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谁知道徐州04年84号文件？

徐州04年84号文件:

各县(市)、区人民政府，市各委、办、局(公司)，市各直属单位：?

为进一步规范征用集体土地及其房屋拆迁的管理，保障城市建设的顺利进行，维护被征地农民和农村集体经济组织的合法权益，根据苏政发〔2003〕14号《省政府关于深化土地使用制度改革优化配置土地资源的意见》、徐州市政府第98号令《徐州市征用集体土地房屋拆迁管理办法》、徐政发〔2004〕43号《市政府关于全面建立被征地农民基本生活保障制度的通知》等文件的规定，市政府决定调整征地的相关补偿标准，现通知如下：?

一、关于“城中村”的补偿安置标准? 根据省政府苏政发〔2003〕14号文件精神，对征用集体土地涉及到的我市城市规划区内“城中村”房屋拆迁补偿安置的方式和标准，参照城市房屋拆迁办法实施，被拆除房屋合法建筑面积的认定按照市政府第98号令执行。“城中村”的范围是指本市三环路以内人均耕地不足0.1亩的村民小组。?

二、调整提高征地补偿标准? 市政府决定调整提高徐政发〔1999〕155号《市政府关于实行政府统一征用土地的通知》规定的有关征地补偿标准。调整后的耕地前三年平均年产值见附件一，树木和花木补偿标准见附件二，地上附着物补偿标准见附件三。青苗补偿费一般按一季农作物产值计算，能如期收获的不予补偿。调整后的青苗补偿费的标准为：三类地区，旱地每亩800元，水田每亩900元，菜地每亩1350元；四类地区，旱地每亩700元，水田每亩800元，菜地每亩1250元。?

三、关于征用集体土地房屋拆迁涉及的其他标准?

市政府第98号令《徐州市征用集体土地房屋拆迁管理办法》对集体土地房屋拆迁的实施程序、安置方式等作了较为原则的规定，实施该办法所需的具体标准和相关规定，除执行上述的附件二、三外，按照附件四、五、六、七、八执行。?

本通知自2004年7月1日起施行，在此之前批准的征地项目，按原征地补偿标准执行。徐政发〔1999〕155号《市政府关于实行政府统一征用土地的通知》中有关征地补偿标准与本文件不一致的，以本文件为准。

附件:一、耕地前三年平均年产值?

二、树木和花木补偿标准?

三、地上附着物补偿标准?

四、房屋重置价格补偿标准?

五、房屋成新评定说明表?

六、安置楼房层差系数表?

七、房屋装璜及室内附属物补偿标准?

八、搬迁补助费、临时安置补助费、误工费、提前搬迁奖金标准?

地上附着物补偿费参考标准

名称 补偿标准 名称 补偿标准

沥青路 77元/平方米 三面光沟渠 230/立方米

水泥路 46元/平方米 坟墓 3000元/穴

篱笆 10元/平方米 方涵 200元/立方米

石坎 183元/立方米 塘渣道路 20元/平方米

彩钢板 30元/平方米 化粪池 150元/立方米

河埠 1500－3000元/个 成片苗木及树木 6000－10000元/亩

钢架大棚（含膜） 5000元/亩 竹木大棚（含膜） 2000元/亩

房屋装璜及室内附属物补偿标准

名称 结 构 单 位 单价 备 注

围 墙 240墙，混合沙浆砌筑、水泥沙浆抹面或石灰沙浆抹面 m2 60元 石墙、以及厚度大于240的砖墙均按此标准执行。

门垛换成240墙，参照此标准执行，带门楼的标准提高20%，不再另行计算门楼。

120砖墙按35元/ m2执行。

防盗门（窗） 品牌防盗门，空腹内填充 扇 1000元

钢筋（管）防盗门 扇 150元 含纱门、门锁等。每扇不小于1.6m2 。

木门 樘 130元 专指院门。每扇不小于2.5m2 。房屋、违章建筑及非法搭建物的内外门均不在此列。

钢筋防盗窗 m2 25元 按展开面积计

不锈钢防盗窗 m2 80元

院地坪 有较好基层、水泥沙浆罩面、石板地坪、砌块地坪、彩板地坪等 m2 15元

楼梯 现浇钢混 m2 100元 按投影面积计算。此标准含合法建筑未计面积的楼梯间、扶手、栏杆。

整砖砌筑、钢结构及其它 m2 80元

说明：⒈本表中的补偿标准为最高标准。达不到标准的按实际情况酌减。

⒉违章建筑物及其附属的防盗门、窗、楼梯及其它相关设施不予补偿。

⒊耐用年限15年。户外构筑物、室内装饰装璜补偿数额根据实际情况结合成新评定。

⒋户外构筑物补偿数额根据实际情况结合成新评定。

⒌标准中未列项目确需补偿的，由拆迁当事人协商；协商不成的，可申请专项评估。

自 然 间 特 征 基本补偿标准价

（以建筑面积计）

客厅、卧室 地面、墙面等进行基本处理。地面水泥沙浆抹面、地板漆、水磨石；墙面为软包、墙纸或墙面漆；顶面有墙角线、墙纸、彩条纸或墙面漆。

10-20元/m2

厨房、阳台、

卫生间 地面、墙面等进行基本处理。地面水泥沙浆抹面、地板漆、马赛克或水磨石；墙面为墙面漆或墙纸；顶面有墙面漆。厨房、卫生间有洗手盆（瓷或水磨石）、排气扇。卫生间有简单便器。

20-30元/m2

说明：⒈本表中的补偿标准为最高标准。达不到标准的按实际情况酌减。

⒉违章房屋中的装饰装璜及其它附属物，不予补偿。

⒊耐用年限为10年。

⒋室内基本装饰装璜补偿数额根据实际情况结合成新评定。

⒌标准中未列项目确需补偿的，由拆迁当事人协商；协商不成的，可申请专项评估。

序号 项目 单位 单价（元） 备注

1 铝合金门窗（增加） m2 130 含纱扇

2 铝合金与木门窗差价 m2 70

3 铝合金隔断 m2 70～80

4 塑钢门窗（增加） m2 140 含纱扇

5 塑钢与木门窗差价 m2 80

6 木墙裙 m2 30 面层材质为曲柳板及以下

7 复合地板 m2 60

8 实木地板 m2 50 无龙骨

9 实木地板 m2 100 有龙骨、主材质为曲柳及以下

10 地面砖 m2 30-40 尺寸50CM×50CM及以下；材质为全瓷及以下。

11 墙面砖 m2 30-40 尺寸为20CM×30CM及以下

12 吊顶 m2 30 塑扣板、合板、石膏板等

13 白铁皮包门 扇面 50 面积不小于1.6M2 。

14 包门及门套 扇面 90 面层材质为曲柳板及以下，

衣柜、书橱高度为2米以上。

15 包窗套 米 10

16 衣柜、书橱 米 400

17 吊柜、地柜、床头柜 米 60 面层材质为曲柳板及以下，高1米以下

18 写字台、电视柜 米 200

19 灶台 米 70 水泥板上贴瓷砖

米 150 防火板面

米 220 大理石面

20 座便器 座 50

21 浴缸 座 70

说明：⒈本表中的补偿标准为最高标准。达不到标准的按实际情况酌减。⒉违章建筑物及附属的相关设施不予补偿。⒊耐用年限为10年。⒋室内装饰装璜补偿数额根据实际情况结合成新评定。⒌标准中未列项目确需补偿的，由拆迁当事人协商；协商不成的，可申请专项评估。

名称 项目 规格 单位 标准（元）

移

机

费 空调 窗机 台 100

壁挂机 台 150

柜机 台 240

一拖二 台 220

热水器 燃气 台 100

电 台 100

太阳能 台 120

简易 台 50

油烟机 台 50

初

装

费 凡涉及设施初装费的，如有线电视、电话、水表、电表、宽带网、管道煤气等，依据货币补偿安置原则，按现行规定的初装费标准，由拆迁人足额补偿给被拆迁人。

开

通

费 凡涉及设施安装开通费的，如集中采暖等，依据效用补偿原则，由评估机构按现行市场价格评估确定。

搬迁补助费、临时安置补助费、误工费、提前搬迁奖金标准

搬 迁

补助费 住 宅 拆除合法

建筑面积 10元/m2.次

（最低不少于150元/户. 次）

非住宅 拆除合法

建筑面积 14元/ m2

大型固定设备搬迁按实际发生费用计算

临 时

安 置

补助费 住宅 A、B类地区 拆除合法

建筑面积 10元/ m2.月

C、D类地区 拆除合法

建筑面积 8元/ m2.月

E类地区 拆除合法

建筑面积 6元/ m2.月

非住宅 拆迁非住宅造成停产、停业的，按其房地产市场评估额，给予一次性损失补偿。 纯营业 10%

非纯营业 6%

误工费 住 宅 200元/户

提前搬迁奖金 住宅 按期搬迁600元/户 每提前一天按拆除合法建筑面积奖励2元/ m2

非住宅 按期搬迁3000元/户 每提前一天按拆除合法建筑面积奖励2元/ m2

说明：⒈对住宅房屋拆迁货币补偿及现房产权调换的，给予一次性三个月临时安置补助费；对产权调换为期房的，临时安置补助费按协议约定的上房期限支付。

⒉对住宅房屋拆迁货币补偿及现房产权调换的，给予一次搬迁补助费；对产权调换为期房的，给予二次搬迁补助费。

房屋成新评定说明表

房屋成新评定参照房屋完损等级评定标准和房屋参考折旧率中内容，采用以直接观察法为主和直线折旧法相结合的方法确定。

1.房屋完损等级

1．1 完好标准

1．1．1 结构部分：

1．1．1．1 地基基础：有足够承载能力，无超过允许范围的不均匀沉降。

1．1．1．2 承重构件：梁、柱、墙、板、屋架平直牢固，无倾斜变形、裂缝、松动、腐朽、蛀蚀。

1．1．1．3 非承重墙：

a． 预制墙板节点安装牢固，拼缝处不渗漏；

b． 砖墙平直完好，无风化破损；

c． 石墙无内化弓凸；

d． 木、竹、芦帘、苇箔等墙体完整无破损。

1．1．1．4 屋面：不渗漏（其他结构房屋以不漏雨为标准），基层平整完好，积尘甚少，排水畅通。

a． 平屋面防水层、隔热层、保温层完好；

b． 平瓦屋面瓦片搭接紧密，无缺角、裂缝瓦（合理安排利用除外），瓦出线完好；

c． 青瓦屋面瓦垄顺直，搭接均匀，瓦头整齐，无碎瓦，节筒俯瓦灰梗牢固；

d． 铁皮屋面安装牢固，铁皮完好，无锈蚀；

e．石灰炉渣、青灰屋面光滑平整，油毡屋面牢固无破洞。

1．1．1．5 楼地面：

a． 整体面层平整完好，无空鼓、裂缝、起砂；

b． 木楼地面平整坚固，无腐朽、下沉，无较多磨损和稀缝；

c． 砖、混凝土块料面层平整，无碎裂；

d． 灰土地面平整完好。

1．1．2 装修部分：

1．1．2．1 门窗：完整无损，开关灵活，玻璃、五金齐全，纱窗完整，油漆完好（允许有个别钢门、窗轻度锈蚀，其他结构房屋无油漆要求）。

1．1．2．2 外抹灰：完整牢固，无空鼓、剥落、破损和裂缝（风裂除外），勾缝砂浆密实。

其他结构房屋以完整无破损为标准。

1．1．2．3 内抹灰：完整、牢固、无破损、空鼓和裂缝（风裂除外）；

其他结构房屋以完整无破损为标准。

1．1．2．4 顶棚：完整牢固、无破损、变形、腐朽和下垂脱落，油漆完好。

1．1．2．5 细木装修：完整牢固，油漆完好。

1．1．3 设备部分

1．1．3．1 水卫：上、下水管道畅通，各种卫生器具完好，零件齐全无损。

1．1．3．2 电照：电器设备、线路、各种照明装置完好牢固，绝缘良好。

1．1．3．3 暖气：设备、管道、烟道畅通、完好，无堵、冒、漏，使用正常。

1．1．3．4 特种设备：现状良好，使用正常。

1．2 基本完好标准

1．2．1结构部分：

1．2．1．1 地基基础：有承载能力、稍有超过允许范围的不均匀沉降，但已稳定。

1．2．1．2 承重构件：有少量损坏，基本牢固。

a． 钢筋混凝土个别构件有轻形、细小裂缝，混凝土有轻度剥落、露筋；

b． 钢屋架平直不变形，各节点焊接完好，表面稍有绣蚀，钢筋混凝土屋架无混凝土剥落，节点牢固完好，钢杆件表面稍有锈蚀；木屋架的各部件节点连接基本完好，稍有隙缝，铁件齐全，有少量生锈；

c． 沉重砖墙（柱）、砌块有少量细裂缝；

d． 木构件稍有变形、裂缝、倾斜，个别节点和支撑稍有松动，铁件稍有锈蚀；

e． 竹结构节点基本牢固，轻度蛀蚀，铁件稍锈蚀。

1．2．1．3 非沉重墙：有少量损坏，但基本牢固。

a． 预制墙板稍有裂缝、渗水，嵌缝不密实，间隔墙面层稍有破损；

b． 外转墙面稍有风化，转墙体轻度裂缝，勒脚有侵蚀；

c． 石墙稍有裂缝、弓凸；

d． 木、竹、芦帘、苇箔等墙体基本完整，稍有破损。

1．2．1．4 屋面：局部渗漏，积尘较多，排水基本畅通。

a． 平屋面隔热层、保温层稍有损坏，卷材防水层稍有空鼓、翘边和封口不严，刚性房水层稍有龟裂，块体房水层稍有脱壳；

b． 平瓦屋面少量瓦片裂碎、缺角、风化，瓦出线稍有裂缝；

c． 青瓦屋面瓦垄少量不直，少量瓦片破碎，节筒俯瓦有松动，灰梗有裂缝，屋脊抹灰有裂缝；

d． 铁皮屋面少量咬口或嵌缝不严实，部分铁皮生锈，油漆脱皮；

e． 石灰炉渣、青灰屋面稍有裂缝，油毡屋面少量破洞。

1．2．1．5 楼地面：

a． 整体面层稍有裂缝、空鼓、起砂；

b． 木楼地面稍有磨损和稀缝，轻度颤动；

c． 砖、混凝土块料面层磨损起砂，稍有裂缝、空鼓；

d． 灰土地面有磨损、裂缝。

1．2．2 装修部分：

1．2．2．1 门窗：少量变形、开关不灵，玻璃、五金、纱窗少量残缺，油漆失光。

1．2．2．2 外抹灰：稍有空鼓、裂缝、风化、剥落，勾缝砂浆少量酥松脱落。

1．2．2．3 内抹灰：稍有空鼓、裂缝、剥落。

1．2．2．4 顶棚：无明显变形、下垂，抹灰层稍有裂缝，面层稍有脱钉、翘角、松动，压条有脱落。

1．2．2．5 细木装修：稍有松动、残缺，油漆基本完好。

1．2．3 设备部分：

1．2．3．1 水卫：上、下水管道基本畅通，卫生器具基本完好，个别零件残缺损坏。

1．2．3．2 电照：电器设备、线路、照明装置基本完好，个别零件损坏。

1．2．3．3 暖气：设备、管道、烟道基本畅通，稍有锈蚀，个别零件损坏，基本能正常使用。

1．2．3．4 特种设备：现状基本良好，能正常使用。

1．3 一般损坏标准

1．3．1 结构部分

1．3．1．1 地基基础：局部承载能力不足，有超过允许范围的不均匀沉降，对上部结构稍有影响。

1．3．1．2 承重构件：有较多损坏，强度已有所减弱。

a． 钢筋混凝土构件有局部变形、裂缝，混凝土剥落露筋锈蚀、变形、裂缝值稍超过设计规范的规定，混凝土剥落面积占全部面积的10％以内，露筋锈蚀；

b． 钢屋架有轻微倾斜或变形，少数支撑部件损坏，锈蚀严重，钢筋混凝土屋架有剥落，露筋、钢杆有锈蚀；木屋架有局部腐朽、蛀蚀，个别节点连接松动，木质有裂缝、变形、倾斜等损坏，铁件锈蚀；

c． 承重墙体（柱）、砌块有部分裂缝、倾斜、弓凸、风化、腐蚀和灰缝酥松等损坏；

d． 木结构局部有倾斜、下垂、侧向变形、腐朽、裂缝、少数节点松动、脱榫，铁件锈蚀；

e． 竹构件个别节点松动，竹材有部分开裂、蛀蚀、腐朽、局部构件变形。

1．3．1．3 非承重墙：有较多损坏，强度减弱。

a． 预制墙板的边、角有裂缝，拼缝处嵌缝料部分脱落，有渗水，间隔墙层局部损坏；

b． 砖墙有裂缝、弓凸、倾斜、风化、腐蚀，灰缝有酥松，勒脚有部分侵蚀剥落；

c． 石墙部分开裂、弓凸、风化，砂浆酥松，个别石块脱落；

d． 木、竹、芦帘墙体部分严重破损，土墙稍有倾斜，硝碱。

1．3．1．4 屋面：局部漏雨，木基层局部腐朽、变形、损坏，钢筋混凝土屋板局部下滑，屋面高低不平，排水设施锈蚀、断裂。

a． 平屋面保温层、隔热层较多损坏，卷材防水层部分有空鼓、翘边和封口脱开，刚性防水层部分有裂缝、起壳，块体防水层部分有松动、风化、腐蚀；

b． 平瓦屋面部分瓦片有破碎、风化，瓦出线严重裂缝、起壳、脊瓦局部松动、破损；

c． 青瓦屋面部分瓦片风化、破碎、翘角，瓦垄不顺直，节筒俯瓦破碎残缺，灰梗部分脱落，屋脊抹灰有脱落，瓦片松动；

d． 铁皮屋面部分咬口或嵌缝不严实，铁皮严重锈烂；

e． 石灰炉渣、表灰屋面，局部风化脱壳、剥落，油毡屋面有破洞。

1．3．1．5 楼地面：

a． 整体面层部分裂缝、空鼓、剥落，严重起砂；

b． 木楼地面部分有磨损、蛀蚀、翘裂、松动、稀缝，局部变形下沉，有颤动；

c． 砖、混凝土块料面磨损，部分破损、裂缝、脱落，高低不平；

d． 灰土地面坑洼不平。

1．3．2 装修部分：

1．3．2．1 门窗：木门窗部分翘裂，榫头松动，木质腐朽，开关不灵；钢门、窗部分铁胀变形、锈蚀，玻璃、五金、纱窗部分残缺；油漆老化翘皮、剥落。

1．3．2．2 外抹灰：部分有空鼓、裂缝、风化、剥落，勾缝砂浆部分松酥脱落。

1．3．2．3 内抹灰：部分空鼓、裂缝、剥落。

1．3．2．4 顶棚：有明显变形、下垂，抹灰层局部有裂缝，面层局部有脱钉、翘角、松动，部分压条脱落。

1．3．2．5 细木装修；木质部分腐朽、蛀蚀、破裂；油漆老化。

1．3．3 设备部分：

1．3．3．1 水卫：上、下水道不够畅通，管道有积垢、锈蚀，个别滴、漏、冒；卫生器具零件部分损坏、残缺。

1．3．3．2 电照：设备陈旧，电线部分老化，绝缘性能差，少量照明装置有损坏、残缺。

1．3．3．3 暖气：部分设备、管道锈蚀严重，零件损坏，有滴、冒、跑现象，供气不正常。

1．3．3．4 特种设备：不能正常使用。

1．4 严重损坏标准

1．4．1 结构部分：

1．4．1．1 地基基础：承载能力不足，有明显不均匀沉降或明显滑动、压碎、折断、冻酥、腐蚀等损坏，并且仍在继续发展，对上部结构有明显影响。

1．4．1．2 承重构件；明显损坏，强度不足。

a． 钢筋混凝土构件有明显下垂变形、裂缝，混凝土剥落和露筋锈蚀严重，下垂变形、裂缝值超过设计规范的规定，混凝土剥落面积占全面积的10％以上；

b． 钢屋架明显倾斜或变形，部分支撑弯曲松脱，锈蚀严重，钢筋混凝土屋架有倾斜，混凝土严重腐蚀剥落、露筋锈蚀，部分支撑损坏，连接件不齐全，钢杆锈蚀严重；木屋架端节点腐朽、蛀蚀，节点边接松动，夹板有裂缝，屋架有明显下垂或倾斜，铁件严重锈蚀，支撑松动；

c． 承重墙体（柱）、砌块强度和稳定性严重不足，有严重裂缝、倾斜、弓凸、风化、腐蚀和灰缝严重酥松损坏；

d． 木构件严重倾斜、下垂、侧向变形、腐朽、蛀蚀、裂缝，木质脆枯，节点松动，榫头折断拔出、榫眼压裂，铁件严重锈蚀和部分残缺；

e． 竹构件节点松动、变形，竹材弯曲断裂、腐朽，整个房屋倾斜变形。

1．4．1．3 非承重墙：有严重损坏，强度不足。

a． 预制墙板严重裂缝、变形，节点锈蚀，拼缝嵌料脱落，严重漏水，间隔墙立筋松动、断裂，面层严重破损；

b． 砖墙有严重裂缝、弓凸、倾斜、风化、腐蚀，灰缝酥松；

c． 石墙严重开裂、下沉、弓凸、断裂，砂浆酥松，石块脱落；

d． 木、竹、芦帘、苇箔等墙体严重破损，土墙倾斜、硝碱。

1．4．1．4 屋面：严重漏雨。木基层腐烂、蛀蚀、变形损坏、屋面高低不平，排水设施严重锈蚀、断裂，残缺不全。

a． 平屋面保温层、隔热层严重损坏，卷材防水层普遍老化、断裂、翘边和封口脱开，沥青流淌，刚性防水层严重开裂、起壳、脱落，块体防水层严重松动、腐蚀、破损；

b． 平瓦屋面瓦片零乱不落槽，严重破碎、风化，瓦出线破损、脱落，脊瓦严重松动破损；

c． 青瓦屋面瓦片零乱，风化、碎瓦多、瓦垄不直、脱脚，节筒俯瓦严重脱落残缺，灰梗脱落，屋脊严重损坏；

d． 铁皮屋面严重锈烂，变形下垂；

e． 石灰炉渣、青灰屋面大部冻鼓、裂缝、脱壳、剥落，油毡屋面严重老化，大部损坏。

1．4．1．5 楼地面：

a． 整体面层严重起砂、剥落、裂缝、沉陷、空鼓；

b． 木楼地面有严重磨损、蛀蚀、翘裂、松动、稀缝、变形下沉、颤动；

c． 砖、混凝土块料面层严重脱落、下沉、高低不平、破碎、残缺不全；

d． 灰土地面严重坑洼不平。

1．4．2 装修部分：

1．4．2．1 门窗：木质腐朽，开关普遍不灵，榫头松动、翘裂，钢门、窗严重变形锈蚀，玻璃、五金、纱窗残缺，油漆剥落见底。

1．4．2．2 外抹灰：严重空鼓、裂缝、剥落，墙面渗水，勾缝砂浆严重松酥脱

落。

1．4．2．3 内抹灰：严重空鼓、裂 缝、剥落。

1．4．2．4 顶棚：严重变形下垂，木筋弯曲翘裂、腐朽、蛀蚀，面层严重破损，压条脱落，油漆见底。

1．4．2．5 细木装修：木质腐朽、蛀蚀、破裂，油漆老化见底。

1．4．3 设备部分：

1．4．3．1 水卫：下水道严重堵塞、锈蚀、漏水；卫生器具零件严重损坏、残缺。

1．4．3．2 电照：设备陈旧残缺，电线普遍老化、零乱，照明装置残缺不齐，绝缘不符合安全用电要求。

1．4．3．3 暖气：设备、管道锈蚀严重，零件损坏、残缺不齐，跑、冒、滴现象严重，基本上已无法使用。

1．4．3．4 特种设备：严重损坏，已无法使用。

2. 房屋完损等级评定方法

2．1 钢筋混凝土结构、混合结构、砖木结构房屋完损等级评定方法。

2．1．1 凡符合下列条件之一者可评为完好房：

2．1．1．1 结构、装修、设备部分各项完损程度符合完好标准。

2．1．1．2 在装修、设备部分中有一、二项完损程度符合基本完好的标准，其余符合完好标准。

2．1．2 凡符合下列条件之一者可评为基本完好房：

2．1．2．1 结构、装修、设备部分各项完损程度符合基本完好标准。

2．1．2．2 在装修、设备部分中有一、二项完损程度符合一般损坏的标准，其余符合基本完好以上的标准。

2．1．2．3 结构部分除基础、承重构件、屋面外，可有一项和装修或设备部分中的一项符合一般损坏标准，其余符合基本完好以上标准。

2．1．3 凡符合下列条件之一者可评为一般损坏房：

2．1．3．1 结构、装修、设备部分各项完损程度符合一般损坏的标准。

2．1．3．2 在装修、设备部分中有一、二项完损程度符合严重损坏标准，其余符合一般损坏以上标准。

2．1．3．3 结构部分除基础、承重构件、屋面外，可有一项和装修或设备部分中的一项完损程度符合严重损坏的标准，其余符合一般损坏以上的标准。

2．1．4 凡符合下列条件之一者可评为严重损坏房：

2．1．4．1 结构、装修、设备部分各项完损程度符合严重损坏标准。

2．1．4．2 在结构、装修、设备部分中有少数项目完损程度符合一般损坏标准，其余符合严重损坏的标准。

2．2 其他结构房屋完损等级评定方法：

2．2．1 结构、装修、设备部分各项完损程度符合完好标准的，可评为完好房。

2．2．2 结构、装修、设备部分各项完好程度符合基本完好标准，或者有少量项目完好程度符合完好标准的，可评为基本完好房。

2．2．3 结构、装修、设备部分各项完损程度符合一般损坏标准，或者有少量项目完损程度符合基本完好标准的，可评为一般损坏房。

2．2．4 结构、装修、设备部分各项完损程度符合严重损坏标准，或者有少量项目完损程度符合一般损坏标准的，可评为严重损坏房。

3．房屋参考折旧率

结构形式 年折旧率

钢、钢混结构 1.6%~1.2%

砖混结构 2.4%~1.6%

砖木结构 3.2%~1.8%

简易结构 10%~6.5%

膜片压力表的膜片材料有哪些?

隔膜压力表的最大优点是：能根据不同的被测腐蚀介质选取不同的膜片材料，以达到最好的耐腐蚀性。

目前常用的膜片材料有锡青铜、SU316不锈钢、纯钛、纯钽、蒙乃尔合金、哈氏合金、聚四氟乙烯等。

在使用隔膜压力表时，除了要正确地选择其结构形式外，更重要的一点就是要合理地选择隔膜膜片的材质。所谓合理就是既要考虑其耐腐蚀性，又要考虑到经济性。

例如：钽片、哈氏合金的耐腐蚀性能极好，但是这类合金价格昂贵，只用于腐蚀严重而其他价廉的材料不适用的环境中。

邳州合金厂污染

土地被企业非法占用了，补偿又不到位，村民生活至今无着落。企业周边的几亩菜地已经不再种菜，被村民改种成了杨树。而种植杨树的目的，绝不是为了经济效益，只是尽可能多的遮挡夜晚从江苏春兴合金集团飘过来的刺鼻气味。

村民娄德敏告诉记者说：“如今的江苏省邳州市运河镇新三河村已经见不到年幼的儿童了，自从今年5月份庄思亮一岁半的儿子被检测出铅中毒以后，村里的年轻父母纷纷带着年幼的儿女选择了“出逃”。”

他们为何“逃离”祖居地

“5个月前，我发现已经一岁半的儿子庄凯还不会说话，特别的调皮，有多动症的倾向。我怀疑儿子体内是不是缺少了某种微量元素呀？于是，通过邳州市妇幼保健所向蚌埠华东微量元素应用技术研究所进行了毛发检测，检测结果显示：铅含量超标。为了更进一步的检查身体，医生建议我们带孩子去徐州市唯一一家具备血铅检测条件的第三人民医院进行血铅检查。结果令我大吃一惊：血铅含量达到了190微克/升。”庄凯的爸爸庄思亮心情沉重。

“根据国际诊断标准：庄凯的症状属于Ⅱ度铅中毒。血红素代谢将受影响，神经传导速度下降，医生建议服用杞枣口服液进行驱铅治疗。”

同时，医生还建议庄思亮查找铅中毒的原因，寻找污染源，尽可能的离开污染源，以避免儿童继续受到伤害。

无独有偶，就在这个时候，新三河村又有十多名儿童进行了毛发检测，结果显示：这些儿童全部都存在铅含量超标现象。

而江苏春兴合金集团在第一时间被大家一致怀疑为铅污染的来源地。

江苏春兴合金集团常务副总经理马永刚介绍说：“江苏春兴合金(集团)有限公司是国内最大的铅再生企业，主要从事废铅酸电池等含铅废料研究开发和综合利用。具备年产铅及铅合金10万吨的能力。连续多年位居邳州市私个企业纳税第一大户，是邳州市和徐州市人民政府重点扶持企业。集团先后在国内广东顺德、福建厦门、天津、重庆和国外泰国、印尼等地建立了全资或控股企业。其中，泰国分厂被我国驻泰王国大使赞誉为中泰伟业友好合作之典范，享受泰国政府授予免税权，成为我国***访泰必观的企业。”

村民告诉记者说：“春兴合金集团在我们村建厂20年了，以前由于大家观念的落后，谁也没有意识到会有“铅中毒”这个说法，也没有进行过体检。但该企业开办期间造成的空气污染使人们嗓子发干、发涩、发甜；银杏树和蔬菜绝收。村民损失惨重，但江苏春兴合金集团依仗自己是纳税大户，对群众的索赔要求根本不予理睬。”

娄德敏的母亲告诉记者说：“我8岁的孙子娄贝贝和邻居家12岁的张波也被查出来发铅超标。为了确诊，我们两家一起去了徐州市第三人民医院进行血铅检测，结果却显示：铅含量没有超标而这个检测结果是在庄凯父母找到厂家要求赔偿而厂家不予赔偿以后的时段发生的。难道是徐州市第三人民医院收了厂家的好处，做出了虚假的检测报告？”

为一探究竟，张波、娄贝贝、张家辉三家父母带着孩子9月初赶到了南京市儿童医院进行再次检查。一周后的检测结果显示：三个孩子全部铅超标，其中在徐州市第三人民医院检测铅含量达标的张波，则在这次检查中被认定为严重铅中毒，建议药物治疗，定期复查。

医生告诉张波的家人说：“儿童严重铅中毒会出现铁锌钙代谢受影响，出现缺钙、缺锌、血红蛋白合成障碍，可有免疫力低下、学习困难、注意力不集中、智商水平下降或体格生长迟缓等症状。为了达到有效的治疗效果：必须远离铅污染来源地。”

这就意味着，小小年纪他们就要背井离乡，离开祖辈居住地地方。

娄德敏告诉记者说:“我的小儿子出生还不到一个月，等孩子满月以后，我们第一时间离开这里。虽然万分不舍得离开祖居，但是为了孩子的长久健康成长，这也是我们唯一的选择。”

厂方说：我们是无污染企业

庄思亮告诉记者说：“我在离江苏春兴合金集团厂区不到一百米的彭河上开了一家船上餐厅。自从春兴合金厂的污染问题被村民发现以后，来我这里吃饭的客户已经越来越少了。为了孩子的健康，我打算尽快卖掉这条船，离开新三河村。”

村民常太平的2个孙女自从发现铅中毒以后，也先后离开了新三河村。她告诉记者说：“2004年，我家地里种植的2亩多银杏树，因为环境污染，死亡360多棵。30多个村民代表曾经去江苏春兴合金集团讨要说法，寻求补偿。该集团虽然派人来村里清点了村民受到的损失，但一直没有给予任何赔偿。”

庄思亮告诉记者说：“江苏春兴合金集团法律顾问王少猛曾经私下里告诉我，企业不能答应赔偿，因为新三河村全村乃至全厂的职工都可能存在铅中毒症状。赔偿的先例一开，后果将不堪设想。”

在村民的带领下，记者看到：江苏春兴合金集团厂区东侧废水沟一侧的野草全部死亡，而远离废水沟的野草还很茂盛。带有铁丝网的围墙北侧一片几十亩的优良菜地，也已经改种了杨树和银杏树。靠近围墙的一片土地，地面和树叶上落着一层厚厚的白色粉末状物质。

记者还看到：江苏春兴合金集团院内黑色的蓄电池外壳露天堆成了小山。一旦遇到下雨天，经过雨水冲洗的电池外壳自身所粘附的有害物质就会随着雨水渗透到地下、流进河流和周边田地，带来严重的污染隐患。

上海危险废物处理中心总工程师钟声浩前段时间接受记者采访时说：“废蓄电池若管理不善，任其乱“流”，确实会给环境造成不容忽视的污染。随意弃置的废铅酸蓄电池所分解出的重金属和有毒废液，还会对空气环境、生态平衡造成破坏，引发人体神经代谢、生殖及神经等方面的疾病，严重时可导致死亡。”

10月8日，江苏春兴合金集团办公室主任赵冠银接受记者采访时说：“儿童铅超标不能简单地认定为是由于我公司从事废铅酸电池等含铅废料研究开发和综合利用造成的。北京市区也出现过多起铅超标事件呀，有关专家指出，铅超标、铅中毒与汽车尾气的大量排放也有一定关系的。”

而村民代表则认为，江苏春兴合金集团赵冠银拿北京大都市的汽车拥有量和远离闹市、偏僻的新三河村相提并论，有强词夺理之嫌。

江苏春兴合金集团常务副总经理马永刚带着记者在厂区内简单地转了一圈，他介绍说：“我们集团全部采用国内最新进度炉具进行废铅的提炼和回收，实行无烟化生产，不存在污染。”

该集团办公室主任赵冠银还向记者介绍说：“我国再生铅工业处于耗能高、污染重、工艺落后等现状。国内小企业进行铅再生利用，飘落到天空中的铅烟尘含铅量高达30%，这部分铅烟尘如能巧妙利用可以为企业增加利润，反之而污染严重。”

对于2004年9月1日中国邳州网上所宣扬的《春兴集团成为国内无污染再生铅样板企业》是否属实？企业真得能做到绝对无污染吗？如果无污染，蔬菜、银杏树、河里的鱼虾、野草为何会死亡？儿童为何会普遍铅中毒等问题，赵冠银的回答明显底气不足：“我所说的企业无污染是相对的，尽可能地减少污染。我们集团成立了“八五无污染课题攻关小组”，招聘了三个研究生、十六个本科生进行课题攻关、技术革新。”

而在随后的时间里，村民给记者看到的录像资料则显示：江苏春兴合金集团生产过程中烟雾滚滚，直冲云霄。

村民代表还告诉记者说：“2007年3月江苏春兴合金集团又强行征用了新三河村25亩土地，用来扩大生产规模，建设永久性建筑。而这些菜地我们已经耕种20多年了。村里派人拿来了不规范的空白合同，逼迫村民签字出让土地。而合同上承诺的土地补偿金却迟迟不能到位。村民坚持不懈地在江苏春兴合金集团门口风吹日晒一个多月才争取到一年几百元的补偿金。”

25亩土地非法出让、非法占用谁该担责

“律师告诉我们说，这些《用地补偿协议》都是无效合同。合同上只有担保方（邳州市运河镇人民政府）的公章，甲方（邳州市运河镇新三河村民委员会）既没有盖公章、也无经办人签字。甚至合同上连用地面积一栏也是空白内容。合同规定甲方每年补偿乙方（被占地村民）900—1000元。甲方没有加盖公章和签字，大概是怕承担买卖土地的违法责任吧。”村民代表手拿不规范的合同一脸的无奈。

江苏春兴合金集团办公室主任赵冠银告诉记者说：“2007年3月我集团与邳州市运河镇签订了用地协议书，运河镇人民政府有关负责同志承诺给予办理合法的用地手续、批文。据运河镇政府说，材料已经申报上去了，土地占用补偿金也已经交给运河镇政府了。到目前为止也没有办理下来土地使用证，可能主要是春兴集团没有交纳土地出让金的缘故吧！”

记者分别于9月26日和10月8日两次前往运河镇人民政府，想采访关于新三河村土地非法出让的事情经过。但运河镇人民政府相关负责人却一直避而不见。

10月8日下午，记者来到邳州市国土资源局。耕地保护科张岳瑞科长查询了以往的土地征用申请材料后，十分肯定地告诉记者说:“2007年至今，江苏春兴合金集团以北新三河村新立一、三组地块的使用，没有向我局提交过用地申请，属于非法占用。”

记者咨询律师得知，我国《刑法》第三百四十二条规定：违反土地管理法规，非法占用耕地改作他用，数量较大，造成耕地大量毁坏的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。而根据最高人民法院《关于审理破坏土地资源刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第三条的司法解释：非法占用耕地“数量较大”，是指非法占用基本农田5亩以上或者非法占用基本农田以外的耕地10亩以上。

很显然，江苏春兴合金集团非法占用耕地25亩，运河镇人民政府非法提供耕地25亩都已经具备了土地违法犯罪的构成要件。

截止本报发稿时，记者又获悉新三河村的村民代表，已经向邳州市国土资源局递交了联名举报信，要求国土资源局严肃查处江苏春兴合金集团和运河镇人民政府非法买卖土地的行为，移送司法机关追究有关人员的刑事责任。责令退回被占用的耕地、拆除地面建筑物，恢复耕种。

烤瓷牙是什么意思?

问题一：烤瓷牙是什么意思啊 烤瓷牙是指假牙表面是烤瓷的，而里面是金属，一贰有不锈钢（目前西方发达国家已禁用）、金合金、钛等、表面是陶瓷，是颜色非常接近人的自然牙色泽，可以达到以假乱真的程度，但它价格高，不能咬硬的食物，会导致崩瓷，崩瓷后修复也麻烦。平常自己是不能拆下来的。

问题二：烤瓷牙齿是什么意思 是怎么治疗 白话就是把你自己本身的牙齿磨小了，之后做个烤瓷的牙冠带上，这样就是烤瓷牙！不过材质弗五花八门的，大夫说最好的材质目前是二氧化锆！是最坚硬的，如果你是后槽牙（用来吃东西的牙）做烤瓷，那么就选这个吧，比较坚硬！~

问题三：烤瓷牙有什么区别？ 金属烤瓷: 金属分:镍铬合金、钴铬合金、钯银合金、纯钛、金钯合金、金铂合金、高金(金纯度在97%以上) 从加工工艺上分铸造技工和冷加工,如金沉积和CAPTEK为冷加工而成的.区别是金属铸造后金属的分子结构多少会有改变,尤其在反复铸造后,大部分金属会对人体产生有害物质.而冷加工为加工成形后烧制,避免了金属铸造融化的分子改变,另外冷加工金属不可重复使用! 金属烤瓷的价格排列:镍铬合金镍铬合金(最差) (注*生物相容性:就是指金属或其它物质在与人体细胞接触时,对细胞组织的所产生的影响.这点在口腔修复中很重要,因为有7~10%的人群对镍过敏反应.)强度比较:镍铬合金>钴铬合金>钯银合金>>金钯合金>金铂合金>金沉积=CAPTEK>纯钛>高金 全瓷: 全瓷材料及强度:白榴石 问题四：什么是烤瓷牙？ 、烤瓷牙

我国目前理想、流行修复体1950年由美国研制成功组成由合金做内层其表面覆盖与天牙近似瓷粉真空烧结、烤附而成兼有金属强度和烤瓷美观能正确恢复牙体形态功能抗拆力强耐腐性高色泽稳定美观、形、表面光洁属终身性修复体真正达假乱真受绝大多数欢迎目前应用于四环素、变牙等美齿修复和牙体缺损保护和牙列缺损镶牙修复等

问题五：烤瓷牙和假牙有什么区别 1、什么是烤瓷牙？

它是我国目前最理想、最流行的修复体。1950年由美国研制成功，它的组成是由合金做内层，在其表面覆盖与天然牙近似的瓷粉，在真空中烧结、烤附而成，兼有金属的强度和烤瓷的美观，能正确的恢复牙体的形态功能，抗拆力强，耐腐性高，色泽稳定，美观、形、表面光洁，属终身性修复体，真正达到以假乱真，受到绝大多数的欢迎，目前应用于四环素、变牙等的美齿修复，和牙体缺损的保护和牙列缺损的镶牙修复等。

2、烤瓷的适合对象

烤瓷牙的大概年龄段在20-60岁之间，它在制做前需将原有的牙修磨很薄一层，因青少年恒牙未发育完全，髓腔宽大，容易伤及牙髓。年龄过大者，因涉及牙龈萎缩，牙齿松动，全身状况、心理因素的影响等，这待看具体情况而论，还有一些患者有严重的涂覆、咬紧等也不适合做，当然，也要视具体情况而定。

3、烤瓷牙对牙齿的影响使用年限、牢固性 做烤瓷牙，要修磨本身的牙齿很薄一层，有些人担心，牙齿修小后，会有什么不利的。一般来说，牙齿修小后，对外界的冷热酸甜会感到敏感，这不用担心，徐州三院口腔医生会给你代临时牙冠，保护你的牙齿，当烤瓷牙做好之后，取下临时冠代上烤瓷牙，加上中间良好粘接材料的隔绝，你将不会有任何的不适应，相反代上烤瓷牙对本身的牙齿会有很好的保护作用，不再担心牙齿烂洞的问题。

一个经过正规医师严格、规范、正确的操作、设计、制作的烤瓷牙，代在口内的使用年限，普通合金烤瓷经研究得出，65%左右能使用20年以上，这还得有耐于病人自身的爱护。如果不刷牙，随便乱啃东西，那么将大大减少它的使用寿命上。

当你认真刷牙，定期到医院洁牙、保健不吃非常硬的食物（正常使用），制做高档次的贵合金瓷牙，那么，它的寿命长者可达到终身，一个好的烤瓷牙，有赖于临床工程师规范的操作，正确的设计，专业的修复理论和技师的密切配合等，否则，将难以达到理想的修复效果，目前的烤瓷牙，在我国的大中小基层医院得到广泛的推广和使用，但并不是每个人都能做好的，有些牙齿过小（呈小而锥形），缺损过大，加上医师操作时聚合过大（正常是2-5），普通的粘接材料，这样的话，烤瓷牙代上不多久，就会粘结、脱落，导致不可逆的修复先败，相反的如果认真的掌握好适应症，采取相应措施，正规操作下，应用高性能的粘接剂，烤瓷牙在口内是不会松动的，可放心的使用。

问题六：明星烤瓷牙是什么？ 您好！明星烤瓷牙即为德国3D美牙冠，是由优秀的材料结合精细的工艺而成，美牙冠的外表与真牙十分的逼真，坚固耐磨，色泽近与天然牙，生物的相容性很高，能够很好的恢复牙齿功能，又能够美容牙齿，边缘的密合性大大的高于传统的修复体，美牙冠的全程治疗安全无菌、舒适无痛。

哪种型号铝合金铝含量大于99%

1XXX 纯铝（铝含量不小于99.00%）牌号有：1035、1040、1045、1050、1060、1065、1070、1080、1085、1090、1098、1100、1110、1135、1145、1150、1170、1175、1180、1185、1193、1199、1200、1230、1235、1260、1275、1285、1345、1350、1370、1385、1435、1445

徐州哪里烤瓷牙做的好？我想做贵金属的，我是前牙。不知道会不会对身体不好

声明一下我不是徐州的，但是我前些天做的烤瓷牙，在做牙之前我在百度上查了很多资料，也咨询了同事。你可以在仔细的看看百度上的建议，我就说一下我的经历，我是后牙，镶牙之前同事的朋友就是牙医，给我这样的建议，烤瓷牙现在分很多种，全瓷的、铸瓷的、贵金属的、钴铬的、钛金属、镍镉的。现在镍镉的已经不让用了，好像是对身体不好。钛合金的纯度远远不及他们说的含量那么高。全瓷和铸瓷的适合做前牙，因为这个的亮度非常的好，而且前牙不吃很吃力，不怕绷瓷；要是像我这样的后牙呢，瓷的就不太理想，因为要用力嚼食物，最好不要用瓷的；我就在贵金属和钴铬之间选了一下，我在哈尔滨，找的是同事介绍的私人牙医，钴铬要价是600一颗，外面是瓷的里面是钴铬材质的；贵金属800外面也瓷的，中间是一层钴铬，靠近牙龈的这面度了一层黄金，但是很薄的一层；这两种材料对牙龈的伤害算是比较小的了，但是大夫很负责任的告诉我，镶牙时间久了，牙龈都会萎缩的。只不过是时间长短的问题。最后还要说一点，瓷的不会影响你做磁共振，而其他金属材质都会影响的，由于我觉得自己现在还算年轻才二十多，一颗牙的使用寿命也就十几年，到了一定岁数觉得该有必要做这些仪器的时候，也就该吧牙换了，那时候再换个铸瓷的就好。我最后选择的是贵金属。在我们这铸瓷1700全瓷2000以上吧

要是你信不着小诊所就还是去大医院吧。会很正规。但是要是熟人做过觉得不错性价比高，也可以考虑，希望对你有帮助

钛合金烤瓷牙与全瓷牙哪个好

全瓷牙好。

钛合金烤瓷牙是i与其他金属组合而成，属于普通金属烤瓷牙，生物稳定性虽然有一定提高，但整体效果还是不如全瓷牙好，如果维护不当，可能出现崩瓷或牙龈黑线现象。全瓷牙不含金属成分，比较安全，硬度大，美观度也比较好。

玻璃陶瓷类全瓷牙颜色美观，具有半透明效果，但遮色效果及强度稍差，更适合前牙美学区单冠或较短固定桥的修复。

扩展资料：

由于内冠不再使用金属，而采用与牙齿颜色相近的高强度瓷材料制成，因此较金属基底烤瓷修复体更美观，半透明度与天然牙近似；

修复后牙龈边缘表现更加自然，可达到仿真效果，且具有对周边组织无刺激等优点，已被广泛用于临床，尤其在前牙美学修复时常被选用。

全瓷牙修复后应尽量避免用其切、咬坚硬食物，以预防修复体受损；且应作好每日自我清洁，如：用牙线清洁等，以预防牙龈发炎；并应定期就医随访。