曼谷酒店预定_曼谷住宿定金价格

1.现在泰国房价多少钱一平？

2.在曼谷下卖一套房子，流程是怎么样的？

3.双十一旅游便宜吗双十一旅游产品指南

4.曼谷买房有什么要求？泰国买房流程是什么?

5.上海到泰国旅游手续已办因泰国目前局势不好不去怎么办

现在泰国房价多少钱一平？

泰国的平均房价约为每平方米2.5万元人民币。

曼谷普吉岛和清迈是泰国最受欢迎的三个购房城市，大多数买家根据自己的需求买房。曼谷的经济发展最快，这里有更多的年轻人在工作。

泰国也是一个相对适合老年人的国家，许多人会在泰国买房供老人使用，因此泰国的房产仍然是一个热点，平均房价约为每平方米2万-4万元。

扩展资料：

尽管每个城市的机场区域都比较偏远，但是素万那普国际机场是曼谷最大的机场，毕竟机场的流量和前往泰国的游客人数也很多，因此仍然可以保证机场附近酒店的入住率。这里的平均房价是1.5万-2万元/ m2，这也是曼谷房价相对较低的区域。泰国买房价格多少钱?如果要在泰国买房，则必须知道要买公寓还是别墅。如果在泰国工作则更建议购买公寓，精装修和永久产权而且房价相对适中。如果想买别墅，最好注册一家公司来购买，批准时间约为一周，因此可以获得土地所有权。

在曼谷下卖一套房子，流程是怎么样的？

找中介或者是挂在二手房网上(譬如58同城海外站)，支付一定比例的预定金，具体金额双方可协商，并要求房东出具收据；双方协商签约时间，付款时间等细节。提前商议税费、过户费支付问题（具体费用贴在文末）

过户费：约2%，一般买卖双方各付一半（可协商）

印花税：约0.5%（一般由卖方支付）

特种商业税：约3.3%（一般由卖方支付，若业主持有房产超过5年则免）://mepzx/zd/ym

双十一旅游便宜吗双十一旅游产品指南

眼看着双十一就要到了，我们面临的是各种的降价优惠，就连旅游行业也加入其中，那么，很多人想问了，双十一真的便宜吗？我们怎么买到适合的旅游产品呢？其实还是有一些套路的。

接下来，我们就来了解一下这个双十一的那些旅游商品是不是真的便宜，还有这些旅游产品我们要怎么分辨呢？

一、住宿：有酒店双十一价格比平时还贵

酒店产品价格门槛低、适用范围比较广，是各个旅游平台热推和降价幅度比较明显的品类。

飞猪推出了“全球大牌精选”、携程也推出了“酒店囤货节”，尤其是品牌酒店的多城通兑产品丰富。比如万豪酒店28城45店1晚通兑房券400元起，锦江之星多店通用119元房券等等。

这种多晚通兑的产品在购买后往往需要进行预约入住，使用时间和门店有明确的限制。

值得注意的是，房券也根据使用城市分为多个档次，并非全部400元，比如北京JW万豪适用的则是944元的房券，不过相比平日2000元左右的房价还能折扣50%。

同时，通兑券也不是在所有城市都比平时优惠，比如锦江之星的119元房券，适用范围不包含北京，可以使用的门店之一锦江之星菏泽长途汽车总站店。

平时在旅游平台预订的单人房价格为103元起、商务房113元起，甚至比双十一房券价格还低，但如果是另一适用门店锦江之星上海南京步行街店，平日价格为322元起，使用房券则比较划算。

锦江之星菏泽长途汽车总站店价格对比：左边为双十一活动页面，右边为在线旅游平台当前预定价格。

在民宿方面，途家等民宿平台也借势推出了促销产品，其中比较划算是预订冬季度的海南房源，提前两三个月预订，加上优惠力度，比起临近春节预订更合算。

二、机票：热门日期不参与促销

机票产品由于对可预订日期的限制更加严格，热门日期以及期大部分都不参与促销，个别线路的促销价格与当前直接预订的价格相差不大。

举例来说，全国多地往返澳洲产品价格2798元起，其中北京-悉尼往返套餐2999元。

根据在天巡平台查询，在产品规定的日期内，2019年5月北京-悉尼的往返机票2907元起，差距不大，同样北京-香港往返机票双十一价格为1299元，在适用日期内仍然可以在天巡查询到北京-香港往返直飞为1399元起的价格。

在预订机票产品时，消费者应该注意机票的使用时间以及退改签、是否直飞等条件，多方进行比较。

具体到各个航司，在双十一期间进行了一些促销活动。

比如国航，基地在北京，从北京、天津出发的路线性价比较高;促销航线中，北京飞乌兰巴托、广岛、冲绳、札幌、迪拜、普吉岛、曼谷等航线性价比较高，大多往返在2000元以内。

不过寒、春节以及樱花季等热门旅游季，飞日本的航线都不参与促销。

其次，南航促销航线和季度旅游节差不多，促销的国家航线有些覆盖节日，各种海岛往返价格也在2000元左右，另外最亮点的促销是热门的土耳其路线，多地往返伊斯坦布尔在3500元左右。

三、度产品：适合年底年初有年的消费者

在自由行和跟团游产品中，以往热门的目的地是促销产品的主力军。

其中，日韩、中国港澳以及东南亚等短途游产品是多个平台的爆款推荐，尤其是海岛依然是冬季旅游的热门，刚刚开放的菲律宾长滩岛也加入，6天自由行机酒产品1999元起，比平日价格优惠600元左右。

港澳自由行产品两千元出头，比淡季价格优惠500元左右。

海南、云南、贵州也比较热门，比如目的地参团大理西双版纳10天9晚跟团游1588元，时间从2018年11月到2月份，属于淡季时期，比当前预订便宜500元左右。

长途游方面，欧洲德法意瑞跟团游、自由行也是关注热点，价格相对较高，平均都在万元以上。

参团的度产品预订是一个长期决策的结果，跟团游产品不及“机票+酒店”产品的预订热度，加上一些产品的可预约时间并非期，比较适合年底年初有年的消费者。

比起更加长期的决策，短期决策囤签证延续了2017年的热度。美签、日签、韩国签证、澳大利亚签证的预订都十分热门，尤其是日本签证的热度不减。

另外，景点门票、一日游、车票等各类产品也都在双十一中有所涉及，本身价格就不高的碎片化产品的降价幅度也更加谨慎，比如日本环球影城门票+四项快速价格从949元优惠至879元。

五花八门的促销手法，种类繁多的产品种类，让消费者有些摸不着头脑，更重要的是旅游产品和快速消费品不同，关键是未来能获得好的旅游体验。

根据近几年双十一的数据显示，双十一过后，都会出现相对集中的投诉高潮。显然，参与旅游“双十一”，不能“一时冲动”，要注意产品细节，提防消费陷阱。

消费者要注意航班参考日期。

据了解，双十一旅游产品的促销方式依旧十分多样，大致分为四种：

第一是特价产品预售，先交定金，再补尾款，飞猪平台十分常见;

第二种是先领取红包以及各种满减抵用券，双十一购买时使用;

第三种是爆款秒杀，不同时段有不同产品降价秒杀;

第四种是比较直接的直降多少元，按照页面最终显示价格为准。

各种促销手段背后，消费者不要被“特价”迷了眼，擦亮眼睛下单。

首先是在购买参与促销的旅游产品时，选择正规、信誉度高的平台或者有资质的旅行社选购旅游产品。

中青旅遨游网总裁助理、首席销售官韩杰表示，旅游作为体验性产品，消费者更看重后续的是出行前中后的服务细节和品质保障，在选择产品时不要一味追求低价，更要关注后期的服务体验。

其次消费者在下单前要仔细了解和阅读产品的详情，旅游产品涉及出行日期选择范围、住宿安排、退改流程等诸多要素，消费者要趁预订之前充分和客服了解，以免日后发生纠纷。

在预订过程中，也要把促销活动的截图、与客服的聊天记录、电子订单等数据保存好，如果购买包价旅游产品要签订旅游合同，仔细阅读后妥善保管。

转载自：新京报

曼谷买房有什么要求？泰国买房流程是什么?

曼谷买房有什么要求？

中国人们在泰国购房并没有条件的限制的，外地人能够合理合法拥有永久产权的公寓楼，而且和泰国人有着相同的利益，房屋所有权可繁衍后代，无房屋遗产税。与中国房地产不一样，泰国房地产具备无房地产税、不计入房屋公摊面积、精装房等特点。

此外，项目投资泰国公寓楼通常都是有开发商服务承诺租住的利好消息，曼谷、芭提雅的酒店公寓开发商经常与买房者签署5-10年租住协议书，承诺的年化收益率一般在5%-10%不一。

泰国房子价格一直处于稳定大涨的趋势。总而言之，泰国的核心城市房产投资收益率处在稳步增长的态势，打动很多国际性买房者进入市场，她们或者将这些房地产作为国外度的第二个家;或者用来项目投资收租金，以租抵供，迅速收回投资成本费。

从以前10年数据统计看来，曼谷、芭提雅等中心地区公寓楼均值每一年上涨幅度约为8-10%。泰国房价现在还是处于低潮期，价值洼地依然存在丰厚的项目投资增涨发展潜力。

1、看房子、购房

初次或没精力来泰国考量的新投资人刚开始接触泰国房地产业时，建议各位找一名经验丰富的房产销售，房产销售对当地销售市场非常了解，对楼盘价格会有十分清晰的认识，一名比较靠谱的房产销售不但可以帮你做市场调研分析，更为重要会给你介绍更合适的房地产。在办理流程、申办后面办理手续、房子出租等多个方面，房产销售也可以帮到你许多。

2、买房

一般买房有三种户型能选，下边具体而言下：

(1)新房子：订屋前，看房的报价表也有缴费统计表，没有异议就可以签署预定酒店合同书。

(2)未过户的一手房：这个要和房东沟通好，随后交易双方签署一份买房合同，与此同时需要缴纳给房东一部分预付款，随后就可以在开发商处签署改名协议书。

(3)二手房：跟房东沟通好一切事宜之后，就可以签署买房合同就可以。

3、银行

(1)新房子。你需要带上你的护照签证，也有买房合同去银行。

(2)未过户的一手房。带上护照和改名协议书，也有房东和开发商的买房合同去银行。

(3)二手房。陪你个人的护照签证，及其买房合同去银行。

4、汇款

(1)汇款：从国内汇款到泰国也是有限制的，每一年控制在5万美元。如购房的额度高过5万，必须亲戚朋友帮忙了，汇款时写选购曼谷的公寓楼，不然没法标明以购房为目的汇款，还可以与泰国方金融机构提早协商好，直到申请办理海外汇款证实在写一份变动目的的证实就可以。

(2)现金支票：资金到位后，能够银行柜台开支票，如是一手房，银行汇票的收款方标明为开发商公司名，留意有些新楼盘只需一份现金支票，额度包含付款购房款，物业管理物业管理费;有些新楼盘开发商和物业做为2个企业，房价的部分物业管理一部分必须单独付款，因此需要二张现金支票。如是二手房，则写原房主名称。

(3)海外汇款证实：如买房额度超过5万美元，就需要银行开据一份兑换外币转帐表证实“ForeignExchangeTransactionForm”，这一海外汇款证明在土地厅产权过户时要文件，其的作用是证明你的自有资金没问题，因此有些客户在自己泰国有一定量的泰铢左右，或者从国内带现钱到泰国换取为泰铢左右，都是不能在土地厅产权过户，不可以作为买房子的哦!

5、护理查房

第一种是查验房子的具体情况跟开发商以前的设计和服务承诺，不然开发商必须承担;

第二种要查是家俱、室内装修等各个方面难题。

6、产权过户

在土地局申请办理产权转让交易双方规定时间，然后看泰国的房屋产权证以泰国文字撰写，正脸是相关房子的详细地址，楼房，尺寸及其平面设计图等，反面是产权年限持有者的数据，也包含以前持有人的数据。

上海到泰国旅游手续已办因泰国目前局势不好不去怎么办

1.尽快联系航空公司退机票.因为航空公司有退票期限的规定.

2.如果是跟团,就联系旅行社,说明原因,要求全额退团费.

3.签证有使用期限,查一下在签证有效期内是否可以来泰国,如果不行,就确定来泰国的时间,联系泰国大使馆,看是否可以把签证改到你自己合适的时间,

本人在10号那天曾从红衫军和军警冲突的地点经过,个人感觉,并不影响游客来泰旅游,一,红杉军是针对,不是针对外国人,二,泰国人实际是很友好的在红杉军和军警开始冲突的时候都是很搞笑的,双方握手,拥抱,军警也在用手机照相.只要你不去那些集会地点是没有安全问题的,要说对旅游有影响的只是准备来考山路住宿,和来购物的游客,曼谷外不受如何影响