点为虹桥枢纽站-闵行开发区站　

上海磁悬浮机场线　

站点为浦东机场站-龙阳路站-世博园站-上海南站-虹桥机场站 [编辑本段]远期规划（2020-2030）　　受金山支线纳入轨道交通行列影响 运营编号可能会变动

上海轨道交通23号线

全程规划为：嘉定华亭，经南翔、封浜、纪王、诸翟、诸光路、九亭、新桥、车墩、闵行开发区；目前比较确定的是：九亭-诸光路-徐泾新区-金丰路-北青路-纪王这些站，在官方文件上能看到规划站点。

上海轨道交通24号线

江杨北路上规划地铁M9即24号线 途经宝山西城区;宝山淞南殷高地区;闸北临汾地区;虹口凉城曲阳地区;北外滩;穿越新建路越江遂道,陆家嘴;大三林地区;到周浦

上海轨道交通25号线

自月浦新镇、龙镇路、江杨北路、水电路、赤峰路、欧阳路、公平路、即墨路、南泉路、临沂路，分为两支，一支顺浦三路到秀沿路沪南路后折向西南，经召稼楼到江月

上海轨道交通26号线(大环线)

吴淞国际客运码头（换25）——高桥滨江森林公园——港城路（换6、10）——高东（换6支）——曹路（换12、19）——龚路（换14）——川沙（换2、13）——横沔（换21）——周浦（换18、24）——浦江（换8）——吴泾贡山路（换16、25）——北桥（换5）——新桥（换23）——泗泾（换9、12）——新虹桥商务区南站（换2）——北站（换20）——华新（换14）——封浜(换13）——南翔（换11、17、24）——顾村（换7、15、18）——共和新路（换1）——杨行（换3）——吴淞国际客运码头

上海轨道交通27号线

该线自嘉定外冈起，过安亭北站、重固中央商务区、佘山镇、松江大学城、银都路、都市路，在车沟桥过江，走陈行路、秀沿路、周祝路、临空路至惠南客运枢纽。研究13或19号线继续南下的可能，走申江南路方向，过坦直桥、宣桥、头桥、奉城、临港重装备园区、泥城，到滴水湖畔的上海海事大学临港校区 [编辑本段]上海磁浮示范运营线　　上海磁浮示范运营线，是上海市交通发展的重大项目，也是世界上第一条投入商业化运营的磁浮示范线，具有交通、展示、旅游观光等多重功能。西起上海地铁2号线龙阳路站，东到上海浦东国际机场，主要解决连接浦东机场和市区的大运量高速交通需求。线路正线全长约30公里，双线上下折返运行，设计最高运行速度为每小时430公里，单线运行时间约8分钟。

长度：33公里

投入运营：2002年12月31日

最高时速：430公里/小时(正常时段)，300公里/小时(延长时段)

途经站点：轨道交通2号线龙阳路站－浦东国际机场

票价：单程普通舱人民币50元，贵宾舱80元，往返人民币80元，贵宾舱120元；持当日机票(电子机票及其他凭证除外)可优惠20%。

运营时间：龙阳路站 7:00-21:00 机场站 7:02-21:02

间隔：15分钟一班

运行时间：7分20秒(正常时段：8:30-17:30),8分10秒(延长时段：首班车-8:30和17:30-末班车)

最高运行速度：首班车——8：30（350公里/时）

8：30——17：30（430公里/时）

17：30——末班车（300公里/时）\

市场调查报告格式样板

《市场调查报告》是指市场对购买欲望和动机、对商品（或企业）的意见和要求及对商品价格浮动的文字材料。

格式：1.标题。

2.正文：前言、主文（情况、预测、分析、建议）和结语。

3.结尾：调查单位、调查人签名、调查时间等。

范例一：

日本的果酱市场

近年来日本果酱市场容量稳定，每年消费量为7.3－8.5万吨。消费者日益喜爱低糖果酱及冰冻果酱，包装逐步由大变小，品种由原先的草莓及桔子酱等数种增加一几十种之多。自1985－1988年期间，年均进口一直稳定在4000－5000吨，但是价格及原产国变动很大。根据1988年的进口统计数字来看，俄罗斯是对日出口果酱最多的国家，达1140吨。其次是……

进口果酱的品种繁多，主要品种有：……

包装设计以美国和欧洲的最好，不仅包装小巧（少于40克）、设计奇特，且有名贵礼品包装等。低糖果酱（含糖量为30－50％）日益受到欢迎……（略）

日本农林省对果酱的质量标准有明确规定……（略）

出口商若要成功地进入日本果酱市场，扩大果酱销售量，应考虑下述几点重要因素：

（1）顾客选择的多样性。（略）

（2）果酱要含糖分低。（略）

（3）小型包装日益受欢迎，14克、30克、42克的小包装取得成功。（略）

（4）开发礼品果酱系列。（略）

范例二：

上海市单身公寓市场调查报告

近年来，随着上海房地产市场的成熟和繁荣，其住宅产品的更新换代也在急剧加快，新潮设计层出不穷，其中，以小户型住宅产品尤为耀眼，已经成为上海楼市中的新宠，楼盘一经推出便深受追捧。这种小户型住宅产品目前在上海的房地产行业主要包括以下三种物业形式，即：

■ 单身公寓。它是近两年来上海房产市场上供应量最大的小户型住宅，主要有世纪之门、蓝朝部落、青年汇、自由之宅、东渡名人大厦、奔腾新干线等等。

■ 产权式酒店式服务公寓。它是一种具有产权性质的酒店，集商住为一体的物业品种，一般房间内无煤气等居家生活所必备的配套设施。此类产品目前市场上供应较少，主要有汤臣金融中心和巴黎时韵、环球广场、金银汇等。

■ 一般的小户型住宅。它是指分布于综合性住宅小区内的小房型住宅，它属于普通的商品住宅项目，与普通商品住宅的具有等同的使用年限和物业服务。目前市场上供用较多，主要有瑞虹新城的乐富单元，中远两湾城三期缤纷时代的一户室，达安花园二期的一户室，上城UPTOWN的跃层式单身公寓等等。

在本次针对小户型的专项市场调查中，我们主要对供应量相对较多的单身公寓作为切入点，进行了比较深入的调查，现将有关信息汇总如下。

一、单身公寓的（诞生）历史沿革

单身公寓又称白领公寓，是一种过渡型住宅产品，是小户型住宅的一种，一般平均在25平方米—45平方米左右/套，总价在30万元—40万元左右，其结构上的最大特点是只有一间房间，一套厨卫。近年来根据市场的需求，有些开发商也推出了带厨房的功能更为健全的单身公寓楼盘，有的还建造起了跃层小房型公寓，这种房型不仅在建筑面积方面增大到50平方米—80平方米，而且在房屋结构方面还增加了厨房、客厅、餐厅、阳台等等。

在上海，单身公寓的诞生最早是从租赁的市场中出现的，大约在两、三年前，有业主将空置的整幢商品房，经过简单装修后推向房产租赁市场，面向中层收入的白领出租，一般每个人负担的费用每月在500－1000元之间，结果颇受各类白领的广泛青睐，众多开发商于是从中重新发现商机，纷纷推出专案，至此这种被命名为“单身公寓”的住宅才风靡起来。其中，最早作为出售形态的单身公寓当数长寿路上的世纪之门名气最响，它把一个板状商住楼设计成中间走道，两边做小套房，主力面积在45－60平方米之间，总价在20－30万元之间，直接吸引了工作时间不长，但希望在市区有房的年轻人前来抢购。

二、单身公寓设计定位的基本特点

单身公寓作为一种特殊的住宅产品形式，在设计定位上也存在一些突出的特点。纵观上海的单身公寓，我们不难发现，目前市场上推出的单身公寓具有以下一些基本特点：

1、 最大程度的控制面积。

以下是几个典型单身公寓楼案的面积配比表，从表中数据我们可以看出，目前市场上的单身公寓产品面积集中在24—78平方米之间，主力面积大多控制在30—50平方米左右，较全市普通商品住宅成交主力面积峰值小一半还多。

案名 面积范围（平方米） 主力面积（平方米） 主力总价（万元）

MYCITY 29.93—63.84 52—58.08 30—36

蓝朝部落 29—49 24—33 16—24

奔腾新干线 26—62 31—55 18—28

青年汇 37.11 37.11 35

面积控制最大的效用在于有效的控制总价。除部分投资型高档项目外，大部分单身公寓的总价都在40万/套以下，与此类过渡性住宅消费者的消费心态相吻合，小面积同时使得此类产品成为市场上的稀缺产品，因此推出之后即收到市场追捧。

但是居住面积与舒适程度成正比关系。因此单身公寓在追求面积精简的大前提下，不得不以牺牲居住舒适程度为代价，大部分单身公寓面宽不超过3.5米，绝大多数没有阳台，受建筑规范限制，部分单身公寓并不具备设置厨房的空间，而且几乎每个单身公寓项目都有大量全朝北单元。

2、 拥有地段优势的稀缺产品。

目前一些单身公寓住宅大多享有地理优势，处于人口稠密、商业成熟、交通便利的地区。住宅门口有四通八达的交通线路，以及著名的商业街，黄金地段是目前单身公寓最明显的特征之一。如位于上海市中心静安区的“蓝朝部落”、江宁路的“MYCITY”、南浦大桥桥脚的“青年汇”等等，这些物业都占据上海一些最好的路段，他们的价值也随着该市中心区域土地的匮乏而弥加珍贵。由于产品的稀缺性，导致了价格的剧烈提升。据统计在这些中心城区的单身公寓平均价格超过同类地区普通住宅平均单价的20%以上，在看似较低的总价下，却隐含着高额利润。

3、完备的配套设施及酒店式服务增添了物业的附加值。

理想的单身公寓必须是入住方便，居家生活的所有设施都应一应俱全，妥帖地照顾了青年住户的入住要求。在更大程度上满足年轻人对日常生活方便、快捷的需求，最大限度地体现全新的生活方式。

因此设施和服务已经成为消费者选购单身公寓的重要因素之一，也是开发商作为吸引客源的重要营销手段之一，目前大部分单身公寓承诺提供的社区设施及服务主要包括以下几大类：

商业设施类 24小时便利店

24小时洗衣店

全天候餐厅及送餐服务

运动休闲类 健身房、桌球、壁球等

游戏

图书阅览

家政服务类 房内清洁服务

代购、代定、代收服务

物业及用品租赁、出售服务

商务网络类 互联网、复印、传真等

4、全装修成品房。

全装修是单身公寓的标准型特征之一，从首个单身公寓“MYCITY”到“金银汇”等第二代小户型公寓，其产品不断进化的一个重要表现也体现在装修品质的不断提高、配套设施的不断完善上。最初的全装修只是配备简单的厨卫设备，到“蓝朝部落”、“青年汇”等项目，全装修概念得以深化，提供除家具之外的全套设施，及空调、热水器、煤气灶、脱排油烟机、电磁炉等部分的家电设备，虽然入住的方便程度已远超过毛坯房，但还未达到“提个皮箱就可入住”的宣传效果，到“金银汇”项目，全装修概念得以充分展现，大到空调、小到一个烟缸，所有生活设施一应俱全。据悉，目前单身公寓装修标准一般在600—800元/平方米之间。

5、仅仅是一种过渡产品。

单身公寓并不是简单的家庭居住的终极产品，而是一种市场细分之后的产物，仅仅是一种过渡产品。一旦其业主结婚成家，它就将“沦为偏房”。因此，其客户群体也比较单一，关于此我们将在下一部分进行详细分析。

三、单身公寓的客户群体

既然单身公寓具备以上一些诱人的特征，那么到底是那些人在购买具有以上特定设计要求和突出的市场特点的单身公寓住宅产品呢？据有关资料表明这类物业40％的买家是20－30岁年轻人，39％在30－40岁之间，二者相加占到总购房者的79％，另外在付款方式上，93％买家选择按揭贷款，仅7％的买家一次付款。其中主要表现为以下几类消费者：

1、喜独立居住的本市高学历青年。

据“世纪之门?MYCITY”的统计，大专以上学历的购房者占88.1%，月收入5000元以上的占67.1%，其中8000元以上的占24%。另据调查，目前上海年轻人的结婚年龄一般在28至30岁左右，他们从大学毕业到成家立业，其中大概有5至7年的“过渡期”，在此期间，他们对生活质量的期望，比如个人私密空间、舒适的生活条件等，与他们的居住条件不太符合，于是就给这个全新的小户型单身公寓住宅市场提供了销售空间。特别是白领女性逐渐成为购买单身公寓的主力军，据多家售楼处的统计显示，6成以上的购房者为女性。在这些女性中除一部分购买单身公寓作为投资之外，绝大部分都是一些追求独立新生活的女性。而且调查中还发现，她们多为30岁以下单身一族，大学毕业后，具有较强独立精神的她们，不愿依附于父母的屋檐下，买房独住成为走向新生活的第一步。

2、外地来沪的知识型青年。

上海市已推出面向全国的人才政策，外地应届毕业生只要找到接收单位均可留沪就业；中国加入WTO后，外资公司和外省市企业会加速进入上海，会大大增加外地来沪青年对单身公寓的需求。

3、单亲家庭。

丧偶或离异家庭需要舒适小户型公寓作为栖身港湾。

4、投资客。

上海作为一个国际化大都市，国际友人、外省市来沪暂住和工作的人员使上海市的房屋租赁市场日益成熟，房屋的流通性越来越强，而和大户型相比，小户型又具有投资少、回报高、周期短的明显优势，因此沪上很多投资者都选择购买单身公寓作为他们的投资项目。根据最新的蓝朝部落购房者调查显示：有70%的购房者是投资购房，他们有的是第二次甚至是第三次购房，有的本身住房面积不小，他们认为一方面市中心小户型出租率高，有投资回报价值，另一方面买套房能退税也是挺好的。

在以上四类客户中，其中前两类客户在某种意义上来讲，就是目前在全国上下都比较流行的所谓的“小资阶层”，即既不属于一般的工薪阶层又不属于具有产业的中产阶级的一个中性群体，这类人一般表现为学历较高、具有一定的文化素养，有不菲而且稳定的收入，喜欢讲究生活品质、讲究生活情调。据了解，目前上海市区此类人约有40—50万左右，而且在近300万流动人口中也有小部分属于“小资阶层”，他们对单身公寓的需求相对是比较迫切的。

四、上海市单身公寓的市场现状

1、目前上海单身公寓的市场交易氛围

上海市小房型楼盘或者说单身公寓楼盘的出现最初基于两个因素，一个因素是烂尾楼盘的重新包装上市，如“MYCITY”、“青年汇”、“金银汇”、“蓝朝部落”等单身公寓楼盘都是原有烂尾住宅项目的重新包装推广；另外一个因素就是有一定量的市场需求，由于产品面积小适合单人或两人家庭居住，总价低又适合刚开始创业的青年，并且易于出租，有投资价值，很受一部分人的欢迎。从最初的“烂尾”身份的出现到现在，单身公寓已经在上海的房地产市场中演绎得如火如荼，持续火爆热销，各个楼盘都表现不俗，基本销售告罄：

■ 2000年6月，位于江宁路桥一侧的“世纪之门●荣联家园”首次推出以“MYCITY”为旗号的小房型公寓，每户29—58平方米不等。从设计上看并无创新之处，且建筑体型很大，但由于单套面积很小，又是全装修，开盘两周即销售一空。

■ 随后推出的“虹桥首席”、“龙柏香榭苑”等单身公寓专案，也几乎都是百分之百的市场销售率。

■ 一年之后，即2001年6月，位于曹家渡的“蓝朝部落”再度推出这一物业，先期500余套房屋不到半月时间一销而空，场面之热烈比当年的“MYCITY”有过之而无不及。两者相比，它的单套面积更小，比如24平方米；户数更多，一梯达24户；单价更高，每平方米超出了7000元。

■ 紧接着，位于南浦大桥桥堍的“青年汇”又闪亮登场，同样引发抢购狂潮；12月初，位于老北站的、号称“奔腾新干线”的酒店式全装修小房型公寓，色彩绚丽的施工围墙广告刚一露面，短短5天内，70％的房源即被预订。

■ 无独有偶，位于上海虹口区临平路上的瑞虹新城，也出现了小房型紧俏。瑞虹新城推出一批单价30万元起的“乐富”小房型，总共200套被订购一空。

从以上描述可以看出，在最近两年内单身公寓俨然成了上海楼市的一匹黑马，并一直保持上冲势头。正如沪上某媒体的一篇相关报道所说的那样：这种单身公寓楼盘一经推出便深受追捧，比如上海的“虹桥首席”、“龙柏香榭苑”、“世纪之门?MYCITY”、“中远两湾城?发现未来”等等，无不如沙漠中的甘霖，转瞬即被吸纳殆尽。

2、几个典型单身公寓的基本情况介绍

为更细致地描述上海市单身公寓的市场现状，更直观地表现单身公寓的分布区域以及其他的诸如市场价格、销售情况、内部配套等等必要的市场要素，在此我们选取了目前上海市的几个典型单身公寓楼盘（包括蓝朝部落、青年汇、奔腾新干线、东渡名人大厦、自由之宅、金银汇等）进行逐一的介绍。（具体介绍附后）

五、单身公寓今后的发展前景

单身公寓作为近两年来的楼市黑马，一直被开发商和客户爆炒、议论，那么这种热闹现象究竟能持续多久？其市场前景又究竟如何呢？

我们认为目前这种以小户型为基本特征的住宅之所以出现热销现象，关键是由供求关系决定的，由于目前可供所谓“小资阶层”的住宅太少，所以一旦有此类单身公寓上市就会出现如上所述的井喷现象。但是随着产品在近期内的急剧增多，其市场利润空间也就不再宽广如昔。而且因为，单身公寓这类住宅毕竟不是住宅开发的主流市场，只不过是一种市场细分的产物，随着近一、二年蓬勃的发展，在填补了原先的空白的同时也将使这一细分市场达到相对饱和，不会成为楼市的主流产品，其发展前景因此显得很为有限。

我们可以从以下几个因素对此进行具体的分析：

1、从市场需求量来看。单身公寓的市场发展潜力将在未来的一到两年内得到充分的挖掘，市场前景也随之有限。

据不完全统计，上海小房型的需求量至少在6万套以上，然而去年全年的小房型住宅供应量仅5000套左右，因此在近期内小房型住宅仍然是“奇货可居”，仍将傲立马年的申城楼市。但是随着一些具有实力的开发企业也相继投入小房型住宅的开发，这块市场蛋糕也将越来越小。据悉，上海绿地集团不但将在大型综合社区“上海春天”中推出1500套小房型住宅，还将在新客站、延安路番禺路等商业区附近推出千余套提供酒店式服务的小房型住宅。中远置业集团在中远两湾城三期开发中推出的小房型住宅，还瞄准了老年夫妇的购房需求。而投身浦江两岸开发的浙江省耀江集团，更是准备在位于昆山路吴淞路口的北外滩地区，推出相应的小房型酒店式公寓。因此在未来一到两年内单身公寓供不应求的局面将有望得以缓解。

2、从规划设计来看，单身公寓本身的建筑缺陷将极大程度地限制其今后的发展。

单身公寓因为要求最大程度地控制套内面积，这就不可避免地出现了整栋楼宇的边角结构增多、公摊面积增多、同层户数增多、房间朝向的不合理性增多、房内生活的不舒适性增多，影响了客户对此类住宅产品的高度认可。

比如目前市场上的众多单身公寓均改造于90年代初的遗留的烂尾工程，这些原本大多规划做办公、酒店等之用的工程在建筑设计上与住宅的设计要求大相径庭，即使原本设计为住宅产品，但经过5—10年的市场洗礼，原设计也与当今的住宅要求有了很大出入。因此在将其改造为单身公寓重新推向市场的过程中，要将其原本的大面积空间进行分割，增设厨卫空间及管道等，这就不可避免的带来了许多问题，主要表现为：

一梯多户，电梯数量不足，私密性差。单身公寓每层大多分布有10—20户，有些甚至高达七八十户，平均3—8户享用一部电梯，大走廊式高密度的布局导致采光通风、安全性、私密性都较差。

房型不合理。主要是体现在厨卫的摆放上，如厨、卫相对，卫生间对着厅或房，厨房对着厅或房，厨房置于厅或阳台上的等等；

这些问题都将导致客户的流失或导致客户失去对该类住宅足够的信任，因此，在其市场发展过程中终究会被消费者遗弃。

3、从配套要求来看，单身公寓对配套设施和物业服务的要求苛刻，而且要求楼案所在区域具有很大的优越性，这对开发商而言是一种考验。

就单身公寓而言，发展商在售房时要承诺“生活设施一应俱全，业主拎包即可入住”的物业服务，或者说是要承诺这类物业所描绘的生活方式。这是消费者购买此类物业的一个重要因素，购房者在购买了物业的同时也购买了物业背后的服务、购买了一种生活方式，那么开发商的承诺是否能够最终兑现就成为关系到单身公寓未来发展前景的重要问题。

六、结论

总之，经过本次针对单身公寓的市场调查，我们在初步了解了其市场情况的同时，也据此归纳出以下几点结论：

■ 单身公寓在过去的一两年内以及未来的一两年内作为市场的一种稀缺产品，其成为楼市黑马并一路热销走来是合理的也是必然的；

■ 单身公寓作为房地产市场的一种过渡性细分产品，其市场容量毕竟有限，一时的“稀缺”很快就将得到解决，并逐步趋于饱和。

■ 开发商们对小户型住宅的开发一定要保持冷静的头脑，要适可而止、谨慎入市，因为这类物业毕竟不可能成为住宅开发的主流市场。

销售企划部

附：典型单身公寓个案介绍

■ 蓝朝部落

工地位置：静安区曹家渡万航渡路 开发商：上海静安地产公司

面积范围：24—54平方米 主力面积：32平方米

销售单价：6000—8000元/平方米 总价范围：16—38万元

得房率：55% 总户数：500户

开盘日期：2001年9月 销售率：100%（七天内全部售磬）

所处地段：市区三级地段 物业费：2.0元/平方米月

客源层面：投资客、公司白领、外地人。其中投资客比例较大。在自住客户中女性比重较大

配套设施：四梯24户32层；1—8层均为会所，分布有健身房、美容厅、网吧、商务中心、咖啡吧、茶餐厅、桌球房、便利店等

装修标准：装修标准为1000元/平方米，木质防火防盗门，铝合金窗户，厅、卧由铝合金玻璃推拉门分隔；内部装修以休闲为主基调，木地板，墙体为浅色涂料，厨房三件套（（橱柜、脱排、灶具），卫浴三件套（面盆、座便器、淋浴房），配备电器插座，电热水器，通讯端口，门卫对讲系统，宽带入户等等

个案优势：周边商业、生活配套设施成熟；交通便利；面积、总价控制合理；是上海市第一个真正意义上的单身公寓项目

个案劣势：得房率低；周边环境脏乱

■ 青年汇

工地位置：黄埔区陆家浜路、海潮路 开发商：上海中福地产公司

面积范围：36—60平方米 主力面积：40平方米

销售单价：8500—9000元/平方米 总价范围：30—54万元

得房率：76—79% 总户数：一期1000多套

开盘日期：2001年11月 销售率：100%

所处地段：市区三级地段

客源层面：公司白领、投资客、外地客（占50%）

配套设施：6梯24户28—34层；小区内配备有独立会所、网球场、游泳池、网吧、茶馆、美容厅、弹子房、阅览室、商务中心、健身房、超市等

装修标准：装修标准为1000元/平方米，木质防火防盗门，塑钢窗，厅、卧以木质玻璃推拉门分隔；内部装修以居住休闲为主基调，厨房卫浴均为三件套，木地板、浅色墙体涂料；通讯端口、灯座、电源插座、门卫对讲系统、宽带入户、电热水器、分体空调

个案优势：交通便利；得房率高；小区规模大，配套齐全

个案劣势：靠近杨浦大桥，交通干扰，噪音大；装修简单，设计一般

■ 奔腾新干线

工地位置：闸北区宝山路、宝通路 开发商：上海三宝花苑房地产公司

面积范围：30—42平方米 主力面积：36—40平方米

销售单价：5600元/平方米 总价范围：17—24万元

得房率：70% 总户数：500户

开盘日期：2001年12月 销售率：100%

所处地段：市区四级地段

客源层面：公司白领、投资客、外地人士

配套设施：3梯12户；顶层景观会所、商务中心、网吧、洗衣中心、舞厅、室、阅览室、家政中心

装修标准：装修标准1000元/平方米，木质防火防盗门；内部装修以居住休闲为主基调，木地板，浅色墙体涂料，厨卫设备均为三件套；通讯端口、电源接插件、宽带入户、门卫对讲系统、分体空调、热水器

个案优势：交通便利、轻轨、M8新干线；属于新建楼盘，得房率高；总价合理

个案劣势：地段较差；周边环境脏乱

■ 东渡名人大厦

工地位置：虹口区曲阳路近宝山路 开发商：上海东渡房地产开发公司

面积范围：41—50平方米 主力面积：45平方米

销售单价：6900—7200元/平方米 总价范围：30—35万元

得房率：62% 总户数：350户

开盘日期：2002年1月 销售率：90%

所处地段：市区四级地段

客源层面：投资客、公司白领（商住两用）

配套设施：2梯16户23层；顶层景观会所、商务中心、网吧、舞厅、健身房、室、阅览室

装修标准：装修标准1000元/平方米，木质防火房盗门，铝合金窗户；内部装修以居住休闲为主基调，木地板，浅色墙体涂料，厨房卫浴均为三件套；分体空调、热水器、电源接插件、宽带入户、通讯端口、门卫对讲系统

个案优势：交通便利；总价适中；投资性强

个案劣势：周边环境较差；配套不够齐全

■ 自由之宅

工地位置：闵行区金汇路515弄 开发商：上海金伦置业公司

面积范围：25—65平方米 主力面积：40平方米

销售单价：7000元/平方米 总价范围：18—45万元

得房率：72% 总户数：157户

开盘日期：2002年4月 销售率：100%（一天内售完）

所处地段：市区六级地段

客源层面：外籍人士、投资客、私营业主

配套设施：各层6个电梯房；配备有商务中心、网吧、健身房、室、阅览室等

装修标准：装修标准1000元/平方米，木质防火防盗门，铝合金窗；内部装修以居住休闲为主基调，木地板，浅色墙体涂料，厨房卫浴三件套；分体空调、热水器、电源接插件，宽带入户、通讯端口、门卫对讲系统

个案优势：六层电梯房；得房率高、房型合理；社区配套成熟（金汇小区）

个案劣势：离中心城区较远；投资性一般

■ 金银汇

工地位置：黄浦区九江路619号 开发商：上海中福地产公司

面积范围：35—75平方米 主力面积：40平方米

销售单价：11000—13000元/平方米 总价范围：36—48万元

得房率：55% 总户数：900户

开盘日期：2001年12月 销售率：100%（三个月售完）

所处地段：市区二级地段

客源层面：纯投资为主，自住极少（商住一体）

配套设施：6梯36户30层；配备有阅览室、健身房、咖啡吧、网吧、便利店、商务中心、酒店式大堂、餐厅、室、多功能会议厅等等

装修标准：装修标准1000元/平方米，木质防火防盗门，铝合金窗；内部装修以商务酒店为主基调，地毯，浅色墙体涂料；分体空调、电源接插件，宽带入户、通讯端口、门卫对讲系统

个案优势：顶级地段；周边配套齐全；交通便利

个案劣势：烂尾楼改造、得房率低；价格偏高

上海隔断墙安装价格-隔断墙安装有什么讲究

不管是新房子整体装修还是旧房屋局部改造，不管是在家庭还是在办公空间，很多时候都需要用到隔断。上海市面上的隔断装饰材料有很多，比如玻璃隔断、铝合金隔断、三聚氰胺隔断等，如果您想了解上海隔断墙安装有什么讲究，或是想了解上海隔断墙安装价格，不妨跟我们一起来了解下。

室内安装隔断可以在控制成本基础上，将房屋空间根据功能进行分化，不仅省钱还美观。上海隔断墙安装不仅要找靠谱的装修顾问上门量房设计，还需要了解隔断的安装细节，这样才不容易被不良公司所坑骗！上海办公空间采用玻璃隔断来区分空间，而玻璃隔断又分为单层玻璃隔断和双层隔离玻璃隔断，不同的材质安装有不同的讲究，切勿胡乱安装。

在上海这座大城市中，有不少的家庭需要进行隔断墙安装服务，这些家庭主要集中在黄浦区、徐汇区、长宁区、静安区、普陀区、虹口区、杨浦区、浦东新区、闵行区、宝山区、嘉定区、松江区、青浦区、奉贤区等区域。上海隔断墙安装价格不仅与城市区域有关，还与隔断材质相关，一般来说，上海隔断墙安装价格在800-3000元左右每平米，此价格仅供参考，具体费用需根据实际情况进行调整。

想在上海家庭或者办公区域安装隔断墙，需要根据个人审美来进行装修设计，大部分住宅的隔断墙，都没有自然光源，因此在采光方面必须多动脑筋。如果你觉得上海隔断墙安装的讲究过于复杂，也可以采用屏风、珠帘等等的方式来进行隔断，它们属于软隔断的方式，在装饰的时候会更加的简单和方便，不容易造成麻烦。

以上就是小编整理的上海隔断墙安装价格，以及隔断墙安装讲究，希望对大家有帮助！很多人为了增加室内采光问题，都会选择安装玻璃隔断，其实家里采光不足，不仅能采用隔断墙来调整，还应当多注意木地板、地砖、地毯等材质的颜色，若颜色过暗不仅影响光照，还会影响整体美感。