扬州维修基金价格_扬州维修基金缴纳标准2020

1.慧博花园住房的维修基金怎么算，社区环境怎么样？适合一家五口住吗？

2.有谁知道扬州房价

3.扬州维修基金怎么交

4.扬州市二手房未满五年120平方45万要多少过户费，所有需要交的费用一起需要多少钱？

5.扬州市宝应县泾河乡的乡村房产证什么时候办理

慧博花园住房的维修基金怎么算，社区环境怎么样？适合一家五口住吗？

您好，很高兴为您解答慧博花园小区相关问题。

慧博花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照慧博花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照慧博花园建筑面积来算的。慧博花园商品住房在销售时，购房者与慧博花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按慧博花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

慧博花园位于(胶州)扬州西路437号，绿化率为暂无资料%，容积率为暂无资料，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。慧博花园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

有谁知道扬州房价

名都华庭位于文昌路与江都路的交汇处，总建筑面积16万多平方米，住宅部分面积12万平方米，主体为小高层及部分叠加别墅，另有4万多平方米的商业配套。

扬价工〔2006〕153号

关于名都华庭101—104幢普通商品住房销售基准价的通知

扬州中福房地产发展有限公司：

你公司《关于名都华庭二期四幢住宅商品房销售价格的报告》（扬中福文[2006]11号）收悉。经研究，现通知如下：

一、你公司开发建设的位于文昌东路与江都北路交会处的名都华庭101—104幢普通商品住房计32311.94平方米（建筑面积，下同）现准备销售。根据商品房价格管理有关规定，确定上述住房销售基准价为每平方米3460元；确定5457.6平方米车库销售平均基准价为每平方米1100元；确定1838.7平方米阁楼销售基准价为每平方米2050元。你公司可按以上基准价在向上5%、向下不限的浮动幅度内分别确定销售价格。该住房各项差价等按扬价工〔2002〕340号、扬价工〔2005〕211号文件执行。

二、以上住房价格不含维修基金，可按每平方米45元的规定标准另行代收。

三、请按规定做好商品房销售明码标价工作。

对名都的个人看法：

名都的地理位置的确不错，比莱茵小苑和凯运天地相比略差，价位上也比这两个小区低点。但是比其他略远一点的楼盘要高点。属于那种地理位置中等，价位中等的楼盘，小区环境没去看过。

个人认为如果非要在市区附近买房可以选择，毕竟莱茵小苑和凯运天地这两个楼盘好房源没开盘之前就被瓜分光了。

扬州维修基金怎么交

一、根据《住宅专项维修资金管理办法》规定，发展商和购房者均应在签订房屋买卖合同时缴纳物业维修基金。在前期物业管理期间，发展商应将物业维修基金以业主委员会的名义存入金融机构，设立专门账户，任何人不得动用。

二、业主委员会成立之后，发展商应将物业维修基金移交给业主委员会，由业主委员会委托物业管理单位管理，专项用于物业维修，不得挪作他用。

三、公共维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（建住房[1998]213号）的规定，住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。

扬州市二手房未满五年120平方45万要多少过户费，所有需要交的费用一起需要多少钱？

按45万算，过户税费约为38000元。具体如下：

二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行费及小区房的住房维修基金等在内。

扬州市宝应县泾河乡的乡村房产证什么时候办理

根据相关资料查询显示：

1、2021年6月扬州市宝应县泾河乡开始办理乡村房产证。

2、到管理部门领取《房屋(地)所有权登记申请表》，填写表格、盖章、领取相关文件，缴纳公共维修基金、契税。

3、一般情况下农村的房产证办理只需要2-3个月就能下来。如果手续齐全，同开发商工作人员到房管局登记之后，那么30天后下发产权证。