1.把钱买房子是否比存银行保值?

把钱买房子是否比存银行保值?

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现在买房已有风险了,投资须谨慎,最好买地段好环境好的才能保值升值

 四川阿婆33年前存款400元现连本带息仅835元 她的教训是堂活生生的理财课

世行高级副行长、首席经济学家林毅夫一针见血地指出,“穷人把钱存入银行,实际上是补贴富人。”话音未落,最近,成都的汤玉莲婆婆就用活生生的事例解读了林毅夫的话。

1977年汤婆婆在银行里存了当时可以买下一套房子的400元钱,一忘就是33年。33年后,这400元存款产生了438.18元的利益,扣除中间几年需要征收的利息税2.36元,汤婆婆连本带息仅可取出835.82元。此事遂在网上引起热议。

在通货膨胀预期再次抬头的今天,我们能够从汤玉莲婆婆的事例吸取到什么经验呢?本报记者专访了有关专家为读者进行分析。记者邱敏 图/来自《天府早报》

1977年:

400元可买400斤猪肉

汤玉莲婆婆的400元在1977年确实是一笔“巨款”了。“当时全国人均存款只有20元。”中山大学岭南学院金融系教授王燕鸣告诉记者,“1977年一个普通工人的工资是36元。”网友京东散人说:“1977年一个大学生一个月的伙食费15元足够了。400元相当于大学生两年的伙食费。”也有媒体报道,当时这400元,足够买一套房子。

记者查询了一下1978年的物价情况:面粉0.185~0.22元/斤,猪肉0.85~1元/斤,北京地铁票价0.1元,水费0.12元/吨,中华香烟0.55元/盒,茅台酒8元/瓶……

根据当时的物价水平,记者计算了一下,汤婆婆当年可以用这笔钱买400斤猪肉,1818斤面粉,727盒中华香烟或者50瓶茅台酒。但按现在的物价来计算,835.82元仅可买420斤面粉,69斤猪肉,40盒中华香烟或者1瓶茅台酒。

有媒体用万科的股票来为汤婆婆算了笔更“狠”的账,“1991年万科的配股价是4.4元,如果汤婆婆当时再添40元钱,就可以买100股。她若持股‘睡大觉’至今,算上万科近20年以来所有的配送转和分红,她持有的股票市值将达到惊人的152238元(复权价),投资收益为345倍。”

专家:

钱存银行追不上物价

不算不知道,一算真是吓一跳。可为何在银行存了33年的钱只有这么少的利息呢?回想上世纪九十年代,银行利率随通货膨胀率浮动,加上当时的价格补贴,利率一度曾超过百分之二十,是不是银行计算有误呢?

王燕鸣教授告诉记者:“当时银行还没有现在转存、定投等服务,汤婆婆的本金过了定期时间之后,其余就都按照活期利率来计算,所以利息不高。”

“中国的物价从上世纪50年代直到80年代初都是比较平稳的。1987年价格闯关之后,物价从计划价格向市场价格改革的过程中出现了大的通货膨胀。”

“在经济高速增长的时期,钱存在银行里往往赶不上物价上涨。劳动力成本的上升,资源的价格重估等因素都预示着物价仍会提高,这个过程是正常的,随着经济的发展,人民收入和物价都会有提高。”王燕鸣表示,“一个经济高速增长的社会,财富的重新分配是一个明显的过程,所以如何规划自己的财富显得特别重要。”

抵制通胀:

没有一种投资绝对保值

今年以来,市场上“蒜你狠”、“姜你军”、“豆你玩”、“糖高宗”、“油它去”逐个来袭。通货膨胀的阴影仿佛又笼罩在市民的头顶了,让口袋里的钱保值越来越成为市民们必须考虑的问题。

专家认为,其实没有一种投资是绝对保值的,1990年日本房地产泡沫崩溃,日本房价、地价不断下跌,一直到今天还没涨回去。今天看起来,金价似乎不可一世,但1997年亚洲金融危机前后,黄金被一些国家、炒家打压,下跌接近40%。古玩字画同样如此,1990年以前,日本古玩字画价格飞涨,但是日本经济泡沫破灭以后一落千丈。

王燕鸣教授提醒大家:“投资并不仅仅是买这买那。譬如,周围所有人都认为买房保值的时候,房地产市场也就危险了。对于年轻人来说,学习技能就是一种投资,把钱花到教育上了,就有可能改变你在社会财富分配中的位置。”

网友观点:

“当年的400元,巨款吧!”

“哼哼,再过三十年,你现在的财产,会怎样?”

“小老百姓真可怜,有点钱都是压箱底备灾备荒的。花不敢花,存在银行里就这么贬值。”

“33年前400元可以买多少黄金,现在的835元又能买多少黄金,有钱存银行的人真傻,去买通货吧,(换成黄金至少可以保值)。”

“所以说,钱要懂得用来投资,放在银行里是没有意义的。毕竟银行不是给我们打工的呀!”