公积金价补什么意思_公积金补贴比例合计0.16是什么意思

1.全额公积金什么意思

2.公积金基数是什么意思？

3.买房公积金是什么意思

4.工资含五险一金是什么意思?

5.每股资本公积金是什么意思

6.机关公积金住房补贴的标准是什么？

7.商转公中补交差额资金啥意思？

8.公积金基数什么意思啊

全额公积金什么意思

全额公积金就是由公司或者个人承担全部的公积金的缴纳。公司给上全额公积金的说法可以理解为公司为职工按全额工资作为基数,再按最高缴存比例为职工缴存公积金。住房公积金分在职提取和离职提取，非销户提取和销户提取等不论哪种性质的提取，只要符合相应条件，都可以一次性全部提取。

一、公积金全额缴纳和最低的区别

住公积金的缴费基数有上下限之分，下限即最低的缴费基数为职工上年度实际月平均工资低于当地的本地区最低工资标准的，以本地区最低工资标准作为该职工本年度住公积金缴存基数。而职工每月住公积金缴纳金额=缴纳基数*缴纳比例，缴存比例也不尽相同，国家是不超过12%，不低于5%。

一般公司特别喜欢按照最低工资缴纳五险一金，员工到手的工资多，公司负担也小，看起来真是个双赢的买卖。但是住房公积金是能完全取出来供员工使用的，没买房的以租房提取可以提取一半，买房可以全额提取。因此，我认为公积金完全可以当做现金来使用的。

因此，要了解清楚当地职工的最低工资标准才能核算出以最低标准缴纳和以实际工资缴纳住公积金的差额是多少，具体政策可住公积金管理中心。

二、自己全额交公积金划算吗

1、自己全额交公积金划算吗？如果有计划贷款买房，则用公积金划算，因为公积金贷款利率低于商业贷款利率；如果以后不会用到公积金贷款买房，则没有自己缴纳公积金的必要。

2、公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。住房公积金是属于职工个人。职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。

3、如果没有用公积金买房的打算，自己缴纳公积金就是没有必要的。当然了，一旦员工从原单位离职，之后再找新单位重新工作的话，新单位是可以为员工重新缴纳公积金的。值得注意的是，员工在离职期间没有能正常缴存公积金，所以在此期间其公积金账户是不能贷款购房的。

以上为大家介绍的是自己全额交公积金划算吗的相关问题，对于这方面的问题我们应该有了一些了解吧，其实我们知道公积金贷款是比较划算的，但是公积金一般是公司或者是单位给我们缴纳的。

三、公积金提取条件

1、员工或其直系亲属（配偶、子女、父母）购买自住房，支付购买价格，满足以下条件：(1)购买商品房，自购买合同登记之日起1年内或取得房屋所有权证书之日起1年内。

(2)购买房改房的，自签订购房合同之日起1年内或取得房屋所有权证之日起1年内的。

(3)购买拆迁安置房的，自签订拆迁补偿安置合同(协议)之日起一年内或取得房屋所有权证之日起一年内。

(4)购买再交易房、拍卖房的，自取得房屋所有权证之日起一年内。

(5)自签订购房合同之日起一年内购买经济适用房。

2、职工或其配偶在贷款期限和还款金额内偿还购房贷款本息的，按下列条件提取：

(1)职工或其配偶偿还商业贷款本息的，可在还款期内每年提取一次。首次提取并符合首付提取条件的，提取金额不得超过首付金额，后续提取金额不得超过相应时间已偿还的贷款本息金额。首次提取但不符合首付提取条件的，首次及以后的提取金额不得超过相应时间偿还的贷款本息金额。

(2)职工或其配偶偿还公积金贷款(含组合贷款)本息的，可在还款期内每年提取一次。员工、配偶、贷款人的提取金额之和不得超过相应时期偿还的贷款本息。

(3)职工或者其配偶偿还公积金贴息贷款本息的，应当在还款期内每年提取一次。员工、配偶、贷款人的提取金额之和不得超过相应时期偿还的贷款本息。公积金贴贴息贷款还清前，不能在其他条件下提取（销户提取除外）。员工当次可提取的金额不得超过相应时间的实际还款金额。

3、职工或其配偶建造、翻建、大修具有产权自住住房，自审批文件批准之日起1年内的;

4、租房自住，在租赁合同期限内；

5、农民工；

6、职工或其直系亲属（配偶、子女、父母）享受城市居民的最低生活保障；

7、恶性肿瘤、急性心肌梗死、中风后遗症、冠状动脉搭桥、重大器官移植或造血干细胞移植、终末期肾病等重大疾病。

法律依据

《住房公积金管理条例》第三条　职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。

《住房公积金管理条例》第十八条　职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。

公积金基数是什么意思？

住房公积金基数是指贵公司存入公积金金额的工资额，不包括您自己的存款，这意味着每月缴费总额的一半。

拓展内容

《住房公积金管理条例》规定公积金缴存额是按照公积金缴存基数乘以公积金缴存比例来计算的，其中公积金缴存基数一般为职工上年度月平均工资（新参加工作或新调入职工当年缴存基数为职工本人首月工资总额），缴存比例一般为5%-12%。

买房公积金是什么意思

问题一：公积金购房是什么意思啊? 换句话说,能给员工我公积金的企业都是一些相对正规的企业,这也能体现出贷款人的工作情况,而且只有缴存公积金一年以上，购房时才可以办理公积金贷款,这也能够相对说明贷款人的工作稳定情况.另外一点,公积金的缴存额与工资收入有一定胆比较,所以说在证明月收入时不容易,终上所述,公积金贷款的审批比相对容易些,手续也会相对简单些.我公程金一方面是对职工来说的一种福利,另一方面它也是贷款的一种资格,它的另一个主要优点就是利率低.

问题二：公积金贷款买房是什么意思？ 总房价：4200*150=630000

首付：30%后，公积金贷款：200000万，商业贷款=总房款-首付-公积金贷款

月还贷款，你在贷款前选择的贷款形式，会有每个月固定的金额。除掉公积金抵扣的部份，就是你应该存进去还贷的部份。比如你月还4000，公积金抵扣1500，你还应该支出2500来还贷如果你有存款了，可以选择一次性年冲来提前还贷，但是有1至3年内有违约金，3年以后没有。

月供4000，是在贷款批下来的时候就确定的，你不能还5000，只能选择提前还贷。

还有问题可以再问我

问题三：住房公积金贷款是什么意思？ 简单说就是,有些单位为员工交这个住房公积金的,每个月会从工资扣一些钱,同时,单位也会帮你交同样多的钱,然后呢,这些钱就是你的了,等你买房或租房或修房的时候,可以把里边存着的钱取出来,还可以以去这个公积金的地方贷款.利息比银行正常的利息要低.就这样

问题四：公积金贷款买房到底是什么意思？满意有追加分 您好，公积金贷款买房的意思是：当你需要购买住房，需要贷款时，只要你正常交纳公积金、时间满一年的、公积金帐户内有一定余额的，可按帐户内余额的30倍这个数来申请贷款（最高30万元），而且贷款利率比商业按揭低30%左右。另外：当你购房贷款（含商业按揭购房贷款），在还款期间，可以凭有关资料提取公积金用于偿还贷款本息。还有不明白的请追问。

问题五：个人住房公积金是什么意思 您好，住房公积金是国家的一种住房福利。用于做房屋贷款。

1。使用住房公积金贷款必须具备买卖、或房屋装修。

2。如需住房公积金贷款公积金必须连续缴存12个月以上。才可以到当地公积金管理中心办理贷款。

3。买完房屋可以拿着购房合同（房产证）、首付发票、或借款合同到当地指定的公积金管理中心办理公积金的提取手续。

4。公积金贷款的金额取决于你每月的缴存额。单位帮你缴存一半，自己缴存一半。（个人缴存100，单位也缴存100）根据个人缴存的部分直接体现个人的收入多少和你的还款能力。

zfgjj/ 你可以去看看！

问题六：什么是公积金？公积金贷款买房又是怎么回事？ “公积金”现在是人人耳熟能详的词儿。前几年人们惦念的是它在建房上为单位履行的义务，现在人们更关注它将在贷款买房上给自己提供的方便。从集团到个人，购房主体的转变连带着使公积金的服务对象也更为单一和明确：你、我、他，我们每个人都将受到住房公积金阳光普照般的关爱。在货币分房时代，住房公积金将作为一张实实在在的保护网担负起住房保障的重大使命。《住房公积金管理条例》的出台，则标志着这张网以法制的强有力形式固定下来。看完下面这篇对条例问答式的通俗解释，你可能会意识到，如果谁在住房公积金上侵犯了你的权益，你将能有法可依地和他对簿公堂。华文今年4月8日，《住房公积金管理条例》正式发布实施，那么，新公布的住房公积金管理条例与普通百姓有什么密切关系呢？

问：条例中所说的住房公积金指什么？

答：指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。 问：住房公积金属谁所有，将如何进行管理？

答：职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。住房公积金的管理实行住房委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。

问：住房公积金主要用于何处

答：住房公积金应当用于购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

问：单位和职工应怎样缴存住房公积金？

答：单位应当到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，经住房公积金管理中心审核后，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细账，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。

问：新设立的单位应该怎样办理缴存手续？

答：新设立的单位应当自设立之日起30日内到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起20日内持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。

问：如果单位已经合并、分立、撤销、解散或者破产，怎么办？ 答：应当自发生上述情况之日起30日内由原单位或者清算组织到住房公积金管理中心办理变更登记或者注销登记，并自办妥变更登记或者注销登记之日起20日内持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户转移或者封存手续。

问：单位新录用的职工或新参加工作的人应怎样办理缴存手续？

答：新职工应当自录用之日起30日内到住房公积金管理中心办理缴存登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。新参加工作的人从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘职工住房公积金缴存比例。单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘职工住房公积金缴存比例。

问：单位与职工已经终止劳动关系，怎么办？

答：单位应当自劳动关系终止之日起30日内到住房公积金管理中心办理变更登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。

问：职工和单位每月应缴存多少住房公积金？

答：职工月缴存额应为职工本人上一年度月平均工资乘职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘单位住房公积金缴存比例。职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的百分之五；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。

问：职工个人应......>>

问题七：买房公积金贷款是什么意思 公积金贷款申请条件有：

在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；

在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；

首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成；

借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；

与售房处签署了购房契约或是合同；

符合委托人和受托人规定的其他条件。

住房公积金贷款流程:

贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请；

对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心；

公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行；

银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款；

以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

问题八：个人住房公积金贷款买房的流程是什么？ 办理住房公积金贷款应按下列程序：

（一）借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。

（二）市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。

（三）贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续

特别提醒：购房时，借款人根据自己公积金的缴纳情况，到银行进行测算，就可得知贷款的金额和每月还款数额。根据公积金管理有关规定，每年提取一次。假设客户每年一次提取的公积金为15000元，而每月公积金贷款还款额为1500元，商业贷款还款额为1000元，在还款方式上可选择“余额冲贷法”，即提取的公积金首先归还当月住房公积金贷款和商业贷款本息（共计2500元），余额12500元可一次性偿还住房商业性贷款本金，在还清住房商业性贷款本金后，尚有余额的再偿还公积金贷款本金，因为商业性贷款利率高于公积金贷款利率。“冲还贷”后，借款人可选择缩短原还款期限的方式或选择还款期限不变，减少月还款额的方式进行还贷。但目前商业银行对客户提前还款的次数是有一定限制的。如果客户选择“等额本息”还款法，每月等额还贷金额保持2500元不变，那么提取的公积金15000元，将按照原扣款方式连续每月扣款2500元。余额不足时，借款人应及时将足额款项注入用于还款的银行卡中，上述两种还款法，客户可根据自身实际进行选择。

如果客户购买个人住房时申请的是商业性贷款，如：个人住房按揭贷款、个人住房转让贷款、个人再交易住房贷款。当时购房因各种原因没有申请到“公积金”贷款，而现在个人公积金缴存达到规定的年限和金额，且已满足公积金申请购房贷款的条件，虽然目前商业银行还不能将购房商业性贷款转换为公积金住房贷款，但却可提取公积金进行偿还商业性贷款本息。只要借款人到公积金管理中心申请并办理提取公积金相关手续，就可提取公积金归还个人住房贷款本息。

申请银行个人住房贷款工作流程：

（一）买方要与开发商签订《商品房预售契约》。

（二）支付30％以上的房款。

（三）去房管部门办理预售登记。

（四）办完预售登记后，买方持契约正本，填写借款申请及借款合同。

两种还贷方式利息天壤之别

一般的购房人只知道贷款必须偿还利息，可是，采用不同的还贷方法，利息却有天壤之别。贷款额在40万元左右、限期30年的，利息差额可以达到10万元之巨！至于这个，不少人都还被蒙在鼓里――两种还贷法利息差额大，在此摘录一篇供您参阅。

市民刘先生上个月刚买了新房，并办完了住房贷款手续，每月还贷额近2000元。谁知道就在本月即第一次还贷后，刘先生却知道了一件让他大为惊讶的事―――他的一位亲戚和自己贷款额度相差无几、年限相同，但是总体还贷利息却相差近2.5万元！原因只是他们采用了不同的还贷方式。而此前，刘先生称自己对另一种还贷方式一无所知。

“在签合同的时候，银行工作人员只是抱来一大堆贷款合同，密密麻麻的，然后帮你一会翻到这里、一会翻到那里，指着一些空白的地方，让你签上姓名、填上身份证号码、按上手印即可，根本没有提及还有另外一种还款方法。”

签下这份贷款合同后，刘先生自己测算了一下，利息总额高达17.6万多元。要不是亲戚提醒，刘先生还以为贷款就是这样办的，又气愤又心疼的刘先生忍不住把自己的贷款合同拿出来又仔细翻了好几遍，发现合同里的确有两种贷款方法可供自己选择，但是空白处已经被银行事先填上了等额本息还款法，根本就没有自己考虑的余地。他请朋......>>

问题九：住房公积金计息是什么意思 计算公式：　应得定期利息=定期部分存款余额×三个月整存整取利率　活期利息=活期进账数额×天数×活期年利率/360天　住房公积金的会计年度为当年的7月1日――次年的6月30日，每年6月30日进行结息。　实际举例：　比如，一职工自2011年9月开始缴住房交公积金，月缴交额为500元，加上单位的500元，每月进入帐户内的余额有1000元，至2012年6月30日结算时，该职工住房公积金帐户内有余额10000元，这10000元将按当时的活期利率0.4%计息：当年的利息：10000*（0.4/100/12*10个月）=33元，当年的本息：10000+100=10033元　2011年7月――2012年6月，该职工连续交纳的12个月，月交额还是500元，加上单位的500元，每月仍为1000元，2013年6月30日公积金结息时，帐户内的余额为：上年10100元，当年10000元。　结算方式第一步：上年的4012元按三个月整存整取的利率（2.85%）计息：10033*（2.85%）=285.94元（利息），本息和为：10033+285.94=10318.94元；　第二步：当年的4800元按活期存款利率（0.5%）计息：10000*0.5%=50元（利息），本息和为10000+50=10050元。至2012年6月30日，该职工住房公积金帐户内的余额为：10318.94+10050=20368.94 元。这20368.94元在2013年6月30日按三个月的整存整取利率计息；2011年7月至2012年6月缴交的住房公积金，到2012年6月30日时按当时公布的活期利率结息。　归纳：　6月30日是结息点，在这个结息点之前不满一年的按照活期计算利息，满一年的，按照3个月定期利率计算。

工资含五险一金是什么意思?

含五险一金是指到手的工资里面包含了五险一金。五险是每个人必须缴纳的，五险是申报工资基数的11%。公积金属于自愿购买，公积金是8%——12%。

年薪要扣除一年的五险一金再扣除一定比例的个人所得税，最后才是实际能领到的工资。

社会保险法规定的职工应当参加的险种中，基本养老保险、基本医疗保险、失业保险由用人单位和职工共同缴纳费用。单位代扣代缴的个人缴纳保险部分属于劳动者工资。住房公积金管理条例第十九条中规定，职工个人缴存的住房公积金由所在单位每月从其工资中代扣代缴。个人缴纳的公积金部分也属于劳动者工资。

大陆情况

在支付工资的那一天，称为“工资日”，按照每个公司跟雇员所签定的合同不一样。当月工资一般次月发，有3号、5号、7号、10号、15号等。

工资受法律保障，过期15日不支薪称为“欠薪”，雇员可以依《劳动法》等相关法律追讨雇主。

工资可以分为底薪、佣金、绩效及额外津贴等：

底薪：是每月每期固定的金额。

佣金：是售货员、推销员、地产经纪、旅行社导游等，按其个别员工的营业额，多劳多得的。

绩效：是公司员工在劳动中生产的产量额。

津贴：包括高温津贴、中夜班津贴、交通津贴、房租津贴、电话补贴、餐费补贴等。

每股资本公积金是什么意思

股票里每股资本公积金是指从公司的利润以外的收入中提取的一种公积金，其计算公式为：每股资本公积金＝资本公积金／总股本，比如，个股的资本公积金为5000万，个股的总股本为4000万股，则其每股资本公积金＝5000／4000＝1.25元。

每股资本公积金主要来源股票溢价收入，财产重估增值，以及接受捐赠资产等，同时，根据相关规定，公司的公积金可以用于公司的亏损、扩大公司生产经营或者转为增加公司资本。但是，资本公积金不得用于弥补公司的亏损。

在股票市场上，一般来说，上市公司的每股资本公积金高比较好，每股资本公积金高说明公司存在溢价，该部分溢价可以由全体股东享有，有利于公司规模的扩大和经营效益的提高，体现企业稳健、持续发展的潜力。

每股资本公积金审计程序

1、编制或取得资本公积金明细表

2、资本溢价或股本溢价审查

审查投资合同、协议、公司章程及账簿记录、凭证，确定资本溢价真实性；检查是否按实际出资额扣除投资比例所占的资本额来计算资本溢价；查明账务处理准确性；审查股票发行费用处理准确性。

3、拨款转入审查

检查政府批文、拨款凭证及项目完成记录和项目决算书等。查明其真实性和完整性。

4、接受捐赠资产审查

审查有关文件、凭证，确定企业接受捐赠资产的来源渠道是否正当，查明捐赠业务的真实性、捐赠资产[1] 计价和账务处理的准确性。

5、资本汇率折算差额审查

取得有关明细账及出资证明。收款凭证和合同、协议等，验证外币资产投资的真实性及折算过程是否符合合同规定，复核计算是否准确。

6、股权投资准备审查

审查企业对外投资形成的股权投资准备计算是否准确。账务处理是否正确。

7、审查资本公积金使用的合法性

审查资本公积金明细账的借方发生额及有关凭证、账户的对应关系，查明资本公积金使用及其变动的合法性。

机关公积金住房补贴的标准是什么？

01住房标准

在事业单位中住房补贴的标准为，正部级岗位职工每月240元，副部级岗位职工每月210元，正司级岗位职工130元，副司级岗位职工每月115元，正处级岗位职工每月100元，副处级和技术工人中的高级技师岗位职工每月90元，科级和技术工人中的高级工、技师和25年以上科员、办事员、初中级技术人员和普通工人都是每个月80元，科以下是每月70元。

02补贴情况

在事业单位中没有房子和住房不达标的员工每平方米基本住房补贴额，需要将每平方米住房补贴额为每平方米经济适用住房平均价格来除以2，与每平方米员工个人平均所承担的额之差。员工的的平均负担需要根据本级职工的年平均工资的4倍以上再除以60平方米来计算的。工龄住房补贴其实是和基本住房补贴一并发放，具体也要根据单位的情况来看。

在事业单位实行货币化分房之后，在每平方米的经济适用住房中，将会扣除掉事业单位分配给职工的住房补贴和住房公积金。并且该员工的个人平均负担额不能够低于住房成本的价售时个人的负担额，也不得低于房价的28%左右。如果单位职工个人平均负担的比例在28%以下的，将会按照28%的个人负担比例来计算当地住房补贴的标准。

03申请条件

在事业单位中如果想要申请住房补贴，那么就需要申请人必须具有本市的城镇户籍，并且需要该职工在本市生活。还需要申请人的家庭人均住房的面积、家庭的收入、家庭的资产是符合相关规定标准的。具体的情况需要按照当地市区公布的标准情况来执行。并且还需要符合规定的老人、严重残疾人员、患有大病人员承租危房以及面临拆迁的家庭可以申请实物配租。

机关事业单位住房补贴标准是什么

商转公中补交差额资金啥意思？

一、商转公中补交差额资金啥意思？

就是指商贷转公积金补差额，是补剩于数额的意思。

关于商业贷款转公积金贷款的差额，其实就是拿商贷剩余未还贷款减去申请到的商转公贷款额度，得出的数额就是差额。

而客户在成功申请商转公后，必须先还清该差额部分(得用自有资金存入转贷银行开立的存款专户来结清)，并办理相关担保手续，之后贷款才会顺利批下来。大家还需要注意，申请的商转公贷款额度需要在当地住房公积金管理中心规定的住房公积金贷款最高额度和原商贷余额内，商转公业务才能被受理。

二、商贷转公积金贷款，补齐差额的差额是什么意思？补交了还退还吗？

您好！

商贷转公积金贷款的额度：

政策规定，转公积金贷款的金额不能高于原商贷余额(取千元以上整数)，且不能超过公积金贷款的最高限额，一级市场单套住房建筑面积在90平方米及以内的，转公积金贷款最高比例不能超过该房屋原购房合同总价的80%;对购房建筑面积在90平方米以上的，其转公积金贷款最高比例不能超过该房屋原购房合同总价的70%。

贷款额度计算公式：转贷借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12个月×35%×贷款年限。

注意事项：转公积金贷款审批额度与原商业贷款余额的差额部分，由转贷款借款人用自有资金结清。虽然差额可能不大，但是还是建议借款人提前计算好差额，为商转公做准备。

商贷转公积金贷款的期限：

转贷期限共有三个标准，三个标准中的最小值就是期限。

一、一手房转公积金贷款期限不超过30年;

二、转公积金贷款期限不能超过借款人法定退休年龄后5年，即：男职工为65岁，女职工为60岁，贷款期限取实际年龄的整年计算;

三、转公积金贷款期限不得长于原商贷的剩余期限。

商贷转公积金贷款的利率：

转公积金贷款利率是按照人民银行规定的利率标准执行的。但是需要注意的是，贷款期间如遇人民银行贷款利率调整，贷款期限在1年(含1年)以内的实行合同利率，不分段计息;贷款期限在1年以上的，其利率当年内不作调整，具体调整时间为下年度的1月1日，按相应的利率档次进行调整。

注意事项：很多城市的商贷转公积金贷款的利率遵循“认房不认贷”的原则，即首套房的商贷转公积金贷款，按基准利率来算;第二套房的商贷转公积金贷款，按基准利率的1.1倍计算。

望采纳，谢谢

三、商转公补差额还有意义吗

商转据查询官方资料显示：商转公补差额就是拿商贷剩的商转公贷款额度贷款才会顺利批下来，所以

四、办理公转商贷款之后如果公积金断交时间长了,公积金中心...

净不少人沃姆朋友忧

再看看别人怎么说的。

公积金基数什么意思啊

住房公积金缴费基数指职工本人?上一年度月平均工资。按照国家统计局规定，工资总额包括六部分：

计时工资?

2.计件工资

3.奖金?

4.津贴和补贴?

5、加班加点工资?

6、特殊情况下支付的工资?

一、住房公积金缴存基数是职工本人上一年度月平均工资，即上年度工资总额除以12。上一年度指的是自然年度，即上年1月至12月。

二、公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

缴存比例，一般指住房公积金的缴存比例，就是你应缴公积金的系数，例如本人月平均工资是100元，应缴公积金的系数是3%，那么你的应缴公积金的数额就是3元。它和本人月平均基数和应缴系数都有关系，平均工资额和系数的增加或减少，应缴公积金的数额都会相应变化。

广州住房公积金管理中心相关负责人表示，根据规定，单位及个人的住房公积金缴存比例各为5%~20%，具体缴存比例由单位和个人根据实际情况自行选择。每个单位只能选定一个缴存比例，个人缴存比例应当等于或高于单位缴存比例。缴存比例取1%的整数倍。所以有市民反映单位缴存比例低于个人缴存比例的情况，不属于违规行为。

2017年住房公积金“国家账本”?缴存金额持续增加-人民网